首套房證明夫妻都要開嗎? 買房需要開無房證明嗎

已有3個(gè)回答

• 131****0928

  婚后是按家庭為單位的，那么看是不是首套是要看家庭是不是首套房，所以要看夫妻雙方的。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:09:01
• 134****9306

  果沒有房，需要開無房證明，可以給予稅收優(yōu)惠，否則無法獲得稅收優(yōu)惠的。
  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:08:53
• 152****6058

  
  窗外下起了小雨，聽著音樂又看到這篇文章，于是對(duì)著電腦細(xì)心整理，愿與你們分享。在北京，或許**顯眼之處隱藏的那些不易察覺的東西才會(huì)讓你看到它另一個(gè)樣子。
  
  
  
  很少有人能清醒地意識(shí)到，眼前這片被輝煌燈火照亮的夜幕，既收獲著生命，也迎接著死亡；它有著與生俱來的混亂，也有著與之抗衡的秩序；它成批量地生產(chǎn)繁華與夢(mèng)想，也制造同等規(guī)模的欲望與頹喪；它冷眼旁觀失敗者的掙扎，也不吝于分享實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想者的喜悅。
  
  
  
  新生命的誕生總是伴隨著愉悅、痛楚與混亂，在深夜里尤是如此。每當(dāng)有孕婦送進(jìn)醫(yī)院，夜班助產(chǎn)士蘆靜所在的待產(chǎn)室就響起急促的警鈴，正在休息的她會(huì)立刻起身撞開產(chǎn)房的門，開始自己的工作。“寶貝兒，再加把勁！”她那音域?qū)拸V的女高音在黑夜里有節(jié)奏地響起，直到新生嬰兒更加高亢的哭聲把它蓋過去。
  
  
  
  
  
  
  
  在北京的深夜，大多數(shù)即將臨盆的孕婦都要撥打急救電話，然后搭乘呼嘯而來的急救車前往醫(yī)院，接受助產(chǎn)士們的幫助。急救車上的標(biāo)準(zhǔn)人員配置是一名醫(yī)生，一名司機(jī)、一個(gè)擔(dān)架工。
  
  
  
  比如在北京市前門大街的急救中心里—這座中心擁有23輛救護(hù)車，2輛急救摩托和一架停在大廳里沒有螺旋槳的直升機(jī)，32歲的值班醫(yī)生陸毅就承擔(dān)了這樣的角色。
  
  
  
  陸毅的團(tuán)隊(duì)大多數(shù)時(shí)候開一輛奔馳或雪佛蘭的救護(hù)車，每公里收費(fèi)5元錢和40元出診費(fèi)，有的時(shí)候則開一輛豐田，每公里只收2.5元和20元的出診費(fèi)——當(dāng)患者病重到需要使用呼吸機(jī)時(shí)，每小時(shí)要增加20元。他們的車隊(duì)在2012年總共發(fā)生刮蹭事故23次，不知為何，其中“48”號(hào)車碰撞次數(shù)**多，它的右前杠角、左前杠底腳、前景燈左側(cè)、左后輪眉邊和中門分別被刮蹭過。
  
  
  
  急救醫(yī)生會(huì)在凌晨1點(diǎn)去路邊解救一名撕扯自己上衣的酒鬼，并看著他吐在價(jià)值8萬元的史塞克輪滑式擔(dān)架上；這個(gè)擔(dān)架在兩點(diǎn)的時(shí)候搭載了一名破水的孕婦，她的丈夫在旁邊無法抑制地尖叫；到了3點(diǎn)，因?yàn)槠隈{駛發(fā)生車禍導(dǎo)致的斷手?jǐn)嗤惹闆r就多了起來，傷員通常會(huì)被強(qiáng)制送到**近的醫(yī)院。還有些時(shí)候，急救人員會(huì)在一名嚴(yán)重痔瘡患者的強(qiáng)烈要求下，默默將其送往醫(yī)院，然后站上兩三個(gè)小時(shí)等待患者從擔(dān)架上下來。他們也會(huì)碰到半夜打不著車回家假裝腳扭打120的家伙，或者是聽到電話里一個(gè)快哭出來的男聲：“我兒子快不行了！快來！”然后在開了一個(gè)多小時(shí)車，闖了10個(gè)紅燈之后，發(fā)現(xiàn)他的兒子是只狗。
  
