車庫需要簽購房合同嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？

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• 135****4292

  我認(rèn)為，如果你的購房合同中，明顯標(biāo)明了車庫的面積、金額、產(chǎn)權(quán)等，雖然沒有單獨(dú)的購買車庫的合同，這也同樣可以證明車庫是你購買的的。
  現(xiàn)在車庫由你占有，你有原始的購房合同，你出賣房屋，不附加車庫，這些都能證明，車庫仍然是歸你所有的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:58:57
• 157****1225

  首先，你的房子和車庫是捆綁在一起購買的嗎？我現(xiàn)在也買個房子，也帶小車庫，是綁定在一起買的，只有房子的房產(chǎn)證，車庫是沒有什么產(chǎn)權(quán)證的。
  這樣，在法律上，車庫可理解為是（房子）主物的從物，是應(yīng)該一起購買或銷售的。車庫是沒有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證的。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:58:51
• 144****6804

  關(guān)于 物權(quán)法，第六章 業(yè)主區(qū)分所有權(quán)中對于車庫、車位有具體保障規(guī)定，給業(yè)主的車位以保障。
  地下室按理說是小區(qū)業(yè)主所共有，但地下室相比車庫用途、使用很含糊。物業(yè)做什么決定都要經(jīng)過業(yè)主同意，就是一般業(yè)主沒機(jī)會接觸的業(yè)主委員會之類的。所以，要真出點(diǎn)什么想追究什么權(quán)利，人推人，比就車庫、車位類的糾紛模糊的多，也就是給開發(fā)商、物業(yè)他們做了個緩沖，責(zé)任追究麻煩些。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:58:12
• 137****7893

  如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，如果車位和房屋是一并購進(jìn)的，購房者和開發(fā)商就車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，**好配有平面圖。
  購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:58:01

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽需要雙方到場嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  如果是到房管局自助辦理的話，那么買賣雙方都是需要到場的。希望你能采納！

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• 問 拿購房合同可以取公積金嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  僅僅有購房合同是不足以提取住房公積金的，如果想要提取住房公積金還要其他相關(guān)證明材料，比如身份證等。職工因?yàn)橘徺I商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等相關(guān)自住住房,頭次提取住房公積金時應(yīng)該提供的相關(guān)證明材料：(1)購房合同或者是購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；(2)購房發(fā)票的原件和復(fù)印件都要；(3)提取職工本人的身份證原件和其復(fù)印件；(4)提取職工本人的相關(guān)銀行儲蓄賬號。

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• 問 購房團(tuán)可信嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  關(guān)鍵在于了解開發(fā)商的資信情況，以及開發(fā)該項目的手續(xù)是否齊全。團(tuán)購的優(yōu)點(diǎn)在于價低，與是否可靠沒有關(guān)系。公證不是必須的，也與購房的風(fēng)險關(guān)系不大。

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• 問 偽造購房合同抵押有法律效率嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  詐騙罪、貸款詐騙罪是法條競合關(guān)系。詐騙罪是貸款詐騙罪的上位概念，是一般的詐騙所構(gòu)成的犯罪。在利用偽造的購房合同進(jìn)行詐騙的行為中，目的是為了騙取貸款，偽造合同只是手段，騙取貸款才是目的，刑法對于貸款詐騙規(guī)定了特殊的罪名，所以應(yīng)當(dāng)定性為貸款詐騙罪。

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• 問 ??車庫需要簽購房合同嗎？
  答

  你計劃買的這個車庫有產(chǎn)權(quán)嗎？需要簽購房合同嗎？如果有產(chǎn)權(quán)，要簽合同的話，你把錢交給投資商，但合同是與開發(fā)商簽的，開發(fā)商如果說沒收到不給你簽，將來別的人簽了，從法律上來講，產(chǎn)權(quán)肯定是要?dú)w簽定購房合同的人的呀。我認(rèn)為這個樓盤是以哪個營業(yè)執(zhí)照注冊開發(fā)的，你就與擁有這個營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)簽協(xié)議，協(xié)議上的章與營業(yè)執(zhí)照全稱一致，這樣比較可靠。

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