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小別墅要多少錢? 農(nóng)村小別墅一般造價(jià)要得了多少錢

148****8043 | 2019-05-28 16:20:24

已有3個(gè)回答

  • 152****5099

    費(fèi)用分類基本上有以下幾類：
    材料費(fèi)：包括主材和輔材的費(fèi)用，主材如乳膠漆、木工板等；輔材如膠水、水泥、沙子等。計(jì)算方式一般是材
    料單價(jià)和使用量相乘而得。
    人工費(fèi)：包括不同工種的人工費(fèi)，如木工、瓦工、水電工、油漆工等，現(xiàn)在的計(jì)算方式一般是按照施工單價(jià)乘
    以施工面積算的。
    管理費(fèi)：一般按照工程量的5%左右收?。ň唧w不同裝修公司可能又不同的標(biāo)準(zhǔn)）。包括管理人員工資，辦證
    費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊、工具使用費(fèi)等等。
    運(yùn)費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)：包括項(xiàng)目材料搬運(yùn)和垃圾清運(yùn)。而業(yè)主自購的材料一般需業(yè)主自行搬運(yùn)。
    保潔費(fèi)：全屋的衛(wèi)生清潔，這是一般是可選的，業(yè)主也可現(xiàn)在自己來清潔，省去這筆費(fèi)用。
    300平米別墅裝修價(jià)格不會(huì)少于12萬(別墅通常還包括外墻、樓梯以及花園)，再便宜的質(zhì)量上也難以得到保
    障。如果要中檔裝修價(jià)格不會(huì)低于40萬，而如果要求更高的話，300平米別墅裝修價(jià)格在200萬左右的大有人在。
    所以，在裝修之前確定好自己的要求，以此來決定自己的裝修預(yù)算。

    查看全文↓ 2019-05-28 16:20:40
  • 147****8993

    農(nóng)村自建小別墅該花多少錢 這里有關(guān)于農(nóng)村修建別墅造價(jià)的詳細(xì)介紹，希望能夠幫助到你。

    查看全文↓ 2019-05-28 16:20:35
  • 146****6414

    為保證大家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、買房有一個(gè)良好的知識(shí)基礎(chǔ)，本平臺(tái)隆重推出《一次性把買房的事情說清楚（一位副總裁的落寞回憶）》，共6個(gè)章節(jié)6萬多字，關(guān)注本平臺(tái)并回復(fù)數(shù)字601、602、603、604、605、606即可閱讀。



    導(dǎo)語

    房地產(chǎn)項(xiàng)目在小縣城用什么樣的推廣方式**有效？這要根據(jù)當(dāng)?shù)厝藢?duì)各種媒介的認(rèn)知度、接受程度以及樓盤本身定位來確定推廣方式，下面是各個(gè)縣城操盤手分享的40 個(gè)縣城推盤經(jīng)驗(yàn)，全面且實(shí)操，值得細(xì)品。



    觀察一：

    有個(gè)朋友用“放個(gè)屁可以臭三天”來形容小縣城的情況，在小縣城，現(xiàn)在常用的媒體打法大有不同：有線電視在縣城沒用，但是在農(nóng)村有用；報(bào)紙廣告基本上不起作用；我覺得小縣城營(yíng)銷活動(dòng)主要是SP和戶外廣告。



    1、可以在縣電視投放廣告，吸引一些居住在農(nóng)村的注意力；



    2、其次，小縣城有很大量的客戶都是在外面打工的人群，為此，可以在車站，城市廣場(chǎng)，城市入口處打一定的戶外廣告；這個(gè)也和第1條相呼應(yīng)；



    3、SP活動(dòng)很吸引注意力,一些免費(fèi)發(fā)放贈(zèng)品的活動(dòng)往往能取得較好的效果,雖然很多都不是來買房子的,但是活動(dòng)可以成為輿論的焦點(diǎn)；



    4、公交車是一個(gè)很好的載體，DM宣傳單頁的效果也很不錯(cuò)，可以在市中心以及各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市的時(shí)候大量投放，在我們操作的一個(gè)盤子的過程中，我們發(fā)現(xiàn)宣傳單頁的效果很好，沒有人很排斥。



    觀察二：

    小縣城**主要的特性就是慢熱，但是每個(gè)小縣城的人口文化不同，慢熱的程度也不同，需要做出一翻市場(chǎng)調(diào)查。其實(shí)這個(gè)問題很簡(jiǎn)單，只要去到有熟人的售樓部翻看一下成交客戶記錄，就一定可以相當(dāng)準(zhǔn)確的判斷出該小縣城哪一種推廣**有效果。



    經(jīng)驗(yàn)分享:

    1、一個(gè)中心地段的售樓部，因?yàn)榭h城小，所以總會(huì)有一兩條“街上”，大部人購物、消費(fèi)的聚散地，在逛街的過程當(dāng)中不知不覺就看到了售樓部，而且這種售樓部一定要在正式銷售的前半年投入使用。



    2、戶外廣告牌，**的戶外或是交通要道之地的廣告比較醒目，起碼能讓大部分人知道有這么個(gè)樓盤。



    3、以老帶新，這也是很重要的一種成交方式，而且成交率極高。



    觀察三：

    一般小縣城的媒介(報(bào)紙\電視\電臺(tái))發(fā)展滯后，人們通過媒介獲得信息的習(xí)慣還沒有形成，所以推廣難度教大。所以根據(jù)實(shí)地的不同情況，大概有以下幾點(diǎn)：



    1、DM派單(必須是銷售人員擔(dān)任,有針對(duì)性的發(fā)往需要拆遷的或是需要二次置業(yè)的人群或在人流較集中的商場(chǎng)超市門口發(fā)放)；



    2、派單可以夾入當(dāng)?shù)馗采w面廣的報(bào)紙做夾報(bào)發(fā)；



    3、戶外路牌\公交車廣告；



    4、高檔項(xiàng)目可以選擇在高檔酒店\賓館等地方放置沙盤和宣傳資料，作為第二個(gè)銷售點(diǎn)。



    觀察四：

    看到大家的經(jīng)驗(yàn)之談，感受頗多，有幾點(diǎn)是俺要強(qiáng)調(diào)強(qiáng)調(diào)再強(qiáng)調(diào)的。



    1、電視廣告，大多數(shù)人認(rèn)為小縣城電視廣告效果差，不見得。原因：根據(jù)項(xiàng)目定位，選擇電視廣告的播出方式和播出時(shí)間，縣城電視廣告播出時(shí)間可在晚上當(dāng)?shù)匦侣労吞鞖忸A(yù)報(bào)前后。當(dāng)?shù)毓珓?wù)員還是比較關(guān)注新聞的，而平常老百姓對(duì)天氣比較敏感。還可以冠名**影院，每天播放電影，小地方百姓還是比較喜歡看電影的（在家里）。

    查看全文↓ 2019-05-28 16:20:31

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