  
  
  在北京這座城市里，平均每晚有155人出生，99人死亡，這些生命大多開始或結(jié)束于全市醫(yī)院的共94735個(gè)床位上，但也有一些例外。
  
  
  
  比如位于城市北郊回龍觀的自殺干預(yù)熱線中心，4條線路平均每天深夜會(huì)接到45個(gè)電話，其中1.3個(gè)會(huì)是高危來電。“我就想在這個(gè)世上留下**后的聲音?！薄@是一個(gè)患重度抑郁癥的女孩站在樓頂上打來的，她只想問一個(gè)“技術(shù)性問題”：她站的樓層跳下去是不是肯定會(huì)死。她只允許接線員**多說三句話。才工作兩個(gè)月的接線員王景娜，把三句話說到了30分鐘，**后讓女孩放棄了自殺的念頭。但令人遺憾的是，這些努力并不是任何時(shí)候都能成功。
  
  
  
  北京的深夜默許著誕生與死亡的交替出現(xiàn)、秩序與混亂的共同存在，全城超過40萬個(gè)的攝像頭是相當(dāng)可靠的見證者。除此之外，分布在這座城市9164萬平方米面積和6258公里道路上的夜班巡警、公路交警和小區(qū)片警，也在默默守護(hù)著這座城市。
  
  
  
  有時(shí)，他們要去追捕一個(gè)危險(xiǎn)的殺人者，他剛剛在火車站售票廳用割喉的方式殘忍殺死了一男一女兩名乘客；有時(shí)他們會(huì)發(fā)現(xiàn)隱藏在人群中的女毒販，并從她的文胸里搜出1斤重的冰毒；他們也會(huì)告訴你，在朝陽(yáng)區(qū)香河路上，曾有一個(gè)專偷出租車的計(jì)價(jià)器和發(fā)票的小偷；而一名叫做楊海龍的中年人，正偷偷溜進(jìn)一處新開的工地，用小鐵鍬、改錐、手電筒挖掘古瓷片，然后用雞蛋清把碎瓷粘起來，白天拿去

  查看全文↓ 2019-05-30 17:08:49

相關(guān)問題

• 問 首套房證明夫妻都要開嗎
  答

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。市民開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房證明夫妻都要開嗎? 首套房證明要夫妻雙方都開嗎?
  答

  需要的，首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房證明必須本人開嗎? 請(qǐng)問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎？
  答

  是的，無房證明的開具需要本人攜帶身份證和戶口本去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，一般手續(xù)費(fèi)為15-20元不等。無房證明的有效期為一個(gè)月，過期作廢，需要重新開具的。銀行界定個(gè)人購(gòu)房**比例是按照購(gòu)房人是否為首套房為準(zhǔn)的，無房證明就是作為參考房產(chǎn)套數(shù)的依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房證明什么時(shí)候開? 請(qǐng)問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎
  答

  如何開首套房證明你好，在西安市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓檔案窗口辦理。 所帶證件：身份證、結(jié)婚證或單身證明；未成年小孩戶口本；二手房契約或商品房合同原件。 地址：北馬道巷香米園西巷93號(hào)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 首套房外省的要回去開嗎? 請(qǐng)問首套房證明在那開？夫妻雙方都要開證明嗎？
  答

  首套房沒有必要開假的無房證明的。當(dāng)然了，開假的無房證明一旦被查出來，當(dāng)事人是需要承擔(dān)法律責(zé)任的。一、無房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  全部4個(gè)回答>