社保補(bǔ)繳影響買房嗎? 只要社保中出現(xiàn)補(bǔ)繳就不能買房嗎

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• 132****7597

  應(yīng)該不行的，反正在我們合肥這邊補(bǔ)繳社保不能買房，只有按月連續(xù)繳納

  查看全文↓ 2019-05-26 17:16:14
• 152****7884

  社保中斷可以補(bǔ)繳，可以要求原單位給補(bǔ)繳，新單位也可以幫助補(bǔ)繳，中斷一個(gè)月，對(duì)將來沒有什么影響。
  具體也可撥打12333咨詢
  社保補(bǔ)交方法：
  1、可以到當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)勞動(dòng)保障局申請(qǐng)補(bǔ)繳。
  2、如果之前沒有交過的話，那是無法往前補(bǔ)交的，所謂的補(bǔ)交，只存在于開養(yǎng)老賬戶后欠交的時(shí)段。
  另外如果是補(bǔ)交，滯納金是一定會(huì)有的，按同期銀行一年期定期存款利率計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:16:10
• 142****2768

  凡是有房屋限購政策仍在執(zhí)行中的地區(qū)，全國統(tǒng)一規(guī)定，只要是補(bǔ)繳的繳費(fèi)年限一律不算數(shù)，也就是說補(bǔ)繳的繳費(fèi)年限不好使。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:16:06
• 132****6471

  《社會(huì)保險(xiǎn)法》規(guī)定用人單位“向當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記”。
  
  
  
  實(shí)踐中，如何執(zhí)行社會(huì)保險(xiǎn)登記屬地管理的政策規(guī)定，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)一般會(huì)考慮分支機(jī)構(gòu)是否是獨(dú)立的法人等因素。
  
  
  
  有獨(dú)立營業(yè)執(zhí)照的，將其作為獨(dú)立法人在營業(yè)執(zhí)照所在地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記和繳費(fèi)；沒有獨(dú)立營業(yè)執(zhí)照的，由總公司統(tǒng)一辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記和繳費(fèi)。
  
  
  
  而在實(shí)踐中還存在有些企業(yè)在某區(qū)納稅，參保繳費(fèi)又屬于另一區(qū)管轄，另外還有公司跨行政區(qū)域調(diào)動(dòng)人員導(dǎo)致參保地不同，不要小看這個(gè)管轄問題或參保地問題，分分鐘影響資格問題！
  
  
  
  說到資格問題，大家**關(guān)心的還是社保繳費(fèi)與購房資格的關(guān)聯(lián)關(guān)系！那么請(qǐng)看以下三點(diǎn)：
  
  
  
  社保參保繳費(fèi)年限長短，影響購房資格!
  
  
  
  社保是否存在補(bǔ)繳、斷繳，影響購房資格!！
  
  
  
  社保參保在哪個(gè)市轄區(qū)，都會(huì)影響購房資格?。?！
  
  
  
  一、廣州、深圳：補(bǔ)繳、斷繳不予認(rèn)可！
  
  
  
  廣州：
  
  
  
  《關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知的實(shí)施意見》（穗府辦〔2013〕14號(hào),下稱穗府辦〔2013〕14號(hào)文）
  
  
  
  市國土房管局、地稅局、人力資源和社會(huì)保障局要進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施。自本意見發(fā)布之日起，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。市國土房管局要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)購房行為的監(jiān)管，購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同（認(rèn)購）前！
  
  
  
  《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號(hào)）
  
  
  
  抑制不合理住房需求，暫定對(duì)能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），即將非本市戶籍居民家庭提供繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限從之前的1年調(diào)整為3年。
  
  
  
  實(shí)務(wù)分析：
  
  
  
  某咨詢?nèi)藛T：從2013年1月到2015年12月，我在廣州已連續(xù)繳了3年社保。由于工作調(diào)動(dòng)，2016年初，我工作調(diào)動(dòng)到深圳并在深圳參保，但我現(xiàn)在希望在廣州買房。請(qǐng)問像我這樣的情況，能否在廣州買房呢？
  
  
  
  可以。廣州市住房限購政策規(guī)定，非本市戶籍人員，能提供近5年連續(xù)3年個(gè)稅或社保繳納證明（二選一即可），以家庭為單位在廣州市限擁有1套住房。如果您的社保從2013年1月到2015年12月連續(xù)繳納，即已經(jīng)在近5年連續(xù)繳納滿3年，只要您在廣州市無房，即符合新購1套住房的條件。

  查看全文↓ 2019-05-26 17:16:02

相關(guān)問題

• 問 社保補(bǔ)繳影響買房嗎
  答

  社保中斷能補(bǔ),影響買房社保補(bǔ)繳方式：以個(gè)人名義參保的，如果漏繳不能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，并且補(bǔ)繳五險(xiǎn)；如果單位沒有做申報(bào)（沒有給開戶）的只能補(bǔ)繳養(yǎng)老；繳納一段時(shí)間后，中斷想補(bǔ)繳地可以找代理公司給補(bǔ)繳。繳費(fèi)單位（不含個(gè)體、自由職業(yè)者）漏繳職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)帶以下材料到各社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)案補(bǔ)繳：職工檔案和養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)；《補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)申請(qǐng)表》；勞動(dòng)合同、工資發(fā)放明細(xì)表等；其他相關(guān)材料。

