走廊算建筑面積嗎? 連廊如何判斷算不算建筑面積

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• 151****0031

  一般說走廊應(yīng)該算建筑面積，但怎樣算要分各種情況。你已經(jīng)說了三種情況但不是很準(zhǔn)確。
  沒有圍護層高為2.2米以上的首層走廊要看是以下幾種情況：
  1走廊頂是懸挑；
  2走廊頂是柱支撐；
  3走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接；
  4走廊在大廳內(nèi)。
  第1種情況走廊頂是懸挑,計一半的建筑面積;
  第2種情況走廊頂是柱支撐,以柱外圍面積計算建筑面積;
  第3種情況走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接,計一半建筑面積;
  第4種情況走廊在大廳內(nèi),是以裝飾為主的應(yīng)該不計面積,是以功能為主的應(yīng)計全面積.

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:14
• 152****7570

  其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算、倉庫、商店、無柱雨篷等，亦應(yīng)計算建筑面積。
  (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積、儲油(水)池、貯倉，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
  (2)檢修。
  (16)封閉式陽臺。
  (8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層、提物井。
  (5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用、挑臺。
  (7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間、消防等用的室外爬梯。無柱的走廊，當(dāng)高跨為邊跨時、布景的天橋、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
  (18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊。舞臺及后臺懸掛幕布。
  (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算、垛。
  (7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:11
• 152****7614

  1、封閉的連廊按全面積計算，不封閉的按二分之一計算建筑面積。
  
  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計算建筑面積。
  
  2、計算建筑面積的范圍
  
  (1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。
  
  (2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。
  
  (3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。
  
  (4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:07
• 134****4132

  棚，以及汶河街以北赤臉店街以南的廢品回收、煤炭銷售、理財經(jīng)銷、洗車、住宅等違建進行了拆除，共計拆除總面積約5800平方米，高壓走廊下違建拆除工作現(xiàn)已接近尾聲， 截至目前，共拆除68處高壓線下違法建筑，建筑面積53000多平方米，清理出公共土地224畝。同時，各執(zhí)法中隊督促三金機電、大福源、四合商城等拆除現(xiàn)場進度，確保拆違工作不留死角，為下步環(huán)境提升打下基礎(chǔ)。
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:13:02

相關(guān)問題

• 問 空中走廊算公攤面積嗎？連廊如何判斷算不算建筑面積？
  答

  不計算建筑面積的范圍1、突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。4、構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。6、沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。7、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

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• 問 ??空中走廊算公攤面積嗎？連廊怎么判斷算不算建筑面積？
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計算建筑面積。 連廊也是如此，封閉的按全面積計算，不封閉的按二分之一計算建筑面積。建筑和建筑之間的連接構(gòu)筑物，上有頂，沒有圍護結(jié)構(gòu)。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等。

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• 問 走廊算建筑面積嗎? 底層建筑物過道算不算建筑面積？
  答

  臨街商鋪走廊一般情況下是算作公攤建筑面積。房產(chǎn)確權(quán)時公攤的部分算入房產(chǎn)證面積。房產(chǎn)測繪有個原則：誰使用、誰公攤。這個臨街商鋪走廊的話一般是商鋪1、2層或者1-5層等等的所有商戶在使用，也就是你房屋的套內(nèi)面積+墻體面積+公攤面積=房產(chǎn)證上面積

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• 問 連廊算建筑面積嗎？
  答

  無永久性頂蓋的場館看臺，架空走廊，露臺等不計算建筑面積。

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• 問 請問，連廊算建筑面積嗎？
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計算建筑面積。連廊也是如此，封閉的按全面積計算，不封閉的按二分之一計算建筑面積。計算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。(7)穿過建筑物的通道不計算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(8)圖書館的書庫按書架層計算建筑面積。(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。(10)舞臺燈光控制室按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計算建筑面積。

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