??學(xué)區(qū)房能買嗎？不買，可以嗎？

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• 141****0601

  為以后打算的話就可以買，如果不為以后打算的話，就可以不用來(lái)，看你?，F(xiàn)在的話房?jī)r(jià)是一天不如一天。如果你誠(chéng)心想買可以先到房屋銷售處去詢問(wèn)，然后看戶型，再?zèng)Q定交款

  查看全文↓ 2019-05-26 21:08:13
• 153****2647

  “為了孩子，買還是不買?”———糾結(jié)在家長(zhǎng)心頭的學(xué)區(qū)房，不僅是教育資源分布的指示牌，也成了衡量推進(jìn)教育均衡效果的風(fēng)向標(biāo)。
  天價(jià)學(xué)區(qū)房，不可承受之重
  “學(xué)區(qū)房一平米46萬(wàn)”、“學(xué)區(qū)房一年漲100萬(wàn)”……有關(guān)天價(jià)學(xué)區(qū)房的新聞?wù)嬲婕偌俳鼇?lái)時(shí)常見(jiàn)諸報(bào)端，撩撥著家長(zhǎng)本已十分敏感的神經(jīng)。在房屋交易大廳可以看到，只要與學(xué)區(qū)房沾上邊兒的房源，價(jià)格比地段相近的非學(xué)區(qū)房源貴上好幾成。可每年仍有不少家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房趨之若鶩，學(xué)區(qū)房房源也是一套難求。
  在剛結(jié)束的“十一”假期，石景山區(qū)某小區(qū)的馬辰辰一家為了孩子上學(xué)搬到了西二環(huán)。他們賣掉90平方米的新房子，搬到阜成門附近90年代初建成的60平方米的房子里，每月還要還近2萬(wàn)元的貸款。不僅生活水平下降了，生活環(huán)境也變差了?！爱吘辜依镏挥幸粋€(gè)孩子，現(xiàn)在教育競(jìng)爭(zhēng)這么激烈，上不了好**就上不了好**、好**，就考不了好大學(xué)，**后也找不到好工作?！瘪R辰辰的母親說(shuō)起這套“連鎖反應(yīng)”的理論頭頭是道。事實(shí)上，抱著和她一樣想法的家長(zhǎng)不在少數(shù)。
  教育資源不均衡，是很多父母選擇購(gòu)買學(xué)區(qū)房的主要原因。不同的**僅一路之隔，學(xué)區(qū)房單價(jià)就有1萬(wàn)甚至2萬(wàn)元的差距，一套60平方米的房子就相差60萬(wàn)至120萬(wàn)元。
  一家大型連鎖房屋交易公司2016年3月**新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，全市67%的學(xué)區(qū)房集中在東城、西城、朝陽(yáng)和海淀4個(gè)區(qū)。這些學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格要比全市均價(jià)高31%，比同地區(qū)非學(xué)區(qū)房均價(jià)貴15%以上。如實(shí)驗(yàn)二小的學(xué)區(qū)房達(dá)14萬(wàn)元一平方米，史家**學(xué)區(qū)房單價(jià)也要11萬(wàn)元左右。粗略計(jì)算，購(gòu)置一套學(xué)區(qū)房便宜的也要500萬(wàn)元左右，貴的甚至上千萬(wàn)。這對(duì)大多數(shù)工薪階層的家庭而言，無(wú)疑是不可承受之重。
  新政出臺(tái)后，學(xué)區(qū)房不是保險(xiǎn)箱
  買一套學(xué)區(qū)房，很多時(shí)候意味著一個(gè)家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。但隨著新政策的陸續(xù)出臺(tái)，有了學(xué)區(qū)房也不代表就進(jìn)了保險(xiǎn)箱，很多時(shí)候往往是“竹籃打水一場(chǎng)空”。
  在國(guó)貿(mào)上班的孫女士原本住在東南四環(huán)的北京華僑城，房子居住舒適，離單位也近。“為了給孩子一個(gè)好的教育機(jī)會(huì)，去年初，我貸了一部分款買了世紀(jì)城的一套三居?！碑?dāng)時(shí)，她從多方獲得的信息都是買世紀(jì)城就能上人大附小本部?！皟鹤尤绻苌线@所**，我上班辛苦也值得?！睂O女士和眾多家長(zhǎng)一樣，有一顆“望子成龍”的心。
  然而，5月入學(xué)登記時(shí)，孫女士接到的通知卻是要求家長(zhǎng)第二天到亮甲店校區(qū)進(jìn)行入學(xué)登記。孫女士一打聽(tīng)才知道，今年年初，海淀教委委托人大附小承辦該校，并將其更名為“人大附小亮甲店分?！?。盡管校方承諾會(huì)按本部的標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)，并可共享本部的資源，但這些天她還是寢食不安。
  后來(lái)孫女士才了解，原來(lái)每年世紀(jì)城成交的房子就有四五百套，大部分是為孩子上學(xué)買的，加上小區(qū)的“原住民”，每年入學(xué)的適齡兒童不是個(gè)小數(shù)目。人大附小本部資源有限，不可能保證所有孩子都能入學(xué)，只能通過(guò)年限等條件進(jìn)行限制。現(xiàn)在，孫女士很后悔買房前的功課沒(méi)做好。
  目前，“供不應(yīng)求”不是人大附小一所**面臨的問(wèn)題，不少名校都如此。于是，它們不得不設(shè)置各種“關(guān)卡”，并依據(jù)學(xué)生家長(zhǎng)提交的相關(guān)材料排序接收。比如按購(gòu)房年限，實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)滿5年優(yōu)于4年，4年優(yōu)于3年;或按順位，父母為戶主的優(yōu)于祖父母為戶主的。西城區(qū)甚至要求，除符合條件的“二孩兒”，一套房子6年內(nèi)只能有一個(gè)入學(xué)名額。對(duì)于**無(wú)法接收入學(xué)的適齡兒童，只能按相對(duì)就近的原則在學(xué)區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)派位入學(xué)。
  2016年年初，教育部正式下發(fā)通知，要求在教育資源相對(duì)均衡的地方繼續(xù)推行單校劃片的方式。而在教育資源不均衡的地方，要根據(jù)情況穩(wěn)步推行“多校劃片”。這就意味著以后一個(gè)小區(qū)將對(duì)應(yīng)多所**或**，即便買了學(xué)區(qū)房也無(wú)法確定**終上哪所**。這一消息牽動(dòng)著不少家長(zhǎng)的神經(jīng)：新的政策是否意味著學(xué)區(qū)房白買了，花錢也不一定能上好**?
  由于該政策還在探索階段，具體如何實(shí)施、哪些城市實(shí)施都還沒(méi)有定論，現(xiàn)在下結(jié)論為時(shí)過(guò)早。但這件事倒是給家長(zhǎng)提了個(gè)醒：由于政策的不穩(wěn)定性，將來(lái)學(xué)區(qū)房并不是百分之百等同于重點(diǎn)**的錄取通知書(shū)。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:08:09
• 134****6048

