??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)證為準嗎?

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• 156****9761

  1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。
  2、如果購房人在登記時申請?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時可以根據(jù)購房人的意愿添加，其他共有人一并到場按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。
  3、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。
  4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項如果與不動產(chǎn)登記簿不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:52:46
• 131****1684

  我想應(yīng)該是以房產(chǎn)證的為準，因為物權(quán)法第九條表明“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”，如果只是簽合同的話產(chǎn)權(quán)還未進行變更?。?br/>

  查看全文↓ 2019-05-30 23:52:40
• 147****3929

  住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，就像你貸款買房，房產(chǎn)證是你名字，錢是銀行出的，房產(chǎn)權(quán)益是你的，不是銀行的。
  《物權(quán)法》：
  第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:52:07

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• 問 ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎?以房產(chǎn)證為準嗎?
  答

  雖然是你父親出資的，但在法律上，可以認定是你父親對你們小夫妻的贈與，產(chǎn)權(quán)是你們所有的，將來你阿姨的分不到的。你父親把戶口遷過來，一般意味著他在新房擁有居住權(quán)，并不是產(chǎn)權(quán)要注意你阿姨叫他遷過來的目的，考慮是不是在那處老房上動什么腦筋，因為你沒說清老房的狀況，此處無法解答

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)如何確定?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定？以房產(chǎn)證為準嗎
  答

  　　開發(fā)商一房二賣的，并不是在先簽署合同的買方取得房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬還是以登記為準，在后簽定的合同被先履行而過戶的，則取得房屋產(chǎn)權(quán)。未取得產(chǎn)權(quán)的買方可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但不能要求撤消在后的合同?！　〉?，以上房屋歸屬也有例外，當(dāng)先過戶一方其簽定合同為惡意串通，損害其他人合法權(quán)益的，則對方可以要求確認合同無效，合同無效的，即使房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，仍然應(yīng)當(dāng)撤消，不能取得產(chǎn)權(quán)。

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• 問 房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？房子歸屬如何定？
  答

  看房本的，除非有別的書面約定

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• 問 ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？房子歸屬怎么定？
  答

  1房產(chǎn)以登記為準，登記的是哥哥的，從法律上講只能是其個人財產(chǎn)或夫妻共有財產(chǎn)，與他人無關(guān)。雖然你和父母有出資，但只能證明是贈與或者借款行為，而與房屋產(chǎn)權(quán)無關(guān)。2房產(chǎn)**的收據(jù)只能證明交款人是誰，當(dāng)然首的轉(zhuǎn)賬記錄和償還貸款的轉(zhuǎn)賬記錄可以證明實際的出資，在分割房產(chǎn)的時候出資人可以主張繼承人返還。3上述房產(chǎn)應(yīng)屬于哥嫂的夫妻共有財產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行婚姻法、司法解釋還有手中的證據(jù)沒有能夠指向房產(chǎn)是父母贈與哥哥一方的（因為父母是利害關(guān)系人，所以他們現(xiàn)行表態(tài)贈與哥哥單方是不能被采納的），所以應(yīng)是哥嫂的夫妻共有財產(chǎn)。你的出資可以認定是贈與或者借款。4說下繼承分割吧，房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，分割時候哥哥 嫂子各一半，屬于哥哥的那一半發(fā)生繼承，因為沒有子女，所以繼承人是配偶和父母，而另外屬于嫂子的百分之五十不發(fā)生分割。如果硬性的計算嫂子的分割，嫂子將可得到全部房產(chǎn)的三分之二，父母共占三分之一。

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• 問 房屋的歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  　房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)管理部門下發(fā)的房產(chǎn)證為準，如有產(chǎn)權(quán)共有人，其權(quán)益可按雙方（或多方）議定比例申報辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有權(quán)益劃分比例的，權(quán)益雙方（或多方）將平均分配權(quán)益?！　?、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》上載明的購房人，作為房屋的所有權(quán)人登記?！　?、如果購房人在登記時申請?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時可以根據(jù)購房人的意愿添加，其他共有人一并到場按照規(guī)定辦理登記手續(xù)?！　?、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門申請變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。　　4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項如果與不動產(chǎn)登記簿不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等

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