購房合同能改名字嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？

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• 134****1241

  如果是大產(chǎn)權(quán)房并可以辦下房產(chǎn)證的話，**好的辦法是花幾百塊錢去公證處做下公正，證明他是將房子賣給你了，這樣將來他還你錢了只要注銷公正就可以了，合同名字都不用改。
  房產(chǎn)證一定不要辦，就是改合同開發(fā)商那里也是很麻煩的，**后還你錢了還要換來換去，費(fèi)用不好說還好說，單是開發(fā)商那里你們這樣改合同開發(fā)商都不會(huì)愿意，沒有一定的關(guān)系是不行的，而且還要產(chǎn)生費(fèi)用。
  程序走下來都不知道多麻煩，時(shí)間也會(huì)很長。只要公正處給你們公正他將房子賣給你了，房子的合法擁有人就是你了，是一樣有法律效應(yīng)的。如果將來他真不還你錢你再改合同辦房產(chǎn)證也不晚。只是沒房產(chǎn)證你不能再交易或做抵押貸款之類了。相信你也不缺錢。呵呵，這樣是**好的辦法了，希望能幫到你。。。。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:06:09
• 148****8011

  購房合同改名必須先與開發(fā)商協(xié)商一致，否則無權(quán)擅自解除原協(xié)議。相關(guān)問題需與開發(fā)商自行協(xié)商。
  　　簽訂購房合同應(yīng)該注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:05:47
• 138****0728

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-01 23:05:39

相關(guān)問題

• 問 有購房合同可以落戶嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  不好遷。遷戶口流程戶口遷移的步驟：第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開一張戶籍證明。第二步，**難的一步，去你要落戶的地方派出所，給他戶籍證明，讓他開一張同意戶籍遷移證給你。這個(gè)很難，開這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出所同意你落戶到他 們地方。一般有三種情況可以落戶：1、結(jié)婚，你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過來。2、買房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。3、工作， 一般僅限于公務(wù)員，公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級(jí)以上勞動(dòng)部門認(rèn)可的同意勞動(dòng)合同，并到勞動(dòng)和社會(huì)保障局去蓋章，派出所才給辦理。第三步，開出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開戶籍遷移證。只有你能開到同意戶籍遷移證，這個(gè)不難。第四步，拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。

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• 問 購房合同公證有用嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  購房合同本身便具備法律效力，只要是雙方意愿真實(shí)的表達(dá)，就有效。經(jīng)過公證只能說對合同遺失是一種應(yīng)對措施。其他沒有什么效果。

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• 問 補(bǔ)交的社保能購房嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  要是補(bǔ)交的話應(yīng)該沒問題~ 一年以上的社?；揪拖喈?dāng)于和本地人貸款一樣~不是二套房的話 加個(gè)收入證明 購房合同什么的就可以！~ 去當(dāng)?shù)劂y行問問吧打聽清楚~ 畢竟咱們不是一個(gè)地方的希望你順利哦

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• 問 ??購房合同可以改名字嗎？購房合同要怎么去改名字？
  答

  如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時(shí)改名相對簡單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T的變更登記，僅相當(dāng)于將未備案的合同變更一下當(dāng)事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時(shí)改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷后再將新簽訂的合同進(jìn)行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點(diǎn)是，如果是按揭買房，且已經(jīng)辦理了銀行貸款及抵押手續(xù)的，這時(shí)除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同以及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方簽訂解除協(xié)議便可。如果銀行已經(jīng)將貸款發(fā)放，則經(jīng)過銀行同意后，需要以貸款人的名義將貸款全部償還后才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當(dāng)麻煩，而且會(huì)浪費(fèi)大家大量的時(shí)間以及金錢。

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• 問 購房協(xié)議能證明買房嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  可以到公證處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價(jià)格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，售賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務(wù)，稅款承擔(dān)，違約條款和風(fēng)險(xiǎn)怎么承擔(dān)。注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。

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