購(gòu)房合同備案后法院還能查封嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？

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• 136****8640

  如果這個(gè)房子是屬于被執(zhí)行人的，被執(zhí)行人沒(méi)有履行法院規(guī)定的義務(wù)的，法院可以查封，法院可以要求房產(chǎn)局協(xié)助查封。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:28:43
• 134****5289

  如果所購(gòu)買的房子經(jīng)過(guò)登記備案，就不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，而屬于已經(jīng)售出的商品，**高法院有新的司法解釋。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:28:03
• 145****0403

  執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；
  暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；
  不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:27:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案后法院還能查封嗎?
  答

  被法院查封的房子可以備案登記。產(chǎn)權(quán)與被查封是兩個(gè)不同的問(wèn)題。法院查封房子，只是為了保證法院確認(rèn)的債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，與房子的使用權(quán)沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)，房子的使用權(quán)人也可以使用其他方式履行自己的債務(wù)。被法院查封的房子備案登記的，登記機(jī)關(guān)會(huì)在他項(xiàng)權(quán)利項(xiàng)目下注明查封或者扣押、抵押的情況。

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• 問(wèn) 拿購(gòu)房合同可以提取公積金嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  可以，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1. 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4. 出境定居的；5. 償還購(gòu)房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購(gòu)買房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房能遷戶口嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  每個(gè)城市戶口遷移需要一定條件，你可以去西安是公安局咨詢一下他們那里對(duì)購(gòu)房遷移戶口的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的。如果符合要求就可以申請(qǐng)遷移。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以改名字嗎嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  在房產(chǎn)證還沒(méi)辦理的情況下只要開發(fā)商同意完全可以去更名。但是開發(fā)商一般不同意除非送禮或者有關(guān)系，但也不一定，有的開發(fā)商是允許的，你們又不是買賣應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同要戶口本嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  需要買方出具身份證，戶口本，婚姻證明，原件。無(wú)戶口本，可以憑身份證到戶籍派出所補(bǔ)辦戶口本，或者開具戶籍信息證明加蓋戶籍管理公章，一樣作為你的戶口本使用。

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