現(xiàn)在商品房購(gòu)房限購(gòu)嗎？現(xiàn)在是否只針對(duì)商品房限購(gòu)呢？

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• 156****5531

  一般都是普通住宅限購(gòu)，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購(gòu)，如果是出于投資的目的，可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性質(zhì)的住房。
  另外，注意看清城市的限購(gòu)政策。長(zhǎng)沙新房限購(gòu)，二手房非限購(gòu)，如果被限購(gòu)了但又想買(mǎi)房，則可以考慮購(gòu)買(mǎi)二手房。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:23:35
• 144****4510

  因?yàn)榻攴績(jī)r(jià)不正常的瘋漲了幾倍。
  因此國(guó)家出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)政策，對(duì)買(mǎi)房者進(jìn)行限購(gòu)，如規(guī)定需在當(dāng)?shù)亟粷M三年社保才能買(mǎi)房；一年內(nèi)一個(gè)家庭只能買(mǎi)入一套房；一年內(nèi)只有賣(mài)出一套房才能多一個(gè)買(mǎi)入一套房的名額；二套房過(guò)戶稅費(fèi)提高；二套或以上房產(chǎn)貸款費(fèi)率提高等等。
  以上的就是房產(chǎn)限購(gòu)政策，各地特別是大城市都在執(zhí)行，只是各地的執(zhí)行條款略有不同而已。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:23:04
• 154****2115

  你有一套房子了，第二套可以買(mǎi)，不過(guò)**比例要高很多。假如你買(mǎi)第一套，**百分之30那第二套就是百分之70數(shù)值不一定準(zhǔn)。但就著意思。限制你貸款購(gòu)房。如果你都能全額付清那無(wú)所謂你買(mǎi)幾套。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:22:57
• 132****5682

  房產(chǎn)限購(gòu)就是限制購(gòu)房的數(shù)量。各地限購(gòu)令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買(mǎi)第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買(mǎi)第二套房，外地戶籍購(gòu)房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:22:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房是否限購(gòu)呢？
  答

  “限購(gòu)令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。2010年4月“新國(guó)十條”（《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》）出臺(tái)后，一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市相繼頒布限制家庭購(gòu)房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購(gòu)令”。已有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施“限購(gòu)令”。如北京規(guī)定對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住房主要目的： 中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

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• 問(wèn) 商品房限購(gòu)政策是什么 商品房限購(gòu)為了什么
  答

  商品房限購(gòu)政策是為了調(diào)整和控制市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下攀升過(guò)快的房?jī)r(jià)，照顧民生，但也不得不顧及到樓市帶動(dòng)的GDP增長(zhǎng)，要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易。商品房限購(gòu)政策的出臺(tái)為過(guò)熱的樓市注入了“冷卻劑”，這樣也利于房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化的良性發(fā)展。 中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。 長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求，其他手段可重歸市場(chǎng)化： 第一、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過(guò)度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭**和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。 第二、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。 第三、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。

• 問(wèn) 南京商品房限購(gòu)嗎？
  答

  為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類(lèi)調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)）（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

• 問(wèn) 什么是限購(gòu)房? 商品房限購(gòu)政策是什么
  答

  商品房限購(gòu)政策是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。概述商品房限購(gòu)政策是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國(guó)發(fā)2010 10號(hào)文件）印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后，我國(guó)很多城市開(kāi)始出臺(tái)商品房限購(gòu)令，用來(lái)控制房?jī)r(jià)的日益高漲。河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國(guó)家對(duì)商品房限購(gòu)的專(zhuān)家學(xué)者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房?jī)r(jià)難題》一文，明確建議要對(duì)商品房實(shí)行限購(gòu)政策。

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• 問(wèn) 什么是商品房限購(gòu)令 商品房限購(gòu)令有哪些規(guī)范
  答

  為了預(yù)制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，國(guó)家出臺(tái)商品房限購(gòu)令，各地也紛紛推出自己的商品房限購(gòu)令細(xì)則，要買(mǎi)房首先了解相關(guān)政策，對(duì)于商品房限購(gòu)令細(xì)則你了解多少，在此，小編總結(jié)了一下商品房限購(gòu)令細(xì)則，以供參考。 1、商品房限購(gòu)令 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買(mǎi)二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。 河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國(guó)家對(duì)商品房限購(gòu)的專(zhuān)家學(xué)者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房?jī)r(jià)難題》一文，明確建議要對(duì)商品房實(shí)行限購(gòu)政策。 2、廣州商品房限購(gòu)細(xì)則 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知的實(shí)施意見(jiàn)》(穗府〔2011〕3號(hào))，自2011年2月24日起，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)措施?，F(xiàn)就有關(guān)具體事項(xiàng)通知如下： 一、對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。 符合《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見(jiàn)》(穗字〔2010〕11號(hào))有關(guān)高層次人才條件的非本市戶籍人員，且在廣州市無(wú)自有住房的，可購(gòu)1套住房。 二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房的，嚴(yán)格按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房〔2006〕171號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》(建房〔2010〕186號(hào))等國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。 三、限購(gòu)時(shí)限內(nèi)，購(gòu)房人須在商品住房買(mǎi)賣(mài)合同中簽名具結(jié)已知悉并執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策，境內(nèi)居民如實(shí)填寫(xiě)《家庭成員情況申報(bào)表》(詳見(jiàn)附件1)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)查驗(yàn)購(gòu)房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件原件對(duì)購(gòu)房人的《家庭成員情況申報(bào)表》進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)立即與其解除買(mǎi)賣(mài)合同;經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買(mǎi)賣(mài)合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人串通、騙購(gòu)住房的，要追究責(zé)任，并予以曝光。 四、購(gòu)房人向房地產(chǎn)交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)提供以下附加申請(qǐng)材料： (一)買(mǎi)方為境內(nèi)居民的，須提供《家庭成員情況申報(bào)表》和《承諾書(shū)》(附件2)原件、戶口本原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。 (二)買(mǎi)方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 (三)買(mǎi)方為境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)的，須提供在本市工作超過(guò)一年的證明，書(shū)面具結(jié)購(gòu)買(mǎi)商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無(wú)其他住房;港澳臺(tái)居民和華僑須提供在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明，書(shū)面具結(jié)購(gòu)買(mǎi)商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無(wú)其他住房。 (四)買(mǎi)方為非本市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會(huì)保障局出具的有效證明。 房地產(chǎn)交易登記部門(mén)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息騙購(gòu)住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報(bào)相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)。 五、自本通知印發(fā)之日起，所有商品住房交易均按本通知規(guī)定執(zhí)行，交易時(shí)點(diǎn)按照以下標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定： (一)在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽合同的，以網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn); (二)非網(wǎng)簽形式簽署買(mǎi)賣(mài)合同的以房地產(chǎn)交易登記部門(mén)業(yè)務(wù)收件(包括預(yù)收件和受理)時(shí)間為準(zhǔn); (三)沒(méi)有納入房屋管理系統(tǒng)的新建商品住房以在房地產(chǎn)交易登記部門(mén)辦理預(yù)售商品房合同備案或預(yù)告登記的時(shí)間為準(zhǔn)。 六、非直系親屬間的房屋贈(zèng)與參照上述規(guī)定執(zhí)行。 　　特此通知。 　　廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 　　二○一一年二月二十四日