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??婚前男方買房女方名字能行嗎？

157****1313 | 2019-06-03 15:54:41

已有3個回答

  • 152****0224

    屬于共同財(cái)產(chǎn)的，加了女方名字可以視為產(chǎn)權(quán)贈與了。
    《中華人民共和國物權(quán)法》
    第三十九條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
    第二十七條 因下列情形導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記：
    （一）買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的；
    《中華人民共和國婚姻法》
    第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

    查看全文↓ 2019-06-03 15:55:34
  • 151****6494

    男方婚前買房可以寫女方姓名嗎？
    第一種情況，全款買房
    若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。
    第二種情況，按揭買房
    若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。
    男方婚前買房寫女方姓名要注意什么？
    男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個問題。
    1、 確認(rèn)雙方有購房資格
    買房需要符合一定的條件，不同的城市對購房者的要求不同。比如，上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房，深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。
    2、 做好婚前財(cái)產(chǎn)公證
    以后的事情誰都說不好，也許前一天還恩愛非常，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。

    查看全文↓ 2019-06-03 15:55:24
  • 143****4132

    其實(shí)，說到底，房產(chǎn)證上寫誰的名字，還是分人和看感情的。畢竟，結(jié)婚后，我們是要跟人過一輩子的，而不是房子，所以也沒必要因?yàn)橐粋€房子暴露人性，讓所有人都看不起。
    雙方各體諒一些，女孩子婚后隨著青春的消逝，需要安全感。男生背負(fù)著家庭的責(zé)任，為了結(jié)婚，家人已經(jīng)付出太多。所以彼此包容。

    查看全文↓ 2019-06-03 15:55:12

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