頂樓是違建的商品房會(huì)被拆除嗎？怎么規(guī)定的呢？

已有5個(gè)回答

• 147****2259

  這要看房產(chǎn)局和城建局是否審批通過，如果沒有通過審批，那么就屬于違法行為

  查看全文↓ 2019-05-30 14:20:53
• 155****7111

  不一定的。
  只要是辦理了正常的手續(xù)
  建好后取得了房產(chǎn)局發(fā)得房產(chǎn)證
  那么房子就不是違章建筑

  查看全文↓ 2019-05-30 14:20:43
• 136****4999

  如果沒有事先審批加層，新建二層屬于違章建筑。是否會(huì)被拆，由當(dāng)?shù)貙?duì)違章建筑查處的相關(guān)政策而定，不能一概而論。
  對(duì)違章建筑的處理大體有以下幾種：1.允許補(bǔ)辦手續(xù)，成為合法建筑；2.因?yàn)檫`章人數(shù)較多，允許維持原狀；3.違章年限短、不拆影響大的，給以拆除。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:20:22
• 156****8445

  商品房頂樓與底層一樓外圍有搭建的均屬違章建筑！只看有沒有影響到居民，是否有人舉報(bào)、或者城管的心情了

  查看全文↓ 2019-05-30 14:20:13
• 137****6320

  如果拆除對(duì)城市的一個(gè)市容市貌是有好處的，嗯這樣會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃，不會(huì)出現(xiàn)樓頂上找綠這樣的情況，違章建筑本身是沒有經(jīng)過審批的，當(dāng)然也有一定的安全隱患，所謂的安全隱患就是指的是沒有張建中如果拆除對(duì)城市的一個(gè)市容市貌是有好處的。
  這樣會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃，不會(huì)出現(xiàn)樓頂上找綠這樣的情況，違章建筑本身是沒有經(jīng)過審批的，當(dāng)然也有一定的安全隱患，所謂的安全隱患就是指的是沒有經(jīng)過相關(guān)部門的這個(gè)規(guī)劃審批，這樣的建筑，對(duì)于這個(gè)樓下的住戶或者說樓下周圍的商圈住戶行人都有一定的安全危險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:20:03

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)頂樓違建無法拆除怎么辦
  答

  小區(qū)頂樓違建無法拆除可以向相關(guān)部門反映，由相關(guān)的部門安排人員強(qiáng)制拆除，因?yàn)閷儆谶`法建造，如果業(yè)主進(jìn)行阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)，根據(jù)情節(jié)的輕重會(huì)給予行政處罰或者是刑事處罰。在大多數(shù)小區(qū)頂樓進(jìn)行違建，都沒有得到相關(guān)部門的審批，而且存在著比較大的安全隱患，正常情況之下會(huì)要求業(yè)主自行拆除。因?yàn)樾^(qū)頂樓屬于公共區(qū)域，所以個(gè)人是不能夠進(jìn)行改建的。在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，除了業(yè)主自己的房屋之外，大多數(shù)地方都屬于全體業(yè)主共同所有，所以即便是頂樓的區(qū)域在沒有明確規(guī)定的情況之下也不屬于個(gè)人，如果在頂樓進(jìn)行違建，已經(jīng)侵害了小區(qū)其他業(yè)主的合法利益，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，除了要進(jìn)行拆除之外，還面臨相應(yīng)的罰款，可以向城管房管以及建設(shè)部門進(jìn)行投訴。

• 問 商品房頂樓我可以種花嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果是搭建簡易房屋那就有可能會(huì)違返。還有若是共用的樓頂，也可能會(huì)損壞到其它住戶的利益。

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• 問 商品房頂樓我可以種花嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  住戶在樓頂種花是不合理的。違反了我國的民法通則物權(quán)法部分的規(guī)定。頂樓屬于公共區(qū)域，為所有業(yè)主所有所有。其他業(yè)主有權(quán)要求違法的人終止侵權(quán)行為。所有權(quán)的概念：所有權(quán)是所有人依法按照自己的意志通過對(duì)其所有物進(jìn)行占有、使用、收益和處分等方式，獨(dú)占性支配其所有物并排斥他人非法干涉的永久性權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房西邊套頂樓貴嗎？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  樓頂?shù)膬?yōu)缺點(diǎn)如下：優(yōu)點(diǎn)：1. 到樓頂方便，平時(shí)曬被子曬衣服什么的比較方便。2. 如果樓頂有花園的話做一個(gè)休閑的地方也比較好。缺點(diǎn)：1. 天氣很熱的時(shí)候會(huì)感覺比較悶，不過有空調(diào)就沒關(guān)系了。2. 如果長時(shí)間下雨的話可能會(huì)有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術(shù)好了很多，但是漏水的問題還是存在的，只是比例問題。

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• 問 商品房使用年限是如何規(guī)定的 如果過期房子會(huì)被收回嗎
  答

  對(duì)于不少首次購房者而言，商品房實(shí)用年限是一個(gè)讓人不太容易理解的規(guī)定：為什么有40年、50年、70年之分？自己辛辛苦苦花了半輩子收入買來的房子，難道只能住個(gè)四五十年，就不再是自己的了？或許70年后，我們已經(jīng)不在人世了，但房產(chǎn)作為中國人**重要的生活資產(chǎn)，按照目前的相關(guān)使用年限，能夠順利轉(zhuǎn)移到自己兒孫的手中嗎？有此疑問者其實(shí)多慮了，所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限，并不是房屋所有權(quán)年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。 我國的經(jīng)濟(jì)制度是以公有制為主體的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)，作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)**主要的載體，土地這一稀缺資源只有國家所有和集體所有兩種屬性，私人沒有土地的所有權(quán)。然而，商品房既然名曰商品，當(dāng)然屬于購買者私人所有，但房子是建筑在土地之上的，屬于個(gè)人的房產(chǎn)，占據(jù)了屬于國家的土地。 因此，對(duì)于商品房這個(gè)占了“國有”土地的“商品”的所有制問題上，相關(guān)法律是從雙重意義上加以界定的——?dú)w私人所有的“房屋所有權(quán)”是長期有效的；歸國家所有的“土地使用權(quán)”是有年限的，分別為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。單位、公民個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 在我國，商品房的出現(xiàn)時(shí)間并不太早，作為改革開放這一歷史進(jìn)程的產(chǎn)物，其歷史**長不過30年，50年、70年的土地使用年限才剛剛用了一半上，遠(yuǎn)沒到讓人憂慮的時(shí)候。在這段時(shí)間內(nèi)，可以參考各方面的意見，制定相關(guān)的法律條文，妥善解決這個(gè)問題。 相關(guān)專家表示，在我國可以采取三個(gè)方式來解決這一問題：第一，允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。