板樓承重多少? 地面的承重一般是多少？

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• 146****9825

  樓板別去動他就好，完全撐得住的，你可以直接把地暖啥的做到樓板表面上，

  查看全文↓ 2019-05-27 17:03:26
• 151****6145

  一般板樓的承重：
  1.樓面均布活荷載的標(biāo)準(zhǔn)值從200公斤每平方米一般住宅樓面~700公斤每平方米電梯機房。
  
  2.陽臺:250公斤每平方米~350公斤每平方米。
  《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》：
  
  《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》是2012年由中國建筑工業(yè)出版社出版的圖書，作者是中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會 。目錄為荷載分類和荷載效應(yīng)組合、樓面和屋面活荷載、吊車荷載、雪荷載、風(fēng)荷載等7章和7個附錄。

  查看全文↓ 2019-05-27 17:03:22
• 151****5623

  今天小編和大家一起探討一下房地產(chǎn)的基礎(chǔ)概念，熟悉房地產(chǎn)的分類，能夠辨別房屋的基本類型。
  
  
  
  房地產(chǎn)：房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，指土地及土地上的建筑物、附著物。房地產(chǎn)是房屋和土地作為一種財產(chǎn)的總和。屬于不動產(chǎn)，具體包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)維修、管理、土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓，劃撥，房屋所有權(quán)的買賣、租賃、房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此而形成的房地產(chǎn)市場的綜合性產(chǎn)業(yè)。
  
  一、房地產(chǎn)相關(guān)概念
  
  (一) 房地產(chǎn)概念:房地產(chǎn)又稱不動產(chǎn),是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分.其中不可分離的部分,如樹木、水暖設(shè)備等.房地產(chǎn)有三種存在形式:
  
  1、 單純的土地;
  
  2、 單純的建筑物;
  
  3、 土地與建筑物結(jié)合的房產(chǎn);
  
  (二) 房地產(chǎn)市場的分類:根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā),銷售與消費過程特點,可以將房地產(chǎn)市場分為:
  
  1、 一級市場(土地市場);
  
  2、 二級市場(房地產(chǎn)增量房市場);
  
  3、 三級市場(房地產(chǎn)存量房市場);
  
  (三) 土地及土地所有權(quán):
  
  1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范圍的空間.現(xiàn)實生活中的土地是人為劃分的,具有特定面積范圍的地域.
  
  2、 土地公有制:根據(jù)憲法規(guī)定,土地所有權(quán)分全民所有(國有土地)與集體土地所有權(quán),集體轉(zhuǎn)為國有才能轉(zhuǎn)讓,個人和單位只擁有土地的使用權(quán);
  
  3、 土地使用權(quán)在期限內(nèi)可以出租、轉(zhuǎn)讓、抵押.
  
  (四) 土地使用權(quán)獲取方式:
  
  1、 土地使用權(quán)出讓:
  
  l 指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為;
  
  l 土地使用權(quán)出讓采用招標(biāo)、拍賣、雙方協(xié)議三種方式;六類用地(商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房)采用招標(biāo)、拍賣的方式;舊城改造采用雙方協(xié)議的方式；
  
  l 國有土地使用權(quán)出讓年限:
  
  ? 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  
  ? 工業(yè)用地、科教、文體、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年;
  
  ? 住房用地70年;房地產(chǎn)的使用權(quán)年限對價值有直接影響.
  
  2、 土地使用權(quán)劃撥:

  查看全文↓ 2019-05-27 17:03:18

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  你是頂樓上面是預(yù)制板，在墻上面加個梁，墻就可以隨便打掉的！完全沒問題。

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  答

  露臺建筑載荷標(biāo)準(zhǔn)一般情況 標(biāo)準(zhǔn)值2.5KN/m2KN是千牛的意思 9.8N=1kg，1KN約等于102kg所以標(biāo)準(zhǔn)值約等于255kg/m2能承重多少要取決你加的荷載啊 我們這里配筋時取1．1的放大系數(shù) 有點小變動也不要緊的 安全第一如果是已建工程，看看圖紙中的配筋，然后反推承載能力。。。如果是擬建工程，看看使用時的荷載是不是滿足。。。。一般而言,只要是在露臺承重范圍之內(nèi),是不會有承載問題的.之所以說是一般情況,是因為不知道施工是否是嚴(yán)格按照設(shè)計要做的.這個無法保證.在房地產(chǎn)現(xiàn)狀中,還是存在著一定的偷工減料的情況.

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• 問 一般樓層承重多少？
  答

  -既然房子已經(jīng)現(xiàn)成的，你所提供的情況，對回答你的問題沒有什么幫助。樓層是否能符合承重要求要看它原來的使用功能(即原來這房子是作什么用的）。如果原來是商場，能按承受350kg/m2（活載）設(shè)計的，辦公樓按200kg/m2,你的桑拿會所（估計與餐廳差不多）200kg/m2,KTV的吊頂一般不會超過20kg/m2(靜載），所以在承重上總體是不會有問題的，但是有大量的燈光、音箱集中的情況，你要設(shè)計專門的桁架式天橋，把天橋二端直接固定在柱子上，把燈具和音箱固定地桁架上，樓層高度允許的話，維護人員可以在天橋內(nèi)匍匐而行。-如果有三溫暖水池，就會有問題是。建議如下：把水池建在后3.8M跨度的位置，如果是三個水池，就布置在不同開間上；適當(dāng)降低水池深度；在板底（即二樓）用鋼結(jié)構(gòu)加固，使荷載通過柱子傳到基礎(chǔ); **好找到原來的結(jié)構(gòu)設(shè)計師（或結(jié)構(gòu)施工圖），也許他不同意，你的活不能繼續(xù)。

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• 問 ?? 樓板承重標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？
  答

  樓板的荷載在設(shè)計時是以平米計的，包括永久荷載和活荷載，所以要看單位面積的承重能力，與樓層層次無關(guān)而與使用功能有關(guān)，如廠房和住宅，公用建筑等等區(qū)別。永久荷載是指固定在上面的機械，墻體，家具等等長期不移動的荷載，活荷載是指人的活動以及臨時堆載，你堆的貨物重量除以面積就是荷載值，我認(rèn)為在這里應(yīng)該做活荷載處理，永久荷載在設(shè)計中已經(jīng)考慮了，普通住宅的活荷載我記得是200kg/平米，廠房的要高得多。就是說，1平的地方，臨時堆放200千克貨物是可以的，但是也別長期堆放，否則樓板會變形，縮減使用壽命，另外，設(shè)計中還考慮了安全系數(shù)，因此，即便你臨時堆了大于200kg的貨物比如250，也不會有問題。，再有，荷載是傳遞的，力能部分傳給周邊的板，這就是為什么同時站，3，4個人在一平米內(nèi)跳舞都不會坍塌的原因了。懂得這個原理，你就知道怎么做了，就是將你的貨物平攤開來，避免集中堆載，**好保持均布荷載在200kg內(nèi)。

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