??期房到期三個月不交退房麻煩嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 151****3200

  開發(fā)商逾期不能按時交房，按照購房合同，承擔(dān)違約罰款責(zé)任。購房人退房，違反購房合同中有關(guān)條款，承擔(dān)合同中悔約條款中悔約處罰條款。

  查看全文↓ 2019-05-23 23:48:36
• 151****2620

  1、由于合同簽訂交房時間為2009年12月份交房，所以不存在延期之說
  2、至于整體交房，你把你的預(yù)售合同看清，合同一般不會約定交房是否整體或個別之說的。如果你的預(yù)售合同里面約定的是整體性交房，你可以找開發(fā)商商談賠償事宜。但是因為這點你要求退房勝訴的可能性沒有。
  3、和模型少一個飄窗的問題，主要還是要看預(yù)售合同，如果預(yù)售合同附件關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)的平面圖與你收到的房子確實少飄窗的話，可以要求開發(fā)商按照當(dāng)時圖紙進(jìn)行修改，添加飄窗。不能添加的要求開發(fā)商賠償損失，如果附件的圖紙也很模糊，看合同中的補(bǔ)充條款里面是否有類似于“開發(fā)商發(fā)布的廣告、圖冊、銷售員人員承諾都要以本合同或開發(fā)商加蓋公章為準(zhǔn)”模型有時候上面都有僅供參考字樣的。
  4、2008年5月簽訂的合同，如果要重新簽訂合同必須得到開發(fā)商的同意，才可以重新簽訂。手續(xù)為撤銷原先合同，從新簽訂預(yù)售合同。不過一般開發(fā)商都不愿意撤銷再簽的。除非你和開發(fā)商的關(guān)系比較好。或者你有政府關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-05-23 23:48:31
• 156****3942

  我比你還慘，我是2009年12月31號交，到現(xiàn)在也沒有交，據(jù)說是有釘子戶，有處房子未拆影響整體驗收。我們也有違約金什么天天多少，但是有一條**高違約金不超過總房款的1%，房子全額30萬，所以就是3000塊錢。你的就是3500。不知道這種事找誰解決，釘子戶呆個十年八年的，怎么辦呀，氣憤
  

  查看全文↓ 2019-05-23 23:48:27

相關(guān)問題

• 問 ??期房超過交房期三個月可否申請退房
  答

  一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

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• 問 新房三個月可以住嗎? 裝修好的新房，晾三個月可以住嗎？
  答

  首先我們來了解一下：1、裝修污染物：甲醛、苯系物的潛伏期一般情況下，苯的潛伏期在半年以上，甲苯、二甲苯的潛伏期在一年以上，甲醛的潛伏期3到15年（與裝修工藝有關(guān)）。2、甲醛的釋放分三階段1年內(nèi)為重度污染期，有異味，2年內(nèi)為中度污染期 ，可能沒有異味，夏季為高發(fā)期，4年以上輕度污染期 ，沒異味很多情況下，我們都會在通風(fēng)三個月后，感覺室內(nèi)沒有異味了，就選擇入住。因為聞不到污染異味，所以感覺安全了。實際上甲醛在超標(biāo)1-2倍時，一般人體難以察覺。因為一個原因——嗅覺閾值。嗅覺閾值是指能被我們聞到氣味的**低濃度就是閾值。每種物質(zhì)都有獨特的氣味，而它們需要一定濃度才能被人類的嗅覺感知。所以這是一個誤區(qū)，沒有異味并不代表空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)了。通風(fēng)的局限性體現(xiàn)在多方面：* 甲醛揮發(fā)時間長達(dá)3~15年，短期通風(fēng)不能徹底解決問題。* 受環(huán)境影響較大。春秋沙塵天氣、夏季開空調(diào)、冬季嚴(yán)寒或霧霾天等都不適合開窗通風(fēng)，室內(nèi)甲醛難以置換出去。* 通風(fēng)條件影響通風(fēng)效果。樓層、戶型、周邊建筑物等都會影響通風(fēng)，對于本身通風(fēng)條件較差的房間，開窗通風(fēng)的效果并不會很大。

