??合作建房的方式有哪些？怎么規(guī)定的呢？

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• 147****6628

  可以裝中央空調(diào)。
  不過新房在裝中央空調(diào)之前，**好是找專業(yè)人員給好好謀劃一下，把中央空調(diào)的大小、類型、品牌、安裝方式、排水方式、裝修風(fēng)格等等事項都事先確定好。
  一旦中央空調(diào)安裝好，再想修改、改動，就變得非常麻煩，且成本很高。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:38
• 143****1703

  商品房裝中央空調(diào)不錯的。
  中央空調(diào)優(yōu)點
  1.制冷迅速均勻舒適度高：
  
  家庭用中央空調(diào)每臺室內(nèi)機分別有一個送風(fēng)口和一個回風(fēng)口，氣流循環(huán)更合理，室內(nèi)溫度更均勻，可以保持±1℃的恒溫狀態(tài)，人體感覺更加自然舒適，尤其是水系統(tǒng)中央空調(diào)（水系統(tǒng)中央空調(diào)價格、品牌），舒適性非常高；而傳統(tǒng)家用壁掛機和柜機，容易出現(xiàn)氣流死角，室內(nèi)溫差明顯，容易得空調(diào)病。
  
  家用中央空調(diào)往往是一臺主機連接多個末端，也就是說一個室外機能夠連接多個室內(nèi)機，從而將冷氣或者暖氣送達(dá)各個不同的空間。另外，其制冷速度也比較快，大約5-6分鐘便可以達(dá)到相應(yīng)的溫度，在送風(fēng)方面也比較均勻，能夠保持室內(nèi)空氣的清新與舒適。
  而普通的家用空調(diào)往往在制冷速度方面相對慢一些，大約需要10分鐘以上的時間，而且溫度的波動也比較大，偶爾會出現(xiàn)忽冷忽熱的情況，在調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的舒適度方面會相對較差。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:30
• 158****5160

  有錢嘛，就裝大金，日立。沒錢嘛就裝國產(chǎn)美的，海信，志高，
  中央空調(diào)不推蔡，兩臥室客廳要裝空調(diào)，衛(wèi)生間廚房間就不要了，
  別讓廠家忽優(yōu)了，有變頻的，要好點。但價錢大很多，其實一樣，**主要的你要考慮運行時的噪聲，
  還有少微裝大點，力道大制冷快，我建議你客廳裝個柜機，睡房裝個一拖二的掛機，這樣可單獨控制，售后服務(wù)都差不多，因為他們都是外包的，說明白點，就是**后維修基本跟廠家不關(guān)系了，都是外包給那些外來農(nóng)民工做的，他們說要多少就多少，就是你在保修期他們也有辦法叫你掏出錢，因為保修也有范圍的，他信懂，找些不在何修范圍的問題，其實有些根本沒問題，蒙你的，
  總價估計在1W左可，我指國產(chǎn)的，進(jìn)口的可要反個雙倍的，當(dāng)然質(zhì)量可能會好點
  你家在幾樓，如果在一樓我建議你裝個水空調(diào)，往地下打個個深井，可好了，省電的很，還環(huán)保，太高排水管有困難，水空調(diào)還有幅射板的更省電，只有抽水的的電，幅射板根本不用電，直接用地下15度的自然冷源，任何噪聲也沒有，很舒適，就是設(shè)備價高了點，可以長期來講省了電還是客算的，水還能再利用，做個儲水箱，呵，你家用水不要再出水費了，就用這個水，洗衣做飯么問題，可能還用不完，客冬天裝個取暖器就行了，、
  還有太陽能制冷空調(diào)，就是還在研發(fā)當(dāng)中，不過技術(shù)已成型，我怕你等不了，少則三四年還會有，
  裝修時**好墻上鋪層保溫層，保你空調(diào)省一半電

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:22
• 156****0292

  小戶型房子裝中央空調(diào)合算。
  
  　　小戶型房子雖然空調(diào)不大，但是安裝家用中央空調(diào)也是很劃算的，性價比高，而且還能夠節(jié)約空間，讓生活環(huán)境更舒適。
  
  　　1、房屋空間變大了
  
  　　小戶型的房子本來面積就較小，**怕的就是慢慢的電器和生活用品充斥整個空間你，會給人擁擠的感覺。相對于傳統(tǒng)分體式家用空調(diào)“一拖一”的方式，家中的中央空調(diào)在安裝時大多采用“一拖N”的方式，在面積的節(jié)省方面優(yōu)勢顯而易見。在室外安裝一個主機，室內(nèi)只需安裝多個出風(fēng)口，就可以輕松使室內(nèi)溫度均勻，帶來更加舒適的體驗。
  