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• 問 社保補(bǔ)繳影響買房嗎? 社保中斷能不能補(bǔ),影響買房嗎？
  答

  互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)購買決策平臺(tái)-多保魚保險(xiǎn)網(wǎng)是一個(gè)保險(xiǎn)購買決策平臺(tái)，提供意外險(xiǎn)、健康險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)、人壽險(xiǎn)、重疾險(xiǎn)評(píng)測、攻略、百科、問答知識(shí)，幫助用戶科學(xué)購買合適的保險(xiǎn)。學(xué)保險(xiǎn)知識(shí)，選擇互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)購買決策平臺(tái)-多保魚保險(xiǎn)網(wǎng)。問：3月24新政后社保補(bǔ)交一個(gè)月影響購房嗎答：補(bǔ)交廣東省的社保分以下情況來進(jìn)行補(bǔ)交一、非一次性補(bǔ)交1、補(bǔ)繳所需條件，女方年齡**大限54歲（59年出生的）、男方年齡**大限59歲（54年出生的），且補(bǔ)繳年沒領(lǐng)過失業(yè)救濟(jì)金及退過保的而且還需年滿18歲；2、補(bǔ)繳時(shí)段分小齡【女不超過45歲（68年后出生的）、男不超過55歲（58年后出生的）】、大齡

  全部3個(gè)回答>
• 問 社保補(bǔ)繳影響買房嗎? 社保中斷能不能補(bǔ)，影響買房嗎
  答

  凡是有房屋限購政策仍在執(zhí)行中的地區(qū)，全國統(tǒng)一規(guī)定，只要是補(bǔ)繳的繳費(fèi)年限一律不算數(shù)，也就是說補(bǔ)繳的繳費(fèi)年限不好使。

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• 問 社保補(bǔ)繳會(huì)影響買房嗎
  答

  補(bǔ)繳社保是不可以購房的，一些大城市的政策規(guī)定的社保繳納就是要求購房人按時(shí)足額并且連續(xù)繳納一定時(shí)間的社會(huì)保險(xiǎn)。通常情況下如果是因?yàn)橐恍┨厥獾脑蚯防U了社保，只需要補(bǔ)繳幾個(gè)月的話，就要看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。有些地方補(bǔ)繳3個(gè)月內(nèi)的話是能夠算作連續(xù)的。以下簡單的說幾個(gè)城市對(duì)社保的規(guī)定：①長沙，個(gè)人根據(jù)繳納社保買房的，繳納30個(gè)月里連續(xù)繳納要超過24個(gè)月的社保，才能符合購房資格。補(bǔ)繳，斷繳的不算在有效期限內(nèi)。②廣州，非本地戶籍居民能提供購房前5年連續(xù)繳納個(gè)稅繳納憑證或社保繳納憑證的，在廣州限購一套房屋，不是本市戶口居民不得因?yàn)檠a(bǔ)繳個(gè)稅繳納憑證或社保繳納證明購買房屋。不是本市戶口的居民不能補(bǔ)繳個(gè)稅繳納證明或社保繳納憑證購買房屋。③合肥，不是合肥本市戶口的居民家庭，在2年內(nèi)在本市區(qū)連續(xù)繳納超過1年的個(gè)稅或社保證明的，可購買一套房屋。

• 問 上海社保補(bǔ)繳影響買房嗎
  答

  上海目前從嚴(yán)執(zhí)行房屋限購政策，提高不是上海戶口居民家庭購房繳納個(gè)稅或社保的時(shí)間，從自購房起計(jì)算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納超過2年，調(diào)整為自購房前連續(xù)繳納超過5年。企業(yè)購買的住房再次交易，需超過3年，若交易的為個(gè)人，按照上海限購規(guī)定執(zhí)行。據(jù)介紹，只要在過去63個(gè)月里累計(jì)繳稅超過60個(gè)月就可以購房，立刻執(zhí)行。其中的累計(jì)的意思是指正常繳納，不可以補(bǔ)繳，并且斷繳不能超過3個(gè)月。社保中斷后可能產(chǎn)生的影響：①斷交之后賬戶是不會(huì)清空的，但是中斷社保繳納，醫(yī)保會(huì)鎖定不可以使用，后期若補(bǔ)交后，醫(yī)保還有三個(gè)月的觀察期。②養(yǎng)老和醫(yī)保的時(shí)間都是累計(jì)的。如果中斷了，交夠規(guī)定的時(shí)間就可以了。如果醫(yī)保斷了，待遇從下個(gè)月起就沒有了，但是重新繳費(fèi)的話還是可以繼續(xù)報(bào)銷的。