抵押的房屋可以出租嗎

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• 132****0841

  出租人可以將出租的房屋進(jìn)行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-24 07:51:18
• 156****0269

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，已經(jīng)出租的房屋可以設(shè)定抵押。房屋出租只是對房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。抵押的風(fēng)險及法律后果是“債務(wù)人不履行債務(wù)時抵押物將被拍賣及折價償債”。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:51:15
• 142****1509

  法律作出了相關(guān)規(guī)定：《物權(quán)法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:51:11
• 137****0017

  答案是肯定的。他物權(quán)分用益物權(quán)和抵押物權(quán)，這兩個他物權(quán)是不矛盾的，可以同時存在同一個物上。房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的是房屋的抵押權(quán)，所以設(shè)定抵押的房屋是可以出租的。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:51:07
• 147****5179

  對于這個問題，法律沒有明確規(guī)定。但是，在抵押權(quán)設(shè)定后，《擔(dān)保法》并未禁止抵押物出租，根據(jù)法不禁止即為權(quán)利的民事不成文規(guī)則，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物是可以出租的。

  查看全文↓ 2019-05-24 07:51:04

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• 問 被抵押的房屋可以出租嗎？
  答

  如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。

• 問 辦理房屋抵押需要哪些材料，抵押的房屋還可以出租嗎？
  答

  您好，需要身份證，戶口本，結(jié)婚證或未婚證明，流水，收入證明，希望能幫到您！

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• 問 哪些房屋不可以進(jìn)行抵押，出租房屋能否抵押？
  答

  有效,如果房主未到期不讓住可按合同條款賠償

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• 問 房屋出租后還能抵押嗎，抵押房屋必須要辦理抵押登記嗎
  答

  辦理房屋抵押手續(xù)必需夫妻雙方共同到場簽字，因為那是夫妻雙方共同的財產(chǎn)，單方是不能決定抵押、出售或者贈與他人的。只要你結(jié)婚必須另一方到場，如果沒結(jié)婚還必須提供單身證明，否則不能辦理公證、抵押登記

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• 問 出租房屋應(yīng)具備哪些條件，房屋出租后還能抵押嗎？
  答

  房產(chǎn)三證 其他的條件都可以協(xié)商的

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