??想買精裝完的房子 在哪找？誰能說說呢？

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• 133****2440

  買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷，因?yàn)樽约菏掷餂]有施工圖紙，這樣容易破壞裝修；其次，裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。
  　　還有，買這種房子簽合同時(shí)，應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問題，并向開發(fā)商索要施工圖紙，以利于生活中一些小事情的解決。
  　　裝修的房屋一般在協(xié)議時(shí)就有一個(gè)裝修用材清單，上面標(biāo)注了各個(gè)區(qū)域用材規(guī)格、品牌，買房者需要一個(gè)懂行的人與自己一起驗(yàn)收、核對(duì)、并對(duì)不合格部分提出異議，要求開發(fā)商拿出具體措施和時(shí)間表；另外對(duì)傳統(tǒng)的驗(yàn)收，如水、電、地面、墻面、木工活、建筑等按相關(guān)裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)；按購房協(xié)議復(fù)核房屋面積、房型。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:58:31
• 138****8185

  這個(gè)需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，如果手頭比較富裕，自己本身又比較忙的話，建議購買精裝房；相反的情況就可以購買毛坯房。
  購買精裝房需要注意檢查房子的隱蔽工程，裝修用的材料等等。
  希望可以幫助到你，望采納

  查看全文↓ 2019-06-13 09:58:21
• 135****3793

  一、精裝房經(jīng)常出現(xiàn)的問題就是相關(guān)展示產(chǎn)品與實(shí)際交付的不同，所以簽訂合同時(shí)，購房者在**好問清楚實(shí)際房屋與樣板間之間的差異，必要時(shí)要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明所有裝修項(xiàng)目名稱，比如空調(diào)、熱水器、淋浴設(shè)備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細(xì)節(jié)設(shè)施的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。并將開發(fā)商板間或其他樣品的，拍照作為合同的附件。
  二、合同中也需寫明，如果遇到項(xiàng)目變更，合同中則要有裝修項(xiàng)目變更的約定，說明裝修改動(dòng)應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動(dòng)的項(xiàng)目和時(shí)間。
  三、約定違約責(zé)任也很重要。在《商品房買賣合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價(jià)格標(biāo)準(zhǔn);如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。
  除此之外，不要以為簽訂完合同就萬無一失，也要注意驗(yàn)房、收房。

  查看全文↓ 2019-06-13 09:58:02
• 141****5380

  很多精裝修的房子價(jià)錢不緋但是買回來風(fēng)格材料自己都不喜歡，**后扒了從新裝修的人很多。越是精裝修的房子，賣的時(shí)都會(huì)把裝修的錢折價(jià)折進(jìn)房價(jià)里，而其實(shí)裝修不見得有那么多錢。中國人都愛講新鮮，一般的人還是喜歡新房新氣象，自己多少裝修一下。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:57:55

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ??精裝修的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  精裝房省去了裝修的時(shí)間以及所耗費(fèi)的經(jīng)歷,同時(shí)避免入住之后鄰居裝修的吵鬧.不好的地方可能精裝修不一定是你喜歡的,其次材料可能不是太好.主要看自己選擇了.有利有弊

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• 問 ??驗(yàn)房師哪里找房子呢？誰能說說呢？
  答

  收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房，確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來，以免留下隱患。驗(yàn)收裝修房需要使用各種專業(yè)工具，而且對(duì)不了解的裝修門外漢來說，看看、摸摸有時(shí)無法確定裝修是否存在問題和隱患，其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗(yàn)，所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間，一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，在驗(yàn)收精裝修房時(shí)**好預(yù)留時(shí)間。在收房前，要查閱相關(guān)知識(shí)，在沒驗(yàn)房前不輕易收房，驗(yàn)房過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)指出，并和開發(fā)商及物業(yè)協(xié)商，努力將問題解決在收房前。驗(yàn)房的11個(gè)步驟:1、用2米靠尺檢測(cè)地面、墻面平整度。2、用50克重的小錘檢測(cè)墻面有無空鼓現(xiàn)象。 3、用激光標(biāo)線儀檢測(cè)陰陽角的垂直度。 4、檢測(cè)門窗、玻璃有無質(zhì)量問題。 5、用驗(yàn)電器檢測(cè)插座是否正常。 6、檢測(cè)衛(wèi)生間的防水層。 7、檢測(cè)衛(wèi)生間的供水管線。 8、檢測(cè)廚房的供水管線和各種表盤。 9、檢測(cè)入戶門是否正常。 10、用激光測(cè)距儀核算室內(nèi)面積。 11、驗(yàn)房結(jié)果和發(fā)現(xiàn)的問題，一定要落實(shí)在房屋驗(yàn)收表的紙面上。

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• 問 ??翡翠城的房子是在哪呢？誰能說說呢？
  答

  濱江稽山翡翠園（論壇）項(xiàng)目以排屋別墅為主，結(jié)合高層、疊墅等物業(yè)類型，共2000多戶分5個(gè)組團(tuán)開發(fā)。排屋樣板間及7000方奢華法式會(huì)所現(xiàn)已開放。現(xiàn)28#高層認(rèn)籌進(jìn)行中，面積92-140㎡，存2萬總價(jià)減2%。23#樓戶型面積78-119㎡，均價(jià)6960元/㎡。排屋加推在售，面積220-350㎡，350方享700方，均價(jià)15060元/㎡左右。另翡園小高層26#、27#樓及少量20#、21#樓房源在售，面積92-140㎡，26#樓均價(jià)8960元/㎡，具體一房一價(jià)。一次性付款可享97折優(yōu)惠，按揭99折。翡園一期、二期預(yù)計(jì)2015年6月30日前交付。

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