集體土地使用證能抵押嗎? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？

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• 141****0974

  行，以浙江省為例。
  
  《浙江省抵押貸款管理暫行規(guī)定》對其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第五條　抵押人擁有所有權(quán)的下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)：
  
  （一）建筑物等不動產(chǎn)；
  
  （二）機器、設(shè)備、產(chǎn)品等動產(chǎn)；
  
  （三）有價證券；
  
  （四）可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；
  
  （五）其它可轉(zhuǎn)讓流通的財產(chǎn)。
  
  依法以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權(quán)的，可以設(shè)定抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-06 15:21:27
• 131****5998

  　競拍方式獲得的農(nóng)村集體四荒地經(jīng)營使用權(quán)可以用于抵押貸款，住宅基地等集體土地使用權(quán)目前不能用于抵押。
  　　抵押貸款申請資料如下：
  　　（1）借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請個人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房**高額抵押貸款申請。
  　?。?）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請**高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  　?。?）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。=

  查看全文↓ 2019-06-06 15:21:22
• 156****6624

  土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
  
  
  
  《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)和使用權(quán)。
  
  
  
  那農(nóng)村土地證在什么情況下需要更換？使用年限是多久？
  
  
  
  
  
  土地證在什么情況下需要更換？
  
  
  土地證主要有3種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。
  
  
  
  以下情況也需要對證書進行更換：
  
  
  
  1、戶主變更
  
  
  
  由于原戶主死亡，或者是依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的情況，都是可以進行更換土地證的。
  
  
  
  2、不動產(chǎn)權(quán)證的辦理
  
  
  
  2017年5月起，全國停發(fā)舊證，頒發(fā)新不動產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證，要進行不動產(chǎn)登記，其中不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證書。而且不動產(chǎn)權(quán)證是在宅基地確權(quán)的基礎(chǔ)上頒發(fā)給農(nóng)民的。農(nóng)民一旦擁有了不動產(chǎn)權(quán)證，自己的房屋和宅基地就有了一定的物權(quán)價值，可以進入一定的交易市場使用?？梢缘盅嘿J款，可以依法轉(zhuǎn)讓等，在房屋拆遷補償方面也有證可依了。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 15:21:15

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

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• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  　　集體土地使用證的樓房不可以貸款?！　〖词褂蟹慨a(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國有，才能做貸款。　　集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以抵押貸款嗎
  答

  根據(jù)《擔保法》規(guī)定：第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外。因此，如果你的房產(chǎn)是住宅用途，依法不得用于抵押貸款。

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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