吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??學區(qū)房能買嗎?不買,可以嗎?

144****4691 | 2019-05-26 21:07:28

已有3個回答

  • 141****0601

    為以后打算的話就可以買,如果不為以后打算的話,就可以不用來,看你?,F(xiàn)在的話房價是一天不如一天。如果你誠心想買可以先到房屋銷售處去詢問,然后看戶型,再決定交款

    查看全文↓ 2019-05-26 21:08:13
  • 153****2647

    “為了孩子,買還是不買?”———糾結在家長心頭的學區(qū)房,不僅是教育資源分布的指示牌,也成了衡量推進教育均衡效果的風向標。
    天價學區(qū)房,不可承受之重
    “學區(qū)房一平米46萬”、“學區(qū)房一年漲100萬”……有關天價學區(qū)房的新聞真真假假近來時常見諸報端,撩撥著家長本已十分敏感的神經(jīng)。在房屋交易大廳可以看到,只要與學區(qū)房沾上邊兒的房源,價格比地段相近的非學區(qū)房源貴上好幾成??擅磕耆杂胁簧偌议L對學區(qū)房趨之若鶩,學區(qū)房房源也是一套難求。
    在剛結束的“十一”假期,石景山區(qū)某小區(qū)的馬辰辰一家為了孩子上學搬到了西二環(huán)。他們賣掉90平方米的新房子,搬到阜成門附近90年代初建成的60平方米的房子里,每月還要還近2萬元的貸款。不僅生活水平下降了,生活環(huán)境也變差了?!爱吘辜依镏挥幸粋€孩子,現(xiàn)在教育競爭這么激烈,上不了好**就上不了好**、好**,就考不了好大學,**后也找不到好工作。”馬辰辰的母親說起這套“連鎖反應”的理論頭頭是道。事實上,抱著和她一樣想法的家長不在少數(shù)。
    教育資源不均衡,是很多父母選擇購買學區(qū)房的主要原因。不同的**僅一路之隔,學區(qū)房單價就有1萬甚至2萬元的差距,一套60平方米的房子就相差60萬至120萬元。
    一家大型連鎖房屋交易公司2016年3月**新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,全市67%的學區(qū)房集中在東城、西城、朝陽和海淀4個區(qū)。這些學區(qū)房價格要比全市均價高31%,比同地區(qū)非學區(qū)房均價貴15%以上。如實驗二小的學區(qū)房達14萬元一平方米,史家**學區(qū)房單價也要11萬元左右。粗略計算,購置一套學區(qū)房便宜的也要500萬元左右,貴的甚至上千萬。這對大多數(shù)工薪階層的家庭而言,無疑是不可承受之重。
    新政出臺后,學區(qū)房不是保險箱
    買一套學區(qū)房,很多時候意味著一個家庭要背上十幾年、乃至二十幾年的經(jīng)濟負擔。但隨著新政策的陸續(xù)出臺,有了學區(qū)房也不代表就進了保險箱,很多時候往往是“竹籃打水一場空”。
    在國貿上班的孫女士原本住在東南四環(huán)的北京華僑城,房子居住舒適,離單位也近?!盀榱私o孩子一個好的教育機會,去年初,我貸了一部分款買了世紀城的一套三居?!碑敃r,她從多方獲得的信息都是買世紀城就能上人大附小本部。“兒子如果能上這所**,我上班辛苦也值得?!睂O女士和眾多家長一樣,有一顆“望子成龍”的心。
    然而,5月入學登記時,孫女士接到的通知卻是要求家長第二天到亮甲店校區(qū)進行入學登記。孫女士一打聽才知道,今年年初,海淀教委委托人大附小承辦該校,并將其更名為“人大附小亮甲店分?!薄1M管校方承諾會按本部的標準教學,并可共享本部的資源,但這些天她還是寢食不安。
    后來孫女士才了解,原來每年世紀城成交的房子就有四五百套,大部分是為孩子上學買的,加上小區(qū)的“原住民”,每年入學的適齡兒童不是個小數(shù)目。人大附小本部資源有限,不可能保證所有孩子都能入學,只能通過年限等條件進行限制?,F(xiàn)在,孫女士很后悔買房前的功課沒做好。
    目前,“供不應求”不是人大附小一所**面臨的問題,不少名校都如此。于是,它們不得不設置各種“關卡”,并依據(jù)學生家長提交的相關材料排序接收。比如按購房年限,實際房屋產(chǎn)權滿5年優(yōu)于4年,4年優(yōu)于3年;或按順位,父母為戶主的優(yōu)于祖父母為戶主的。西城區(qū)甚至要求,除符合條件的“二孩兒”,一套房子6年內只能有一個入學名額。對于**無法接收入學的適齡兒童,只能按相對就近的原則在學區(qū)內協(xié)調派位入學。
    2016年年初,教育部正式下發(fā)通知,要求在教育資源相對均衡的地方繼續(xù)推行單校劃片的方式。而在教育資源不均衡的地方,要根據(jù)情況穩(wěn)步推行“多校劃片”。這就意味著以后一個小區(qū)將對應多所**或**,即便買了學區(qū)房也無法確定**終上哪所**。這一消息牽動著不少家長的神經(jīng):新的政策是否意味著學區(qū)房白買了,花錢也不一定能上好**?
    由于該政策還在探索階段,具體如何實施、哪些城市實施都還沒有定論,現(xiàn)在下結論為時過早。但這件事倒是給家長提了個醒:由于政策的不穩(wěn)定性,將來學區(qū)房并不是百分之百等同于重點**的錄取通知書。