  教育部近日正在考慮推廣****“多校劃片”，也就是一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)****，買了學(xué)區(qū)房也不確定到底能上哪個(gè)**。據(jù)教育部基礎(chǔ)一司司長(zhǎng)王定華透露，“我們一方面通過(guò)這種方式為學(xué)區(qū)房降溫，另一方面加大查處力度，及時(shí)曝光擇?，F(xiàn)象，務(wù)必把就近入學(xué)落到實(shí)處。”
  
  什么叫多校劃片？
  
  那么，究竟什么叫多校劃片？一位教育局的工作人員解釋，以前的學(xué)區(qū)房劃分一般是單校劃片，即一個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)的學(xué)生去一所**，而多校劃片是指一個(gè)區(qū)域內(nèi)有多所**，學(xué)生可自愿選擇想去的**。
  
  以秦淮區(qū)來(lái)說(shuō)，如果是家在夫子廟片區(qū)的孩子，他既可以去中華**，也可以去第二十七初級(jí)**，根據(jù)個(gè)人意愿選擇。“招生計(jì)劃是事先核定好的，如果報(bào)名去中華**的學(xué)生少于招生計(jì)劃，那么就都可以進(jìn)來(lái)上學(xué)。如果人數(shù)超過(guò)招生計(jì)劃，那么這些孩子就進(jìn)行電腦派位，派位上的就去中華**，沒(méi)有派位上，就去另外一所**?！?br/>
  多校劃片后如何入學(xué)？
  
  多校劃片后，孩子入學(xué)會(huì)有哪些重大改變？對(duì)于這個(gè)疑問(wèn)，一位業(yè)界的資深人士表示，實(shí)行多校劃片后，幾所位置相近**可能會(huì)聯(lián)合招生，按照“義務(wù)教育法”，只要是入學(xué)半徑在3000米之內(nèi)的小區(qū)都會(huì)在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，也就說(shuō)幾所**會(huì)在這個(gè)區(qū)域內(nèi)招生。
  
