購(gòu)房協(xié)議可以訴訟保全嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？

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• 157****8416

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。
  當(dāng)事人在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
  因此，申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，如沒(méi)有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同或者通過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對(duì)房屋采取保全措施。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:51:10
• 151****0805

  申請(qǐng)
  《民事訴訟法》規(guī)定因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，可能使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行時(shí)，為了保證將來(lái)作出的判決得以執(zhí)行，或?yàn)榱吮苊庳?cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)方當(dāng)事人可以申請(qǐng)?jiān)V訟保全。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:50:58
• 141****2540

  房屋保全是人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);
  當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:50:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房入戶可以轉(zhuǎn)業(yè)嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  轉(zhuǎn)戶口也可以。轉(zhuǎn)戶口要求：申請(qǐng)遷移戶口，還須具備大專以上文化程度，人均居住面積30平方米以上條件。申請(qǐng)購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬戶口遷入登記為“城鎮(zhèn)居民”的。可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；2、購(gòu)房者本人《學(xué)歷證書(shū)》；3、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》及復(fù)印件；4、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；5、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；6、配偶隨遷的,需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。首先你要到派出所領(lǐng)取戶口遷移申請(qǐng)表，填寫(xiě)后讓你所在的村社批準(zhǔn)蓋章。然后交到派出所，待公安局戶籍科同意批準(zhǔn)后下給你準(zhǔn)遷證。你拿著準(zhǔn)遷證就可以到你所在的派出所辦理戶口遷移證，把遷移證拿到你在的派出所落戶即可。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以擔(dān)保嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  購(gòu)房合同是一種書(shū)面協(xié)議，一種契約，不是財(cái)產(chǎn)，不能作為合同義務(wù)的保證手段。房屋作為抵押，也要有房產(chǎn)證，同時(shí)辦理抵押登記才有效。

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• 問(wèn) 合作建房協(xié)議合法嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  1、土地管理法的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不能到農(nóng)村購(gòu)買宅基地建設(shè)房子。另外根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。2、合作建房協(xié)議書(shū)無(wú)效，產(chǎn)生的損失應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)的程度予以分擔(dān)。由于簽訂合同時(shí)，雙方均知曉合同項(xiàng)下地塊的性質(zhì)是農(nóng)村集體土地，因此雙方對(duì)于合同無(wú)效負(fù)有同等的過(guò)錯(cuò)，原則上，損失應(yīng)由雙方平均分?jǐn)偂?、法院的認(rèn)定：無(wú)論雙方所簽訂的合同文書(shū)形式如何，本質(zhì)上是違反法律規(guī)定的，屬于試圖以合法形式來(lái)掩蓋購(gòu)買村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。土地管理法規(guī)定，村民一戶只能擁有一處宅基地，禁止宅基地進(jìn)入市場(chǎng)交易。而合作建房協(xié)議書(shū)，實(shí)際上是非法轉(zhuǎn)讓宅基地的協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)房要契稅嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同可以落戶嗎？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  可以的，只要是在城鎮(zhèn)購(gòu)買的商品房且已經(jīng)居住的就可以申請(qǐng)落戶，方法如下： 辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料： 1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)； 2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》； 3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。 注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。 戶口遷移到轄區(qū)派出所辦理。

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