    查看全文↓ 2019-05-26 21:08:09
  • 134****6048

    教育部近日正在考慮推廣****“多校劃片”,也就是一個小區(qū)對應多個****,買了學區(qū)房也不確定到底能上哪個**。據(jù)教育部基礎一司司長王定華透露,“我們一方面通過這種方式為學區(qū)房降溫,另一方面加大查處力度,及時曝光擇?,F(xiàn)象,務必把就近入學落到實處?!?br/>
    什么叫多校劃片?

    那么,究竟什么叫多校劃片?一位教育局的工作人員解釋,以前的學區(qū)房劃分一般是單校劃片,即一個區(qū)域范圍內的學生去一所**,而多校劃片是指一個區(qū)域內有多所**,學生可自愿選擇想去的**。

    以秦淮區(qū)來說,如果是家在夫子廟片區(qū)的孩子,他既可以去中華**,也可以去第二十七初級**,根據(jù)個人意愿選擇?!罢猩媱澥鞘孪群硕ê玫?,如果報名去中華**的學生少于招生計劃,那么就都可以進來上學。如果人數(shù)超過招生計劃,那么這些孩子就進行電腦派位,派位上的就去中華**,沒有派位上,就去另外一所**?!?br/>
    多校劃片后如何入學?

    多校劃片后,孩子入學會有哪些重大改變?對于這個疑問,一位業(yè)界的資深人士表示,實行多校劃片后,幾所位置相近**可能會聯(lián)合招生,按照“義務教育法”,只要是入學半徑在3000米之內的小區(qū)都會在一個區(qū)域內,也就說幾所**會在這個區(qū)域內招生。

    “比方說,你家為了讓孩子上南師附小,買了學區(qū)房,只是擁有了一個進入這個‘片區(qū)’的資格,能不能進入附小還不好說,因為可能給你分到相近的**。說的明白點兒,就是買了學區(qū)房也未必能進附小。

    目前南京招生政策如何?

    將擴大熱點**搖號

    相關**校長透露,雖然南京市的政策還未出來,之后還有各區(qū)的細化政策,但從方向上來說,南京市熱點**空余學額搖號將進一步增加,而且預計增幅很大。

    查看全文↓ 2019-05-26 21:08:02

相關問題

  • 可以賣,但是一戶一生,現(xiàn)在的政策是6年內占用的指標都不能用,你家娃上了再賣等于占了六年指標,買家買了也無法就讀,碰到冤大頭沒查你指標占用,后面也容易產(chǎn)生糾紛。

    全部3個回答>
  • 購買學區(qū)房和購買普通的房子其實性質是一樣,只是學區(qū)房要比普通的房子貴一些,主要原因就是看中孩子離**近,導致價格上升,這也是其中的市場規(guī)律。要注意哪些呢?1.學區(qū)房離孩子讀書**有多少路程?2.學區(qū)房附件醫(yī)藥離學區(qū)房和**多少距離?(主要考慮孩子生病后能快速得到醫(yī)療保證)3.菜市場離學區(qū)房多少公里?4.學區(qū)房離大型超市商場多少公里?這些是購買學區(qū)房應該注意的問題,其他還有些比如少年宮,公園,游樂場所等也是考慮的問題。

    全部3個回答>
  •  原則上來說,只要購房合同中沒有明確的約定的,戶口是可以空掛的:  1,根據(jù)我國《戶口登記條例》第六條的規(guī)定:每個公民,只能在一個地方登記為常住戶口;  2,當事人的房產(chǎn)轉讓(賣了),和戶口是否遷移之間,不存在因果關系,房子轉讓后,如果合同中沒有明確的約定的,戶口是可以空掛在原房產(chǎn)上的;  3,如果房子轉讓時,雙方簽訂的合同時,有明確注明當事人房產(chǎn)轉讓后,戶口必須在一定期限內遷出的,應該遵照合同的約定來執(zhí)行?! ∫?,《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定:  第六條公民應當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口,一個公民只能在一個地方登記為常住人口。  二,合同(Contract):  1,又稱為契約、協(xié)議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。  2,合同作為一種民事法律行為,是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物,是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。  3,只有當事人所作出的意思表示合法,合同才具有法律約束力。  4,依法成立的合同從成立之日起生效,具有法律約束力。

    全部3個回答>
  • 每年過完年學區(qū)房旺季,你讓他過完年買試試,先別說價格,能不能搶到房子都不一定,那時候好**出來的房子,只要房型結構樓層不是太差,基本被秒殺

    全部3個回答>
  • 買房子照顧家里有孩子, **好買周邊**都不錯的,比如南寧綠地國際花都,周邊有南寧重點打造的五象新區(qū)第一實驗**、南寧三中**部、南寧二十六中五象新區(qū)、南寧三中五象校區(qū)等重點名校,以后再哪讀書都放心!

    全部3個回答>