??期房付完**給發(fā)票嗎？誰來說說??？

已有3個(gè)回答

• 159****2215

  購買期房交完**要拿發(fā)票
  付**拿**款發(fā)票
  有購房合同和**發(fā)票才能辦產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-23 17:58:10
• 157****2338

  不是，你說的是期房，這個(gè)可能開發(fā)商的一般操作是等賣的差不多的時(shí)候去交稅，完稅以后才能一起給業(yè)主開購房發(fā)票，時(shí)間節(jié)點(diǎn)肯定是在辦證以前的哈

  查看全文↓ 2019-05-23 17:58:05
• 155****0267

  如果是期房，交**時(shí)開發(fā)公司開具收款收據(jù)并簽訂買賣合同，一般來講該房屋經(jīng)過綜合驗(yàn)收合格達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，面積**終測量后方可開具發(fā)票。
  如果是現(xiàn)房，已達(dá)到產(chǎn)權(quán)登記標(biāo)準(zhǔn)，交**時(shí)即可開具發(fā)票。
  打字不易，如滿意，望采納。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:57:57

相關(guān)問題

• 問 ??買期房交**有發(fā)票嗎？誰來說說?。?/a>
  答

  你買的是期房,你先交錢,開發(fā)商開的是收據(jù),不過這個(gè)收據(jù)也是正規(guī)收據(jù)的,等到交房時(shí)候,有房產(chǎn)部門的實(shí)際測量結(jié)果后,根據(jù)實(shí)際面積結(jié)算房款,然后你拿收據(jù)去換正規(guī)的發(fā)票.你要保存好你的收據(jù)和合同.

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• 問 ??期房能買賣嗎?誰來說說啊？
  答

  期房一般也是可以買賣的,不過手續(xù)和費(fèi)用一個(gè)都不會(huì)少,比如契稅、營業(yè)稅等,相對(duì)于現(xiàn)房都是比較貴的。 購買期房應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)和問題: (1)根據(jù)圖紙買房,購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖,而不是實(shí)物。許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊,有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美,會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo),如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大,則會(huì)造成損失。 (2)對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足,使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足,造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)或承諾,尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更,這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。 (3)市場的行情和價(jià)格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后,因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔?房價(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng),如果漲價(jià),則購房者受益;如果跌價(jià),則購房者會(huì)遭到損失。

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• 問 ??期房是先付**嗎？誰來說說??？
  答

  正常的順序是先簽，后付**。 **—顧名思義是購房交付的第一筆款項(xiàng)，其數(shù)額、交付時(shí)間依據(jù)購房相關(guān)條款。所以沒有雙方簽訂的為基礎(chǔ) ?！　≠I房簽注意事項(xiàng)首先提醒自己在決定交納**簽訂之前，要確定項(xiàng)目的證件齊，自己可以在其銷售部要求查看這些證件，簽注意事項(xiàng)如下：要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。買房簽注意事項(xiàng)注意條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

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• 問 ??期房降價(jià)可以維權(quán)嗎？誰來說說??？
  答

  看購房合同，里面有沒有保價(jià)條款，即價(jià)格跌了，開發(fā)商退還價(jià)差款；或者價(jià)格漲了，購房者需要給開發(fā)商追加房款。如果有保價(jià)條款，則發(fā)律師函，或者直接上法院起訴，要求退還差價(jià)。如果沒有保價(jià)條款，就安心住吧，維權(quán)沒有依據(jù)，鬧也是無理取鬧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房可以看房嗎？誰來說說??？
  答

  注意事項(xiàng)太多，先給你幾項(xiàng)，有問題歡迎隨時(shí)提問。請(qǐng)看以下基本內(nèi)容。 1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。 ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。 ④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。 （2）要看住宅環(huán)境。 住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂的場所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。 （3）看住宅的健康與安全性。 要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。 （4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 （5）看房屋的品質(zhì)狀況。 主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。 （6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。 總之，對(duì)所購的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時(shí)間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗(yàn)購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時(shí)，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價(jià)、總價(jià)、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。 2、如何選擇開發(fā)商。 （1）搞清開發(fā)商的資質(zhì)。 國家對(duì)以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主的專營企業(yè)，明確要按規(guī)定申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。以開發(fā)項(xiàng)目為對(duì)象，從事單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目公司不寫著資質(zhì)等級(jí)，但必須有項(xiàng)目一次性《資質(zhì)證書》。對(duì)不具備資質(zhì)的開發(fā)商建設(shè)銷售的房屋，不能作為商品房來交易。因此，百姓選房時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商出示《資質(zhì)證書》?？疾臁顿Y質(zhì)證書》時(shí)要鑒別： ①項(xiàng)目型公司。若《資質(zhì)證書》標(biāo)明開發(fā)商只具有對(duì)某一特定項(xiàng)目的開發(fā)資格，并標(biāo)明開發(fā)期限，對(duì)此可能產(chǎn)生的售后風(fēng)險(xiǎn)，購房者應(yīng)引起高度重視。因?yàn)轫?xiàng)目型公司，在開發(fā)銷售完畢一段時(shí)間后往往就不存在了，購房者在以后使用過程中，若發(fā)生諸如房屋質(zhì)量的問題，往往找不到投訴對(duì)象，引起不必要的糾紛。 ②《資質(zhì)證書》上標(biāo)明 的等級(jí)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)自高至低分為一至五級(jí)。資質(zhì)的高低表明了開發(fā)商在資金規(guī)模、技術(shù)力量、開發(fā)業(yè)績和信譽(yù)度方面的實(shí)力。從某種程度上反映了開發(fā)商所開發(fā)的商品房，在性能、質(zhì)量和售后服務(wù)方面的水平。

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