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• 問 交房逾期三個月可以打官司退房嗎
  答

  可以。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“當(dāng)事人之間就履行合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以通過和解、仲裁或者向人民法院起訴來解決。”因此，如果出租方違反房屋租賃合同，而被租戶要求解除房屋租賃合同，但出租方不同意，租戶可以向人民法院提起訴訟，要求解除房屋租賃合同。

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• 問 新房涼三個月能住嗎? 新家晾了三個月能入住嗎
  答

  新房裝修晾三個月不好說是否入住安全的，要安心入住的是需要考慮些其他的辦法的，可以用的辦法如下：1、首先要多多的開窗通風(fēng)，不要一直封閉著空間這樣會不利于散味道出去的，然后放幾包葉廣泥進(jìn)去用來吸附異味和甲醛還是不錯的。2、然后可以考慮用些綠蘿和吊蘭來凈化空氣的。3、醋：打一小桶清水，再加一些醋，放在家里，多試幾次，異味就逐漸消失了。原因就是水可以吸附甲醛，醋可以起到穩(wěn)定甲醛的作用。

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• 問 新房涼三個月能住嗎? 裝修好的新房，晾三個月可以住嗎？
  答

  一般是可以的。其實主要是由裝修后室內(nèi)的污染物程度而定。如果新房裝修完不久，空氣檢測達(dá)標(biāo)，就可以立刻入住。相反，如果半年甚至是一年多都不達(dá)標(biāo)，是不能入住。所以，對于新房裝修后多久后可以入住沒有固定準(zhǔn)確的標(biāo)準(zhǔn)，家里有孕婦，或者備孕，嬰兒，寶寶的家庭**好是建議讓房子晾半年左右在搬進(jìn)新居較好。(1)甲醛的危害。新房裝修后要空置多久能夠入住，和房間中甲醛的含量有關(guān)。甲醛對皮膚粘膜有很強(qiáng)的刺激作用，高濃度吸入時人體會出現(xiàn)呼吸道嚴(yán)重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛、過敏性皮炎、支氣管哮喘甚至致癌。(2)有毒物苯和氨的揮發(fā)。新房裝修后的入住時間，要看另外一種有毒物質(zhì)苯多久可以揮發(fā)完。苯及TVOC等物質(zhì)主要來自涂料、油漆及家具使用的膠黏劑，影響中樞神經(jīng)系統(tǒng)，出現(xiàn)頭暈、頭痛、無力、胸悶等癥狀。3.密切注意入住者健康狀況新房裝修后到底要“晾”多久才能住?新房裝修入住后，要密切注意入住者和房間內(nèi)其他生物的健康情況，如果出現(xiàn)下面的情形，請立即前往醫(yī)院并請專業(yè)的人員檢查室內(nèi)空氣狀況。1、有刺鼻、刺眼等刺激性氣味，且長時間不散；2、每天清晨起床時感到惡心憋悶、頭暈?zāi)垦＃?、家人經(jīng)常感冒，精神、食欲不振；不吸煙卻經(jīng)常感到嗓子不適，呼吸不暢；4、家里孩子經(jīng)常咳嗽、免疫力下降；5、家人有群發(fā)性某種癥狀；6、植物不易成活，或者家養(yǎng)寵物莫名其妙死掉。4.如何改善室內(nèi)空氣質(zhì)量新房裝修后到底要“晾”多久才能住?1、在室內(nèi)多放一些植物，建議綠蘿類大葉植物。2、使用電子空氣凈化器。3、可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子里放到室內(nèi)和家具內(nèi)吸收有毒氣體。4、在室內(nèi)多點蠟燭產(chǎn)生二氧化碳，綜合室內(nèi)氣體和加速氧化。5、一般早晨10點以后，分早、中、晚通風(fēng)各20分鐘。6、在室內(nèi)多放幾盆水，甲醛是溶于水的。7、用白醋熏蒸整個房間。8、放置活性炭包，通常炭包建議用量為20平米左右的房間15～20包(50g/包)，抽屜、柜子根據(jù)大小放置1～2包即可。

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