房屋出租后還能抵押嗎，抵押房屋必須要辦理抵押登記嗎

已有5個回答

• 137****2250

  辦理房屋抵押手續(xù)必需夫妻雙方共同到場簽字，因為那是夫妻雙方共同的財產(chǎn)，單方是不能決定抵押、出售或者贈與他人的。只要你結(jié)婚必須另一方到場，如果沒結(jié)婚還必須提供單身證明，否則不能辦理公證、抵押登記

  查看全文↓ 2014-05-24 09:07:26
• 147****4978

  拿著解壓材料和房本，去建委注銷抵押去

  查看全文↓ 2014-05-23 22:26:19
• 144****4418

  你朋友的房產(chǎn)如果可以做抵押，就請他和銀行去借錢不是更好嗎，這樣個人不要承擔(dān)風(fēng)險，如果是你個人和他抵押，一定要搞清楚他用于抵押的房產(chǎn)有沒有在銀行或其它地方作過抵押，如果有，你的抵押就起不了多少作用了，因為如果你朋友還不了錢，銀行會先把它的房子拿出去拍賣，你只有等銀行拿走屬于銀行的錢之后你才有希望拿到錢，如果銀行的錢都沒有拿足，你就沒有錢了，再說如果你朋友沒有第二住處，就是沒錢還，你也不能要求他搬出去把房子給你，這是有法可依的，如果他在和你辦抵押時，能確定他的房子沒做過抵押，又能提供有第二住所，你可以和他一起到公證處辦理抵押合同，這樣才能萬無一失。
  好了，祝你好運。

  查看全文↓ 2014-05-23 13:15:14
• 134****0132

  您能再講清楚些嗎，房子即使是抵押的房子，上面的名字也是自己的，不然您怎么會還款呢！

  查看全文↓ 2014-05-22 11:27:56
• 134****3701

  是不是搞得有點復(fù)雜？如果只限于兩人之間，建議做個“借款抵押”公正。
  
  特別提示：無產(chǎn)權(quán)證的房屋，公正無效！也不能抵押！
  
  補充回答：到當(dāng)?shù)毓C處，就辦！帶齊身份證，產(chǎn)權(quán)證，費用應(yīng)該在150-300元。
  
  
  補充回答：再請問一下，他只有一處房產(chǎn)，到時他賴著不還錢怎么辦，就算起訴了也不能把他趕出家門睡大街呀，咱們能不能提前做點什么，預(yù)防這種情況發(fā)生？
  
  這牽扯到訴訟問題，一般法院會調(diào)解。**可能的兩種情況：1。產(chǎn)權(quán)歸你，“友情出租”過渡困難時期。2根據(jù)家庭收入分期還款。預(yù)防這種事情發(fā)生？我不不知道是不是有償借款？時間長不長？對方是因為自己做抵押利息太高？還是以自己的身份做不了抵押？等等，這些你都沒說清楚！如果金額比較大，時間比較長，有一種情況你可以考慮。先過戶獲贈予（4%左右費用）。然后給他錢。再去和他公正。約定在什么時間，以今天的價格（加上可能的利潤）出售給對方。等等。具體問題具體分析把！又需要在給我留言。

  查看全文↓ 2014-05-22 11:08:38

相關(guān)問題

• 問 出租房屋應(yīng)具備哪些條件，房屋出租后還能抵押嗎？
  答

  房產(chǎn)三證 其他的條件都可以協(xié)商的

  全部9個回答>
• 問 已抵押房屋能否出租?
  答

  根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房物租賃條例》和《廣州市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，已抵押、未經(jīng)抵押權(quán)人同意的房屋不得出租。因此，辦理了抵押的房屋在抵押期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人必須征得抵押權(quán)人書面同意，才能將房屋出租。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意，產(chǎn)權(quán)人就擅自將房屋出租，當(dāng)產(chǎn)權(quán)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人就會行使抵押權(quán)將抵押的房屋變賣以滿足其債權(quán)得到優(yōu)先清償，同時租賃關(guān)系即解除，承租人將會被要求遷出，其承租房屋的權(quán)益將得不到保障。

  全部3個回答>
• 問 房子出租后還能抵押嗎？
  答

  如果你是一次性買斷房產(chǎn)的話，出租了對抵押房屋沒有影響的~

  全部2個回答>
• 問 辦理房屋抵押需要哪些材料，抵押的房屋還可以出租嗎？
  答

  您好，需要身份證，戶口本，結(jié)婚證或未婚證明，流水，收入證明，希望能幫到您！

  全部8個回答>
• 問 房屋抵押需要登記嗎
  答

  辦理房屋抵押貸款需要將房本和土地證抵押給銀行，是必須要做抵押登記的。

  全部5個回答>