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行，以浙江省為例。《浙江省抵押貸款管理暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第五條 抵押人擁有所有權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)：（一）建筑物等不動(dòng)產(chǎn)；（二）機(jī)器、設(shè)備、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)；（三）有價(jià)證券；（四）可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（五）其它可轉(zhuǎn)讓流通的財(cái)產(chǎn)。依法以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，可以設(shè)定抵押權(quán)。
全部3個(gè)回答>集體土地使用證可以抵押?jiǎn)? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請(qǐng)抵押貸款嗎？
156****2378 | 2019-06-06 16:39:01
已有3個(gè)回答
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135****2811
招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。
查看全文↓ 2019-06-06 16:39:16 -
131****1352
競(jìng)拍方式獲得的農(nóng)村集體四荒地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)可以用于抵押貸款，住宅基地等集體土地使用權(quán)目前不能用于抵押。
查看全文↓ 2019-06-06 16:39:12
抵押貸款申請(qǐng)資料如下：
（1）借款人以新購(gòu)住房或未設(shè)定抵押的自有住房作**高額抵押申請(qǐng)個(gè)人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)。
?。?）將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請(qǐng)中已有，且申請(qǐng)**高額抵押貸款時(shí)無(wú)變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
?。?）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額押貸款的，借款人需填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房**高額抵押貸款申請(qǐng)表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
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145****4643
二、農(nóng)村集體土地使用證如何能過(guò)戶呢？
查看全文↓ 2019-06-06 16:39:07
1、集體土地可以過(guò)戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。
2、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
3、土地證過(guò)戶費(fèi)用若屬抵押(按揭)購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。
4、繳交資料
（1）、市房地產(chǎn)證買賣登記申請(qǐng)表；
（2）、市房地產(chǎn)買賣合同；
（3）、房屋買賣征詢意見(jiàn)通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)；
（4）、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證)；
（5）、測(cè)繪分戶圖(按申請(qǐng)戶數(shù))；
（6）、買賣雙方身份證明；
（7）、解困房買賣合同(屬解困房)；
（8）、地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(shū)(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)) 出售或購(gòu)房一方屬單位者，還須提供以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人和代理人身份證明；
（9）、有關(guān)部門同意出售或購(gòu)買的證明 屬抵押(按揭)購(gòu)房者，還須提供以下資料：市房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、抵押物價(jià)值評(píng)估書(shū)或雙方確定價(jià)值協(xié)議書(shū)、抵押合同和主合同；
（10）、主管部門或董事會(huì)同意抵押的證明；
（11）、金融機(jī)構(gòu)法人資格證明；
（12）、金融機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
（13）、金融機(jī)構(gòu)法定代表人和代理人身份證明 三、流程圖： 收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。
看完本文，大家應(yīng)該已經(jīng)知道農(nóng)村集體土地使用證一般是不能貸款的，而要想把農(nóng)村集體土地使用證過(guò)戶的話是比較容易的，只要是本村村民的買賣一般是可以的。
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法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，所以無(wú)法抵押。
集體土地使用證能抵押?jiǎn)? 集體土地使用證能做抵押?jiǎn)?/a>答法律上來(lái)說(shuō)房屋可以抵押。不過(guò)要到當(dāng)?shù)劂y行咨詢相關(guān)政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因?yàn)椴荒苻D(zhuǎn)讓，所以無(wú)法抵押。
農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以抵押貸款嗎答根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外。因此，如果你的房產(chǎn)是住宅用途，依法不得用于抵押貸款。
全部3個(gè)回答>答集體土地使用證的樓房不可以貸款。 即使有房產(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國(guó)有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國(guó)有，才能做貸款?！ 〖w土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。
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