全款購房可以退嗎?？哪位網(wǎng)友了解？

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• 133****9313

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
  三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:01:10
• 142****4062

  已經(jīng)付清了的是不能申請公積金貸款的，不過可以提取。
  住房公積金的領取需要以下條件：
  1. 在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
  2. 在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
  3. 完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；
  4. 戶口遷出本市或者出境定居時；
  5. 非本市籍職工調(diào)離本市時；
  6. 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
  7. 在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:00:40
• 138****5764

  由于購房合同在某些問題談不攏，沒有簽訂購房合同。但之前交了2萬元定金且簽訂了《房屋認購協(xié)議書》，認購協(xié)議書第4條有下列2條約定:1-出賣人向認購人明示各項協(xié)議及項目相關證件，對《商品房購房合同》及附件無任何異議(注:簽訂認購書時沒有向本人出示購房合同及證件)，2-認購協(xié)議生效后，雙方不得以任何理由單方面取消認購，如認購人提出取消認購，定金將被沒收。
  。。

  查看全文↓ 2019-05-29 11:00:32

相關問題

• 問 購房**可以分期嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 憑購房合同可以落戶嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 公司購房限購嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  以公司名義買房不受限購政策影響,不需要進行資格認購,需要提供公司的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證,由法人代表或指定代理人辦理。

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• 問 2019購房限購嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  長沙目前的限購政策：一、對在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。二、境外機構(gòu)和個人在本市購房的，按《住房和城鄉(xiāng)建設部、國家外匯管理局關于進一步規(guī)范境外機構(gòu)和個人購房管理的通知》(建房{2010｝186號)的有關規(guī)定執(zhí)行。三、限購期間，按本通知第一條規(guī)定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網(wǎng)上簽約時間為準。四、對購買90平米(含)以下新建商品住房的購房人，應在申請房地產(chǎn)預告登記時，如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》)。非同一家庭的2人以上共同購買90平米(含)以下新建商品住房的，應分別填寫《申報表》。購房人應對《申報表》信息的真實性負責，提供虛假證明或虛假信息的，應承擔相關責任。

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• 問 購房分期付款期限可以修改嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  這個沒有具體的年限，**短一年，**長三十年，具體的時間可根據(jù)自己的實際情況與相關銀行的規(guī)定選擇。全款的情況下是分兩次或三次，前期是先交定金，再付一半房款，到過戶當天把余款付清。如果是貸款的情況下,是先交定金、評估房子的價格，確定好你能貸多少款后，拿總房價減掉定金和貸款額，就是**。那樣就是你貸款貸多少年了,貸款可以1到30年選擇幾年還清!

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