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為了買房我們花了那么多的財力和精力，當然是希望購買到一個“好二手房”，但是市面上很多的二手房，大多是帶裝修的，且使用了一定的年限，那么大家在買房的時候，怎么看這個房子房屋品質好壞呢？買二手房怎么看房屋質量好壞?1、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營業(yè)時間，看看是否嘈雜，很多的小區(qū)，都會做一些綠化隔離帶，用于降低噪音，居住的環(huán)境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質，買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。2、防水情況注意問下在小區(qū)居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況，另外，看房屋內部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況，如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好，關系到居住的私密性和舒適度，試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言，隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家里人的休息，可以選擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地了解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。4、房齡判斷房屋的建筑年代是購房者比較關心的問題，很多人不喜歡房齡太老的房子，因為這樣的房子比較破舊，居住起來不舒適，我們可以從房屋的外觀來大體判斷房屋的建筑年代和建筑構造等，還可以從房屋建筑年代的標識或房產證登記的建筑年代來識別。5、房屋開裂檢查房屋有無裂縫，首先仔細檢查房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫，如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質量問題，但問題不大，若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。6、市政配套設施供水，打開水龍頭觀察水的質量、水壓；供電，確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的尷尬，并檢查戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象；有線電視，打開電視看一看圖像是否清楚，能收多少個臺的節(jié)目。7、滲水漏水的問題在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地面倒泛水、陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌，不小心買到這類房子，居住麻煩就大了，裝修改造也復雜，**簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看是否能暢通無阻地排向出水口。8、房屋裝修房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡，在電器安裝問題上要尤為注意，應開啟電器仔細檢查，注意用電安全。9、私搭私建屋頂搭建小閣樓；房屋內、外部結構改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺的封閉情況等，這都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹慎考慮。
全部4個回答>怎么看二手房的好壞? 該買新房還是二手房？
142****4839 | 2019-05-26 16:30:23
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136****1479
真正的行業(yè)專家告訴你如何看房子的質量購房者并不一定懂得建筑質量如何鑒別，那么如何才能避免建筑質量問題呢?自己去多看看有些用處，但購房者畢竟不是專家，有時實在沒有別的辦法，要謹記一點就是要選擇有信譽的開發(fā)企業(yè)。除了開發(fā)商信譽外，購房者對較中意的住房**好從其施工階段就開始考察。經常到工地去看看，看其施工過程是否規(guī)范。雖然購房者不能進行全面對照判斷，但窺一斑見全豹，從一些細節(jié)即可大致評判。一、基礎部分
查看全文↓ 2019-05-26 16:30:42
基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到**多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎就可以了，當然要根據當?shù)氐牡刭|條件來決定采用什么形式的基礎。高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎來建成的?；A和其他的一些鋼筋混凝土受力構件在房屋建好以后我們就無法看到了，但這些隱蔽工程在建造和竣工時都有相應的質量監(jiān)理報告和竣工驗收報告，通過這些報告資料我們就可以驗證該房屋的主體質量情況和它的安全性能。相反如果開發(fā)商或中介機構無法給我們提供這方面的資料，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。 二、墻體
鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調。如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，我們就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫；清水磚墻目前在低層別墅中應用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，我們要注意的是清水磚墻的溝縫是否飽滿，磚是否密實。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。
外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水，部位一般在樓板頂部，即圈梁與預制空心板搭接部位；外墻窗框滲水，這主要就是窗框與墻體之間的聯(lián)接不密實，防水性能不好而造成的；墻洞滲水，這主要是施工中留下的腳手架洞沒有封補嚴密而造成的；陽臺滲水，陽臺挑梁板出現(xiàn)倒坡泛水等。所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。在防水問題上我們建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻，因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凸凹度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質量的重要標志 -
154****9339
子作為一種價值不菲的特殊商品，購買前一定要精挑 細選。
查看全文↓ 2019-05-26 16:30:37
1、判斷住宅質量。在一般情況下，要買到施工質量一流的房子，自然要找施工質量一流的公司承建的項目，這些施工企業(yè)有嚴格的質量管理體系，一般來說施工質量有保證。 由于房屋施工過程中，等量部門在不同階段都會進行檢查， 因此對于地基沉降變形、房屋直縫開裂等嚴重質量問題都會 及早把關，這樣的房子一般是不會交到用戶手中的。針對查看現(xiàn)房的購房者本人，應注意的質量問題有以下幾個：一是門窗的密實度是否合適，開啟關閉是否順暢。二是對于已做過粗裝修的居室，看其墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易 受撞擊處是否密實，不應有縫隙。三是衛(wèi)生間、廚房地面是 否做過坡處理，主要是為了自然排水（絕不能往門口處傾斜， 不然水要流進居室內）。廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格， 磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。四是室內是否有暖 氣回水或其他管線穿過。因為有較多管線越穿居室，會造成 裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響房屋整體感。另外，該居室的自來水水質、各種電路、閉路電線、電話線插座位置等，也應作細致的了解，以免今后麻煩。
2、考察樓盤品質。一是樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。 具體表現(xiàn)為樓盤所屬內在的配置的多少及好壞、樓盤的朝向 和環(huán)境、樓盤戶型設計是否合理等。例如普通多層商品房住 宅、基本要求有供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、車庫、電話線路、有線電視、通郵等；如高層住宅，除上述基本生活 配套設施外，須另行配套電梯、職能系統(tǒng)、消防通道、消防 設施等。高層住宅在其自身諸多的優(yōu)勢，如果采用名牌、性能好、 質量穩(wěn)定的電梯，購買高層住宅時可作考慮。如大型住宅小區(qū)須有配套的幼兒園、商店、車庫、物業(yè)管理辦公室等。二是樓盤質量，即指建筑的質量。大多包含很多方面內 容，大致有建材質量、裝潢質量、樓盤新舊程度。對于大多 數(shù)消費者來說，對樓盤質量好壞較難清楚地把握，但有時可 以根據個人經驗進行推測。例如客戶可以用手輕輕敲一下墻 壁，就很容易發(fā)現(xiàn)墻體是空心磚還是實心磚；摸一下下水管道質地，搞清是塑料還是鑄鐵。值得注意的是，在購買頂樓時，要認真仔細地查看天花 板是否潮濕，如潮濕 -
156****9839
當你選擇以購買二手房來作為自己的居所時，你首先要考慮的除了二手房價格之外，就是要考慮所看中的二手房質量問題了。因此對于房子質量OK與否看以下判定條件！
查看全文↓ 2019-05-26 16:30:32
1、房屋產權要清晰
除房子本身的質量問題之外，房屋的產權所有人及共有權人一定要清晰，購房者一定要了解清楚，避免產生糾紛。shzyqiyu88
2、房齡判斷
房屋的建筑年代是購房者比較關心的問題，很多人不喜歡房齡太老的房子，因為這樣的房子比較破舊，居住起來不舒適。我們可以從房屋的外觀來大體判斷房屋的建筑年代和建筑構造等，還可以從房屋建筑年代的標識或房產證登記的建筑年代來識別。
3、留意噪音大小
留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營業(yè)時間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。
4、隔音效果
注意所看中的二手房房源隔音效果好不好，關系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家里人的休息。可以選擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地了解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。 -
148****1030
買房的時候，房屋質量是關鍵。質量好不好，直接關系到房子居住是否舒適。如果房屋質量不好，經常漏雨或者墻體開裂，無疑給我們的生活帶來一些不必要的麻煩。那么，買房的時候，怎么看房屋質量好壞呢？下面我們介紹下怎么看新房、二手房房屋質量好壞。