  “比方說(shuō)，你家為了讓孩子上南師附小，買了學(xué)區(qū)房，只是擁有了一個(gè)進(jìn)入這個(gè)‘片區(qū)’的資格，能不能進(jìn)入附小還不好說(shuō)，因?yàn)榭赡芙o你分到相近的**。說(shuō)的明白點(diǎn)兒，就是買了學(xué)區(qū)房也未必能進(jìn)附小。
  
  目前南京招生政策如何？
  
  將擴(kuò)大熱點(diǎn)**搖號(hào)
  
  相關(guān)**校長(zhǎng)透露，雖然南京市的政策還未出來(lái)，之后還有各區(qū)的細(xì)化政策，但從方向上來(lái)說(shuō)，南京市熱點(diǎn)**空余學(xué)額搖號(hào)將進(jìn)一步增加，而且預(yù)計(jì)增幅很大。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:08:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買學(xué)區(qū)房不住可以嗎？如果買學(xué)區(qū)房的話，是入學(xué)后就可以賣了嗎？
  答

  可以賣，但是一戶一生，現(xiàn)在的政策是6年內(nèi)占用的指標(biāo)都不能用，你家娃上了再賣等于占了六年指標(biāo)，買家買了也無(wú)法就讀，碰到冤大頭沒(méi)查你指標(biāo)占用，后面也容易產(chǎn)生糾紛。

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• 問(wèn) ??買學(xué)區(qū)房不住可以嗎？購(gòu)買學(xué)區(qū)房要注意哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)買學(xué)區(qū)房和購(gòu)買普通的房子其實(shí)性質(zhì)是一樣，只是學(xué)區(qū)房要比普通的房子貴一些，主要原因就是看中孩子離**近，導(dǎo)致價(jià)格上升，這也是其中的市場(chǎng)規(guī)律。要注意哪些呢？1.學(xué)區(qū)房離孩子讀書(shū)**有多少路程？2.學(xué)區(qū)房附件醫(yī)藥離學(xué)區(qū)房和**多少距離？（主要考慮孩子生病后能快速得到醫(yī)療保證）3.菜市場(chǎng)離學(xué)區(qū)房多少公里？4.學(xué)區(qū)房離大型超市商場(chǎng)多少公里？這些是購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)該注意的問(wèn)題，其他還有些比如少年宮，公園，游樂(lè)場(chǎng)所等也是考慮的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房不遷戶口可以嗎？學(xué)區(qū)房賣了 戶口 不遷出可以嗎？
  答

  　原則上來(lái)說(shuō)，只要購(gòu)房合同中沒(méi)有明確的約定的，戶口是可以空掛的：　　1，根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第六條的規(guī)定：每個(gè)公民，只能在一個(gè)地方登記為常住戶口；　　2，當(dāng)事人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（賣了），和戶口是否遷移之間，不存在因果關(guān)系，房子轉(zhuǎn)讓后，如果合同中沒(méi)有明確的約定的，戶口是可以空掛在原房產(chǎn)上的；　　3，如果房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方簽訂的合同時(shí)，有明確注明當(dāng)事人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，戶口必須在一定期限內(nèi)遷出的，應(yīng)該遵照合同的約定來(lái)執(zhí)行?！　∫?，《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定：　　第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口?！　《?，合同(Contract)：　　1，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！　?，合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議?！　?，只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力?！　?，依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房能買嗎？
  答

  每年過(guò)完年學(xué)區(qū)房旺季，你讓他過(guò)完年買試試，先別說(shuō)價(jià)格，能不能搶到房子都不一定，那時(shí)候好**出來(lái)的房子，只要房型結(jié)構(gòu)樓層不是太差，基本被秒殺

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• 問(wèn) 沒(méi)有學(xué)區(qū)房上學(xué)怎么辦?不買學(xué)區(qū)房可以上學(xué)嗎?
  答

  買房子照顧家里有孩子， **好買周邊**都不錯(cuò)的，比如南寧綠地國(guó)際花都，周邊有南寧重點(diǎn)打造的五象新區(qū)第一實(shí)驗(yàn)**、南寧三中**部、南寧二十六中五象新區(qū)、南寧三中五象校區(qū)等重點(diǎn)名校，以后再哪讀書(shū)都放心！

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