??婚后買房只寫一方名字可以嗎？

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• 134****1383

  屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  1、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形。
  (1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  (2)雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時的具體約定來處理。
  (3)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  2、婚后買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形。
  (1)婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  (2)雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:27:48
• 155****6512

  一、2018婚后買房寫誰的名字都一樣嗎?
  是的，因為婚后買房，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  屬于共同財產(chǎn)的：
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);
  2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　?br/>買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配?！　?br/>不屬于共同財產(chǎn)的：　　
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:27:36
• 157****4430

  夫妻買房只寫一方名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確規(guī)定的話，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況除外。
  如果是婚后共同出資買房，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關(guān)規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：
  1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
  3、婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  4、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:27:25

相關(guān)問題

• 問 婚后買房只寫一方名字可以嗎
  答

  1、婚后使用夫妻共同財產(chǎn)買房的，不論登記在一方名下，還是登記在二人名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　?、婚后使用個人財產(chǎn)買房的，登記在本人名下的，屬于一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。　　3、以上可知，區(qū)分婚后購買房產(chǎn)的歸屬，關(guān)鍵看是用什么財產(chǎn)購買，如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。反之，則是個人財產(chǎn)。　　婚姻法　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 誰知道婚后買房只寫一方名字可以嗎
  答

  可以只寫一個人名字，但是是共同財產(chǎn)

  全部5個回答>
• 問 婚后買房只寫一方名字
  答

  婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻兩個人誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所有”。意思是防止房主自己加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明“單獨所有”這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，對另一方進行分配，雙方都想擁有房屋權(quán)的，雙方進行競價，然后進行分配。

• 問 請問，婚后買房可以只寫一方名字嗎？
  答

  可以，而且在實際操作上，如果夫妻感情比較好，寫一方名字對以后財產(chǎn)處理比較好。因為如果該房屋進行買賣，而房產(chǎn)證上有兩方或兩方以上產(chǎn)權(quán)人名稱，則辦理產(chǎn)權(quán)變更時都要簽字，比較麻煩，授權(quán)委托書有時候不管用。該房屋要視出資、還貸情況及單據(jù)保存情況確定是否為個人財產(chǎn)，否則房產(chǎn)證上無論一個名字還是兩個名字，都算夫妻共有財產(chǎn)。

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• 問 婚后買房只寫一方名字貸款嗎？
  答

  可以。借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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