查看全文↓ 2019-05-26 16:30:29
怎么看新房房屋質量好壞？
新房一般都為期房，看不到實物。因此，看期房房屋質量好壞，要看開發(fā)商，還要看承建商。開發(fā)商是樓盤項目的第一承擔人，買房要關注開發(fā)商口碑、開發(fā)商品牌。一般品牌開發(fā)商都會比較注重品牌形象。因此，房屋質量不會太差。如果品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤出現(xiàn)嚴重的質量問題，則會對企業(yè)造成影響，影響企業(yè)的市場價值，樓盤銷量也會受到影響。
承建商則是真正施工、建造房子的人。承建商主要是負責工程建設實施階段的生產活動；負責各類建筑物的建造過程；也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程的負責人或者組織。它們負責的任務包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業(yè)的場所稱為＂建筑施工現(xiàn)場＂或叫＂施工現(xiàn)場＂，也叫工地。
判斷承建商好壞，可以看其之前開發(fā)過的樓盤質量如何、口碑好壞。此外，通過看其工地現(xiàn)場的施工狀況也可以了解承建商的實力、責任心等。
1、看工地的整潔程度
去到一個工地，整潔與否一眼就能看出來?？锤鞣N材料、設施的擺放是否齊全，地面是否干凈無垃圾和污水；看包裹建筑的防塵護網是否完整。只有工地布局合理了，建筑材料整齊了，垃圾及時清理了，才能**大程度地減少和避免施工時的搬移和忙亂；也只有這樣，才能保證施工隊伍有一個良好的精神面貌，有條不紊地將圖紙上的作業(yè)一一落到實處。
2、看工地工人的工作狀態(tài)
工人們工作時的精神狀態(tài)很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，房子質量又怎能得到保障呢。
3、看工地安全措施好壞
看工人有沒有穿工作服裝帶安全帽，看工地有無采取措施防止閑雜人員進入，看工地是否留有消防通道，是否有攝像頭24小時監(jiān)控，看工地是否有一些消防設備，看工地上是否有安全警示標識。
這些安全措施做得如何，直接反映出施工者的責任心。同時，安全措施做得好，工人們才能安心工作。此外，安全措施做得好，能夠減少不必要的財產損失，使得一些資金能夠正常投入到房子的開發(fā)、建設中，而不會偷工減料。
怎么看二手房房屋質量好壞？
1、防水情況
注意觀察房屋頂部、門窗四周、室內墻面是否有水的痕跡。如果發(fā)現(xiàn)這些部位有墻面起泡、脫落、發(fā)黑、發(fā)霉的跡象，說明該房屋的防水能力欠佳。
2、隔音效果
房屋的隔音效果好不好，關系到居住的私密性和舒適度。選擇白天比較熱鬧的時間去看房，關閉門窗測試實際隔音效果。
3、房屋開裂
檢查房屋有無裂縫，首先仔細檢查房屋的地面和墻上有無裂縫，如有，要看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。
4、房屋裝修
房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵和缺陷，比如墻壁上的裂縫以及滲水水印、返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意，應開啟電器仔細檢查，注意安全用電。
5、門窗質量
建議將房屋門窗分別開、關檢驗，門窗的開啟和閉合是否靈活，密封效果好不好，是否存在一些零件脫落和生銹的情況。
現(xiàn)房也屬于新房的一種，但是現(xiàn)房能看得到實物，比較容易判斷質量好壞；可以結合上述期房、二手房房屋質量的判斷方法，進行綜合判斷，必要時，可以請專業(yè)的人員采用專業(yè)的工具來判斷房屋質量好壞。
相關問題
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當你選擇以購買二手房來作為自己的居所時，你首先要考慮的除了二手房價格之外，就是要考慮所看中的二手房質量問題了。因此對于房子質量OK與否看以下判定條件！1、房屋產權要清晰除房子本身的質量問題之外，房屋的產權所有人及共有權人一定要清晰，購房者一定要了解清楚，避免產生糾紛。shzyqiyu882、房齡判斷房屋的建筑年代是購房者比較關心的問題，很多人不喜歡房齡太老的房子，因為這樣的房子比較破舊，居住起來不舒適。我們可以從房屋的外觀來大體判斷房屋的建筑年代和建筑構造等，還可以從房屋建筑年代的標識或房產證登記的建筑年代來識別。3、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營業(yè)時間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。4、隔音效果注意所看中的二手房房源隔音效果好不好，關系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地了解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。5、防水情況注意問下在小區(qū)居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。6、滲水漏水的問題在看房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地面倒泛水、陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子，居住麻煩就大了，裝修改造也復雜。**簡單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看是否能暢通無阻地排向出水口。7、房屋開裂檢查房屋有無裂縫，首先仔細檢查房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果是與房間橫梁平行的裂縫，屬于質量問題，但問題不大。