??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎?以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎?

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• 144****8046

  雖然是你父親出資的，
  但在法律上，可以認(rèn)定是你父親對(duì)你們小夫妻的贈(zèng)與，產(chǎn)權(quán)是你們所有的，將來(lái)你阿姨的分不到的。
  你父親把戶口遷過(guò)來(lái)，一般意味著他在新房擁有居住權(quán)，并不是產(chǎn)權(quán)
  要注意你阿姨叫他遷過(guò)來(lái)的目的，考慮是不是在那處老房上動(dòng)什么腦筋，因?yàn)槟銢](méi)說(shuō)清老房的狀況，此處無(wú)法解答

  查看全文↓ 2019-06-10 16:16:15
• 153****7773

  
  我想應(yīng)該是以房產(chǎn)證的為準(zhǔn)，因?yàn)槲餀?quán)法第九條表明“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！?，如果只是簽合同的話產(chǎn)權(quán)還未進(jìn)行變更??！

  查看全文↓ 2019-06-10 16:16:09
• 158****5328

  樓主，土地使用證只決定土地的使用性質(zhì)。而只有產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）才是決定你房屋價(jià)值、用途、結(jié)構(gòu)、歸屬、層次等權(quán)利的唯一憑證！那么，繳納房產(chǎn)稅費(fèi)肯定是按照房產(chǎn)證來(lái)交了，按住宅交。注意，土地，只有使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)，在沒(méi)有做其他處理時(shí)，其使用權(quán)和所有權(quán)都是歸產(chǎn)權(quán)證上所載明的權(quán)利人所有的。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:16:04

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• 問(wèn) ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎?
  答

  1、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)一般以《購(gòu)房合同》上載明的購(gòu)房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。2、如果購(gòu)房人在登記時(shí)申請(qǐng)?zhí)砑幼约河H屬或者他人名字的，在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以根據(jù)購(gòu)房人的意愿添加，其他共有人一并到場(chǎng)按照規(guī)定辦理登記手續(xù)。3、夫妻雙方一在婚前取得的房產(chǎn)或者以一人名義登記的房產(chǎn)，雙方可以到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)變更登記，添加名字，重新取得房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證是該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)，一般以房產(chǎn)證載明的所有權(quán)人為準(zhǔn)。但有例外情況，比如根據(jù)《據(jù)物權(quán)法》，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)如果與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。再如，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的房產(chǎn)，即使登記為夫妻一人的房產(chǎn)，仍然屬于夫妻共同所有（雙方另有約定的除外），等等。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)如何確定?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定？以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎
  答

  　　開(kāi)發(fā)商一房二賣的，并不是在先簽署合同的買(mǎi)方取得房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬還是以登記為準(zhǔn)，在后簽定的合同被先履行而過(guò)戶的，則取得房屋產(chǎn)權(quán)。未取得產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)方可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但不能要求撤消在后的合同。　　但是，以上房屋歸屬也有例外，當(dāng)先過(guò)戶一方其簽定合同為惡意串通，損害其他人合法權(quán)益的，則對(duì)方可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，合同無(wú)效的，即使房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶，仍然應(yīng)當(dāng)撤消，不能取得產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？房子歸屬如何定？
  答

  看房本的，除非有別的書(shū)面約定

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• 問(wèn) ??房子歸屬只看產(chǎn)權(quán)嗎？房子歸屬怎么定？
  答

  1房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，登記的是哥哥的，從法律上講只能是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共有財(cái)產(chǎn)，與他人無(wú)關(guān)。雖然你和父母有出資，但只能證明是贈(zèng)與或者借款行為，而與房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)。2房產(chǎn)**的收據(jù)只能證明交款人是誰(shuí)，當(dāng)然首的轉(zhuǎn)賬記錄和償還貸款的轉(zhuǎn)賬記錄可以證明實(shí)際的出資，在分割房產(chǎn)的時(shí)候出資人可以主張繼承人返還。3上述房產(chǎn)應(yīng)屬于哥嫂的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，根據(jù)現(xiàn)行婚姻法、司法解釋還有手中的證據(jù)沒(méi)有能夠指向房產(chǎn)是父母贈(zèng)與哥哥一方的（因?yàn)楦改甘抢﹃P(guān)系人，所以他們現(xiàn)行表態(tài)贈(zèng)與哥哥單方是不能被采納的），所以應(yīng)是哥嫂的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。你的出資可以認(rèn)定是贈(zèng)與或者借款。4說(shuō)下繼承分割吧，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)候哥哥 嫂子各一半，屬于哥哥的那一半發(fā)生繼承，因?yàn)闆](méi)有子女，所以繼承人是配偶和父母，而另外屬于嫂子的百分之五十不發(fā)生分割。如果硬性的計(jì)算嫂子的分割，嫂子將可得到全部房產(chǎn)的三分之二，父母共占三分之一。

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)歸屬以什么為準(zhǔn)
  答

  是的，房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)。是一個(gè)人的名字就是那個(gè)人的，是兩個(gè)人的就是屬于共同財(cái)產(chǎn)。

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