??想問(wèn)一下買(mǎi)房子開(kāi)發(fā)票嗎？

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• 151****9520

  　　購(gòu)房者已交納購(gòu)房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)收合格交付使用，那么開(kāi)發(fā)商就需要給購(gòu)房者開(kāi)具發(fā)票。對(duì)于該情況，請(qǐng)您持購(gòu)房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)，我們將根據(jù)您反映的情況對(duì)其進(jìn)行調(diào)查處理。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:59:12
• 152****5196

  第一種情況，2016年5月1日，即“營(yíng)改增”之后，房地產(chǎn)業(yè)由地稅局征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)入到國(guó)稅部門(mén)征收增值稅。按照“營(yíng)改增”的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時(shí)間。也就是說(shuō)，買(mǎi)房者交了預(yù)售購(gòu)房款后，可以取得收據(jù)，等房屋交付時(shí)，才能拿到正規(guī)的增值稅發(fā)票。
  第二種情況，2016年5月1日之前購(gòu)買(mǎi)商品房，沒(méi)有取得發(fā)票，該如何處理？
  姜鋒介紹，在“營(yíng)改增”之前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，已交付使用，但至今沒(méi)有取得發(fā)票，按照有關(guān)規(guī)定，納稅人“營(yíng)改增”之前發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅涉稅業(yè)務(wù)，需要補(bǔ)開(kāi)發(fā)票的，可以于2017年12月31日之前開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。
  具體流程是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在2016年5月1日之前已經(jīng)繳納了營(yíng)業(yè)稅，但沒(méi)有給購(gòu)房者開(kāi)具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的，可以根據(jù)主管地稅機(jī)關(guān)出具的“已申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、尚未開(kāi)具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票金額”證明，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自行開(kāi)具稅率欄為“不征稅”的增值稅普通發(fā)票。
  第三種情況，2016年5月1日之后購(gòu)買(mǎi)商品房的，如存在商品房已交付，但開(kāi)發(fā)商拒絕開(kāi)發(fā)票的情況，消費(fèi)者可撥打12366熱線(xiàn)投訴。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:58:47
• 158****5414

  根據(jù)個(gè)人了解的情況，房屋交付前，還應(yīng)當(dāng)由房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋**終面積進(jìn)行測(cè)量，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方據(jù)此面積對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，因此，**終發(fā)票應(yīng)在具體款額確定后開(kāi)具。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:58:30
• 137****6960

  交了**款后開(kāi)發(fā)商給的收據(jù)，就是拿著這個(gè)收據(jù)去向開(kāi)發(fā)商索取購(gòu)房全額發(fā)票的。辦理房產(chǎn)證也需要購(gòu)房發(fā)票
  除了提取公積金需要購(gòu)房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。我們先總的來(lái)看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對(duì)購(gòu)房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒(méi)有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:58:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子有發(fā)票嗎？買(mǎi)房子不給開(kāi)發(fā)票有什么影響？
  答

  購(gòu)房**款發(fā)票屬于我們買(mǎi)房交**的證據(jù)，也就是說(shuō)，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過(guò)于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以?huà)焓аa(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開(kāi)發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問(wèn)一下，一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)配合。買(mǎi)受人拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里，開(kāi)發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買(mǎi)受人身份無(wú)誤后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下，物業(yè)給開(kāi)發(fā)票要收稅合理嗎
  答

  物業(yè)公司代收水電費(fèi)給對(duì)方開(kāi)物業(yè)收據(jù),如果對(duì)方需要求物業(yè)開(kāi)正式發(fā)票,物業(yè)必須要開(kāi)給對(duì)方“非經(jīng)營(yíng)性收入專(zhuān)用發(fā)票,”同時(shí)原開(kāi)出給對(duì)方開(kāi)代收物業(yè)收據(jù)業(yè)主聯(lián)要收回。（代收水電費(fèi)業(yè)主要求開(kāi)正式發(fā)票，千萬(wàn)不能用服務(wù)業(yè)發(fā)票開(kāi)出）代收的電費(fèi)開(kāi)出“非經(jīng)營(yíng)性收入專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票”不要交稅 第九條 《非經(jīng)營(yíng)性收入專(zhuān)用發(fā)票》采取驗(yàn)舊供新制度，各級(jí)地稅機(jī)關(guān)在驗(yàn)票時(shí)應(yīng)驗(yàn)清開(kāi)具發(fā)票的內(nèi)容有無(wú)涉稅項(xiàng)目后才能供新，開(kāi)具內(nèi)容有涉稅項(xiàng)目的應(yīng)補(bǔ)稅并責(zé)令限期整改后，方可供票。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么開(kāi)發(fā)票
  答

  如果是之前辦理過(guò)結(jié)婚證那現(xiàn)在必須補(bǔ)辦，如果是單身或者從來(lái)沒(méi)有登記結(jié)婚沒(méi)辦理過(guò)結(jié)婚證的話(huà)可以以單身名義購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同租房可以開(kāi)發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同，是完全可以開(kāi)房屋出租發(fā)票的；因?yàn)榉慨a(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的，因?yàn)槎悇?wù)局只管的是收稅，一般是不會(huì)收看房產(chǎn)證，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，也是可以開(kāi)具租房發(fā)票的。

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• 問(wèn) 想問(wèn)一下大家買(mǎi)房子**交給誰(shuí)?
  答

  買(mǎi)房**交給房產(chǎn)商,一般步驟:1、跟開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售協(xié)議書(shū)2、先檢查自己是否有貸款資格,能貸款多少。3、去辦理首次買(mǎi)房證明,如果買(mǎi)二套房不用辦理4、繳納房屋維修費(fèi)用5、簽訂正式預(yù)售合同,繳納**;開(kāi)發(fā)商給開(kāi)**款發(fā)票

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