若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結構性質量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。8、房屋裝修房屋是否剛剛裝修，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問題上要尤為注意，應開啟電器仔細檢查，注意用電安全。9、門窗質量建議將房屋門窗分別開、關檢驗。門窗的開啟和閉合是否靈活，密封效果好不好。是否存在一些零件脫落和生銹的情況。10、私搭私建屋頂搭建小閣樓；房屋內、外部結構改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺的封閉情況等，這都涉及到二手房房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題，要謹慎考慮。11、市政配套設施供水，打開水龍頭觀察水的質量、水壓；供電，確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的尷尬，并檢查戶內外電線是否有老化的現(xiàn)象；有線電視，打開電視看一看圖像是否清楚，能收多少個臺的節(jié)目。
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《黃帝工經》中說：“夫宅者，乃是陰陽之樞紐，人倫之軌模?！彼?，消費者選擇住宅時，應用心體會，細意觀察，精心判斷。購房者在選擇二手房過程中，應該從以下七個注意點來把握看房環(huán)節(jié)。關注點一：格局規(guī)整緊湊、正大光明上乘的住宅格局應是方正寬敞，通風良好。首先，各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。各項數(shù)據顯示，東西向的居室不僅采光通風不暢，而且在消耗能量方面比南北向居室多出5.5%。另外，各居室形狀宜方正規(guī)整，斜角布局雖然可以活躍空間，但不利于物品擺放，同時，斜墻造成的視線錯覺，容易使人產生緊張情緒。關注點二：布局公私分明、功能合理公私分明、動靜分區(qū)是指將戶內公共活動空間(如會客,起居,洗衣,燒飯,用餐等)與要求安靜的空間(休息,學習,工作,浴衛(wèi)等)適當分開,避免相互干擾，以滿足人們的心理和生理要求。從人的行為習慣來看，客廳應設在住宅的**前方，進入大門后首先看見客廳，而臥室、廚房以及其他空間應設在住宅的后方。另外，住宅布局還應注意廚房、衛(wèi)生間是否潔垢分區(qū)，主臥、客臥是否公私分離。關注點三：居室面積合宜、比例和諧隨著生活水平的提高，我們對居室面積的要求越來越高，80年代，普通兩居面積在50—60平米左右，而現(xiàn)在，一般兩居在80—90平米，有的甚至出現(xiàn)120平米的大兩居。但實際上，并不是居住的面積越大越好，所謂“合適的就是**好的”。而何為“合適”？ 這里有兩種計算方法。第一種：家人歲數(shù)總和乘1.1平米。如男主人是40歲，女主人是35歲，小孩10歲，總和為85歲，85乘以1.1是93.5，也就是說適當?shù)淖≌娣e是93.5平米。第二種方法：三代計算法。夫妻以60平米計，學齡前的小孩是10平米，**至**的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人20平米。所以，消費者可根據自己家庭的實際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。
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怎樣看二手房好壞： 二手房選房要注意事項：房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風?！ ⊥ǔＳ幸韵聨讞l基本標準： 1、二手房如何選房之整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角?！ ?、二手房如何選房之偏大面寬、偏小進深 面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明?！ ?、二手房如何選房之沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康?！ ?、二手房如何選房之房間大小適中 房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，網上選房成置業(yè)新渠道消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
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市面上很多的二手房，大多是帶裝修的，且使用了一定的年限。買房的時候，怎么看這個房子房屋品質好壞呢?要注意哪些細節(jié)?1、留意噪音大小留意小區(qū)的周邊環(huán)境，比如是否臨近主干道、鐵路、高架橋等，留意周邊商鋪、小攤的數(shù)量及營業(yè)時間，看看是否嘈雜。很多的小區(qū)，都會做一些綠化隔離帶，用于降低噪音。居住的環(huán)境如果太過嘈雜，會影響居住的生活品質。買房的時候，一定要親自感受一下噪音的大小。2、防水情況注意問下在小區(qū)居住的人，或者自己在網上查閱相關的資料，看看小區(qū)的排水情況，是否一下雨就出現(xiàn)大量積水、被水淹的情況。另外，看房屋內部墻面上是否有明顯的水漬水跡，是否存在墻壁起皮脫落的情況。如果存在，則說明這個房子防水情況不好，一下雨就會漏雨。3、隔音效果房屋的隔音效果好不好，關系到居住的私密性和舒適度。試想，你在家里講話，隔壁的鄰居都能聽見，這樣毫無隱私可言。隔音效果不好，在家能聽見走廊或樓梯的腳步聲，勢必影響到家里人的休息?？梢赃x擇白天比較熱鬧的時間去看房，實地了解一下情況，再關閉門窗測試實際隔音效果。4、房齡判斷
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