  　　2、房屋更加美觀
  
  　　安裝空調(diào)空調(diào)的一大好處，那就是整個房間會整潔美觀，沒有各處的線路和懸掛物，能與裝修很好的融合。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:40:13

相關(guān)問題

• 問 合作建房的方式有哪些
  答

  合作建房應(yīng)符合四個條件：一是必須以合作雙方名義辦理合建審批手續(xù)；二是辦理土地使用權(quán)變更登記；三是其中一方應(yīng)該具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；四是必須符合“共擔(dān)風(fēng)險、共享利潤”原則。由此可以對照以下：（一）房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險共擔(dān)，利潤共享的分配方式，按照營業(yè)稅“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征營業(yè)稅”的規(guī)定，對甲方向合營企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對其不征營業(yè)稅；只對合營企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動產(chǎn)征稅；對雙方分得的利潤不征營業(yè)稅。（二）房屋建成后甲方如果采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤，則不屬營業(yè)稅所稱的投資入股不征營業(yè)稅的行為，而屬于甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營企業(yè)的行為，那么，對甲方取得的固定利潤或從銷售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅；對合營企業(yè)按全部房屋的銷售收入依“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。（三）如果房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營行為也未構(gòu)成營業(yè)稅所稱的以無形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險的不征營業(yè)稅的行為。因此，首先對甲方向合營企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅。因此，對合營企業(yè)的房屋，在分配給甲乙方后，如果各自銷售，則再按“銷售不動產(chǎn)”征稅。

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• 問 ??合作建房有什么規(guī)定？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  合作建房是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。 合作建房，是大家一起做開發(fā)商，共同出資，成立房地產(chǎn)公司。 發(fā)起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認(rèn)可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折里，有目標(biāo)地塊可以購買時，建立監(jiān)管賬戶。每個人在自愿前提下，簽署合同，參加合作。不認(rèn)同項目，不愿簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以后，共同成立房地產(chǎn)開發(fā)公司。請專業(yè)金融機構(gòu)管錢，專業(yè)機構(gòu)建設(shè)，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以后，各自取得商品房產(chǎn)權(quán)，共有各種收益。非常安全、簡單。 ------------------- 另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設(shè)計房屋、建設(shè)施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計公司設(shè)計、找建筑公司施工，**后驗收付款入住。通俗講，就幾個人合伙出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現(xiàn)在由于種種原因很難達(dá)到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。

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• 問 國家對合作建房有哪些規(guī)定？
  答

  對一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)，并以產(chǎn)權(quán)分成的合作建房視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。在2001年8月6日后，房地產(chǎn)管理部門不再審批合作建房。對已交清地價款的出地方，出地方直接進(jìn)入土地交易市場，通過掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方；對已取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權(quán)的單位需尋找合作方的，須經(jīng)過規(guī)劃國土部門對規(guī)劃、用地等問題進(jìn)行審核，并補交市場地價后，再進(jìn)入土地交易市場以掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方。

• 問 合作建房有什么規(guī)定
  答

  司法實踐中,有的名為合作建房,實為非法借貸或勞務(wù)合作或系預(yù)付租金的房屋租賃或純屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或為有保底條款的協(xié)作性聯(lián)營或為集資建房或為項目轉(zhuǎn)讓.

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• 問 ??集資合作建房什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  民聚集資合作建房是房地產(chǎn)合作開發(fā)的另一種形式。集資合作建房是指多方提供資金以及技術(shù)、勞務(wù)等（建筑方），合作建設(shè)房屋，按事先的約定分配新建房屋的行為。聯(lián)建主體應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定，供地方只能是依法有償取得土地使用權(quán)的主體，以劃撥方式取得土地使用權(quán)作為投資，與他人訂立聯(lián)建合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同無效。而建筑方必須是依法取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)。聯(lián)建合同是要式合同，聯(lián)建各方必須共同辦理立項手續(xù)或者聯(lián)建審批手續(xù)，而且各方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。各方以自己的名義在合同約定比例范圍內(nèi)進(jìn)行新建房屋的初始登記。集資合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定協(xié)議的基礎(chǔ)上，自籌資金組織起來建房并自主管理的一種房地產(chǎn)開發(fā)模式。是傳統(tǒng)開發(fā)模式的補充。　　

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