買(mǎi)現(xiàn)房簽合同就交錢(qián)嗎? 買(mǎi)現(xiàn)房一般多久才能住上，從簽合同到住進(jìn)去

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• 156****1047

  預(yù)售是開(kāi)發(fā)商獲得房屋銷(xiāo)售資格
  但還沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政部門(mén)**終審核 簽訂預(yù)售合同還需到行政部門(mén)備案審核
  沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政部門(mén)預(yù)售備案會(huì)影響到房屋產(chǎn)權(quán)確定
  就你描述內(nèi)容 售樓沒(méi)有明顯錯(cuò)誤
  只要開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證 簽訂的合同基本都是合理（因?yàn)槎鄶?shù)都是按照行政部門(mén)的模板制定

  查看全文↓ 2019-06-11 09:53:16
• 157****8957

  現(xiàn)房不僅僅指蓋好了的房子還需要各種手續(xù)辦理完畢，再或者這是他們以前用的合同，沒(méi)有即使修改。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:53:12
• 131****9032

  1
  
  ?在路上：名城博園，備案價(jià)加80萬(wàn)，投資可以買(mǎi)不？備案價(jià)加55萬(wàn)，車(chē)位加25萬(wàn)，據(jù)說(shuō)還有800套。車(chē)位55萬(wàn)，茶水費(fèi)25萬(wàn)，算下來(lái)89方180萬(wàn)左右，毛坯的。
  
  答：據(jù)我所知被舉報(bào)了，不賣(mài)了，不知道你是什么時(shí)候得到的消息。
  
  不過(guò)無(wú)論消息是不是真的，這類(lèi)操作賣(mài)房，還是建議大家繞道而行，不要去碰。雖然2w的價(jià)格，很受誘惑，但是這80萬(wàn)不是正經(jīng)操作，不受保護(hù)的交易，總歸是雷區(qū)。
  
  當(dāng)然，你也會(huì)說(shuō)，高風(fēng)險(xiǎn)高收益。這話不假，如果有人硬是大著膽子要搏，我們?cè)傧雱褚矂癫蛔　?br/>
  就算合規(guī)，這個(gè)盤(pán)這個(gè)價(jià)格真的值得買(mǎi)嗎？
  
  名城博園我印象很深刻，當(dāng)年掛牌的時(shí)候，我是去跑過(guò)地，因?yàn)槁吠具b遠(yuǎn)，碰上下雨天，一只腳踩進(jìn)泥地，還跑掉了一只鞋。
  
  算不上勾莊的核心區(qū)，靠近南莊兜，邊上有很多蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)。拿這個(gè)盤(pán)跟海德公園去對(duì)標(biāo)，還是差距蠻大的。
  
  2w很便宜嗎？從地段來(lái)看，名城博園這樣的位置跟崇賢也差不多吧。2w的均價(jià)，崇賢一眾樓盤(pán)都有的挑，比如離運(yùn)河很近的京杭府，你考慮一下？無(wú)論是產(chǎn)品定位和周邊的面貌，都比名城博園這樣早幾年的產(chǎn)品要硬核吧。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:53:08
• 143****6247

  首先必須了解開(kāi)發(fā)商的售樓書(shū)，售樓書(shū)通常是開(kāi)發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書(shū)的時(shí)候，首先要注意售樓書(shū)中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上查詢(xún)、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書(shū)的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買(mǎi)。閱讀中要明確售樓書(shū)中廣告的信息，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)采用一些比較模糊的方式說(shuō)明，比如說(shuō)多少多少分鐘的車(chē)程，10分鐘的車(chē)程、5分鐘的車(chē)程來(lái)說(shuō)明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車(chē)程和10分鐘車(chē)程的伸縮性就非常大了，你是開(kāi)的小轎車(chē)還是公共汽車(chē)，是什么時(shí)速的，所以用幾分鐘的車(chē)程確定地段的位置，這已經(jīng)被國(guó)家工商局認(rèn)定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書(shū)中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。
  　　怎么保證售樓書(shū)的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書(shū)之后確實(shí)非常感興趣，但是又怕**后買(mǎi)了房子以后，不象售樓書(shū)中所描述的那些美妙？怎么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書(shū)本身具有法律效力，就一定要把售樓書(shū)的內(nèi)容明確的寫(xiě)到后面的商品房銷(xiāo)售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書(shū)中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書(shū)中說(shuō)的履行它的義務(wù)，就把售樓書(shū)的內(nèi)容向開(kāi)發(fā)商提出寫(xiě)到合同中。這樣的話，一旦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照售樓書(shū)寫(xiě)到商品購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。
  　　在售樓書(shū)驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書(shū)里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專(zhuān)門(mén)的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。所以，在認(rèn)購(gòu)書(shū)中寫(xiě)的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍睢Ｍǔ７康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書(shū)中有這樣的條款，買(mǎi)房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)多少之日起買(mǎi)房，否則的話不給退還。
  　　建議，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所

  查看全文↓ 2019-06-11 09:53:04
• 143****5204

  快要收房了，才發(fā)現(xiàn)房屋早已被抵押；本想買(mǎi)套現(xiàn)房能早住進(jìn)去，沒(méi)想到房子竟然還有租客；第一次看房是98平米，交錢(qián)的時(shí)卻量出了108平米；說(shuō)好的南北朝向，卻變成了東西朝向……
  
  買(mǎi)房這件人生大事上，不少人都遇到過(guò)各種各樣的麻煩問(wèn)題。而有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)歷的市民都知道，購(gòu)房合同不僅條款多得讓人沒(méi)耐心看，而且大多都是格式條款。如果賣(mài)房者想在合同上做文章，買(mǎi)房者們也只能吃悶虧。
  
  2016年元旦起，無(wú)錫市新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》將在全市范圍內(nèi)施行，這是對(duì)舊版合同的修訂與完善，并與《物權(quán)法》等相關(guān)法律進(jìn)行有效對(duì)接，更進(jìn)一步維護(hù)購(gòu)房者利益，能夠大大減少購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的合約糾紛。
  八大變化，保障購(gòu)房者權(quán)益
  變化1：預(yù)售還是現(xiàn)售，合同書(shū)不一樣了
  老問(wèn)題：舊版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》未對(duì)預(yù)售和現(xiàn)售作區(qū)分，合同條款設(shè)計(jì)不明確，不能有效詮釋兩者之間的差異。
  
  新辦法：新版合同根據(jù)商品房交易雙方的實(shí)際情況，明確規(guī)范商品房預(yù)售和現(xiàn)售兩種類(lèi)型，其中新版預(yù)售合同示范文本適用于正在建設(shè)且已取得《預(yù)售許可證》的商品房買(mǎi)賣(mài)；新版現(xiàn)售合同示范文本適用于已竣工驗(yàn)收合格的商品房買(mǎi)賣(mài)。
  變化2：抵押、出租的房子銷(xiāo)售時(shí)要明確
  老問(wèn)題：“本想買(mǎi)套現(xiàn)房能早住進(jìn)去，沒(méi)想到房子竟然還有租客！”不少市民在買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)還遇到這種情況。相關(guān)部門(mén)實(shí)際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，有的在售商品房項(xiàng)目抵押給銀行的同時(shí)還銷(xiāo)售給購(gòu)房者，造成一房多賣(mài)現(xiàn)象；有的現(xiàn)房項(xiàng)目則把房子租出去再銷(xiāo)售，造成諸多糾紛。
  
  新辦法：預(yù)售的商品房必須填明所售商品房的抵押情況，如果存在抵押的話，要明確抵押人、抵押登記機(jī)構(gòu)等。如果購(gòu)買(mǎi)人確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)抵押的房產(chǎn)，則要在合同的附件中約定，解除抵押的條件和時(shí)間等?，F(xiàn)售合同文本中，則除了明確房子的抵押情況，還要求明確房子的租賃情況。
  變化3：不用再擔(dān)心開(kāi)發(fā)商攜款潛逃啦
  老問(wèn)題：王先生準(zhǔn)備結(jié)婚買(mǎi)了新房，交了全款，誰(shuí)知等房過(guò)程中開(kāi)發(fā)商竟攜款潛逃了。
  
  新辦法：新版合同條款明確要求，開(kāi)發(fā)商出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶名稱(chēng)以及賬號(hào)也要明確填寫(xiě)。無(wú)錫自2015年元旦起開(kāi)啟商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作以來(lái)，已有12家開(kāi)發(fā)商接受預(yù)售資金監(jiān)管，監(jiān)管資金4.5億元。這對(duì)于降低項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)購(gòu)房者、建筑施工企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定起到明顯積極作用。
  變化4：購(gòu)房者的信息，開(kāi)發(fā)商需保密
  老問(wèn)題：市民楊女士**近購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，房子剛買(mǎi)完，裝修公司的電話就來(lái)個(gè)不停，買(mǎi)房造成的信息泄露令她苦不堪言。
  
  新辦法：針對(duì)這一問(wèn)題，新版購(gòu)房合同進(jìn)行了規(guī)定，增加了信息保密條款，明確開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者信息負(fù)有保密義務(wù)。具體來(lái)說(shuō)，非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)購(gòu)房者書(shū)面同意，開(kāi)發(fā)商及其銷(xiāo)售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買(mǎi)購(gòu)房者的信息，或?qū)①?gòu)房者信息用于履行本合同之外的其他用途。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:52:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房簽合同就交錢(qián)嗎? 買(mǎi)現(xiàn)房簽合同時(shí)要注意些什么？
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。

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• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房簽合同就交錢(qián)嗎? 買(mǎi)期房與現(xiàn)房的付錢(qián)方式有何區(qū)別？
  答

  一、什么叫現(xiàn)房？現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。二、簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要注意合同中的以下條款，才能避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議：（一）有關(guān)房屋面積方面的條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要求寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。（二）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款。在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的，每平方米多少元錢(qián)。發(fā)展商要求購(gòu)房者付出的各種款項(xiàng)、稅費(fèi)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)的規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如發(fā)展商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。（三）有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款也是容易產(chǎn)生糾紛的地方。購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門(mén)、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等等上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。同時(shí)合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。（四）售后物業(yè)管理的條款，這也是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前國(guó)內(nèi)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任確實(shí)不好界定，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利；業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利；物業(yè)管理公

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• 問(wèn) ??一般買(mǎi)房簽合同要多久？
  答

  　　一、一般簽完購(gòu)房合同備案需要的時(shí)間如下：　　客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房，待購(gòu)房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。一般簽完購(gòu)房合同備案要多久　　二、商品房、二手房網(wǎng)簽和備案程序的區(qū)別如下：　?。ㄒ唬┖炗嗁?gòu)房合同后商品房的網(wǎng)簽和備案程序如下：　　在有購(gòu)房資格的情況下，由買(mǎi)賣(mài)雙方就購(gòu)房合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)并網(wǎng)上簽約，雙方簽署購(gòu)房合同，**后由開(kāi)發(fā)商在合同簽約后持購(gòu)房合同、購(gòu)房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)審核備案，在購(gòu)房合同上加蓋備案章?！　浒感畔⒃趥浒?4小時(shí)后，發(fā)布于房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，購(gòu)房人可以憑購(gòu)房合同備案號(hào)、身份證號(hào)網(wǎng)上驗(yàn)證備案結(jié)果和內(nèi)容，備案信息只對(duì)個(gè)人公開(kāi)。　?。ǘ┖炗嗁?gòu)房合同后二手房的網(wǎng)簽和備案程序如下：　　二手房備案程序相對(duì)簡(jiǎn)單，主要是由買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)完成網(wǎng)上簽約，簽約地點(diǎn)可以是任何一個(gè)能上網(wǎng)的地方，這是不同于商品房的?！　∪?、簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)如下：　?。ㄒ唬┖炗嗁?gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款；　?。ǘ┖炗嗁?gòu)房合同時(shí)發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫(xiě)明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房；　?。ㄈ┖炗嗁?gòu)房合同時(shí)對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確銷(xiāo)售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少?！　。ㄋ模┖炗嗁?gòu)房合同時(shí)應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間?！　。ㄎ澹┖炗嗁?gòu)房合同時(shí)應(yīng)在購(gòu)房合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房需要注意什么? 買(mǎi)現(xiàn)房簽合同時(shí)要注意些什么
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者需要注意合同中的以下條款，才能避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議：（一）有關(guān)房屋面積方面的條款。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)在此條款中要求寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例

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• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房需要注意什么? 買(mǎi)現(xiàn)房簽合同時(shí)要注意些什么？
  答

  房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。

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