什么戶型不能買? 買房子哪種戶型好？

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• 157****4158

  一、什么樣的戶型不該買？
  1、如上圖，看了這張戶型圖，你是否發(fā)現(xiàn)了其中存在的問(wèn)題呢？首先，該戶型呈刀把型，客廳過(guò)于狹長(zhǎng)，這會(huì)使居住者感到壓抑；其次，客廳夾在廚房和臥室之間，通風(fēng)和采光都會(huì)受到影響；**后，主臥與次臥兩個(gè)臥室緊緊挨在一起，居住在這兩間臥室的人很容易相互影響。
  2、如上圖，這樣的戶型是大家常說(shuō)的尖角型戶型，很容易造成功能區(qū)分布不合理的問(wèn)題，就像圖中的客房?？头康膶?duì)面是衛(wèi)生間，旁邊是廚房，一邊是油煙味，一邊是污濁氣味，試問(wèn)誰(shuí)家主人想用這樣的客房招待客人？另外，帶尖角的戶型采光和通風(fēng)效果也并不是很好，久住對(duì)身體健康會(huì)產(chǎn)生不良影響。
  3、如上圖，該戶型的主臥縱深較長(zhǎng)，如此一來(lái)，北向基本做不到有效的通風(fēng)和采光，客廳變成了居住者一天內(nèi)活動(dòng)時(shí)間**長(zhǎng)的場(chǎng)所，居住體驗(yàn)將受到嚴(yán)重影響。此外，主臥整體過(guò)于狹長(zhǎng)，容易讓人產(chǎn)生壓抑感。
  二、什么樣的戶型應(yīng)該買？
  1、如上圖，該戶型整體比較方正，不論是從面寬還是進(jìn)深來(lái)講，居住者都不會(huì)產(chǎn)生不適感。而且，三間臥室雖相鄰，但并沒(méi)有緊挨在一起，而是用衛(wèi)生間將臥室分開(kāi)一些距離，以免相互影響，居住起來(lái)十分舒適。
  2、如上圖，該戶型**大的優(yōu)點(diǎn)就在于它的功能區(qū)分布十分合理，將餐廳、客廳、廚房等動(dòng)區(qū)分布在左邊，將主臥、次臥、兒童房等靜區(qū)分布在右邊，動(dòng)靜分離，娛樂(lè)和休息兩不相誤。
  3、如上圖，同樣也是受大家歡迎的方正戶型，通風(fēng)和采光效果都能得到滿足，而且臥室相近但保持一定距離，互不干擾。整體功能區(qū)劃分合理且沒(méi)有浪費(fèi)任何面積，居住體驗(yàn)十分不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:59:47
• 158****1063

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的。
  
  1、方正的房子整體的利用率才會(huì)高。房子有拐角是會(huì)占用你的實(shí)際的居住面積的！如果說(shuō)家里常住人口本來(lái)就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個(gè)方正的戶型。這樣才能讓你的實(shí)際居住的環(huán)境更大。
  
  2、南北通透的房子居住起來(lái)才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開(kāi)發(fā)商稱為南北通透，其實(shí)是并不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？
  
  3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。
  
  4、走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  5、客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人覺(jué)得無(wú)所謂，但一般房子買了之后，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)十分不便利。
  
  6、陽(yáng)臺(tái)的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個(gè)。
  
  7、關(guān)于每個(gè)房間的位置，主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。
  
  8、全南戶型還是適合高層用戶的，好的是的房間都曬得到陽(yáng)光。在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶型比起來(lái)，還是很有好處的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:59:44
• 136****1049

  “買房的都要求房子戶型方正，到底怎樣的才算戶型方正呢，整個(gè)房子呈正方形或長(zhǎng)方形就可以嗎？ 除了方正外，哪些因素或指標(biāo)才是構(gòu)成一個(gè)好戶型呢？下面就來(lái)看看怎么挑選真正的好戶型，以后買房再也不用愁了！”
  2個(gè)概念：開(kāi)間、進(jìn)深
  通常，房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ100-87）》規(guī)定：住宅建筑的開(kāi)間常采用下列參數(shù)：2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、 4.2m。
  
  
  
  
  
  
  
  通常，戶型方正指的就是戶型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。
  >>>>那么，一個(gè)好的戶型，除了戶型方正外，還有哪些原則，剛剛小編發(fā)了一條朋友圈，大家看下：
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  設(shè)計(jì)館 | shejiguan_cn
  萬(wàn)能的朋友圈，請(qǐng)告訴我好戶型要有哪些特點(diǎn)！
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  ? 梁志天, 張大師, 徐秀云, 馬化騰等
  設(shè)計(jì)師徐秀云：動(dòng)靜分區(qū)
  設(shè)計(jì)師張大師：干濕分區(qū)
  設(shè)計(jì)師梁志天：公私分區(qū)
  風(fēng)水大師：通透良好
  馬化騰：動(dòng)線合理
  小云：尺寸合理
  1
  
  動(dòng)靜分區(qū)
  
  
  
  動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
  
  靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
  
  動(dòng)區(qū)：活動(dòng)頻繁的區(qū)域，靠近入戶門，尤其是廚房；
  
  靜區(qū)：休息、安靜，布置在戶型內(nèi)側(cè)。
  
  如
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:59:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子戶型哪種好? 買房子哪種戶型好
  答

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的。1、方正的房子整體的利用率才會(huì)高。房子有拐角是會(huì)占用你的實(shí)際的居住面積的！如果說(shuō)家里常住人口本來(lái)就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個(gè)方正的戶型。這樣才能讓你的實(shí)際居住的環(huán)境更大。2、南北通透的房子居住起來(lái)才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開(kāi)發(fā)商稱為南北通透，其實(shí)是并不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。4、走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。5、客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人覺(jué)得無(wú)所謂，但一般房子買了之后，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)十分不便利。6、陽(yáng)臺(tái)的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個(gè)。7、關(guān)于每個(gè)房間的位置，主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房買哪種戶型好
  答

  在挑選戶型的時(shí)候，要先看一下房屋的面積，現(xiàn)在有很多的房子都屬于小戶型，如果說(shuō)家里面的住戶比較多，有老人有孩子的話，最少也要購(gòu)買80平米以上的房子，這樣才能夠保證每個(gè)人都有自己的獨(dú)處空間，但如果平米數(shù)太小的話，即便是3室1廳的房子，內(nèi)部空間比較少，居住起來(lái)的舒適度也比較差。從房屋的戶型來(lái)考慮，無(wú)論面積多少房子要方方正正才好裝修，居住起來(lái)舒適度也會(huì)更高一些，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多的房子都是比較奇怪的形狀，雖然看上去價(jià)格比較便宜，但這種房子在裝修的時(shí)候很難利用空間，無(wú)形之中會(huì)增加裝修的成本，盡可能的要選擇南北通透戶型方正的房子，因?yàn)橛斜舜讼鄬?duì)立的窗戶，通風(fēng)效果會(huì)比較好，這樣的房子每天都能夠有陽(yáng)光的照射，也不會(huì)存在有陰暗潮濕的情況發(fā)生。

• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)哪種戶型好
  答

  坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽(yáng)臺(tái)的。1、方正的房子整體的利用率才會(huì)高。房子有拐角是會(huì)占用你的實(shí)際的居住面積的！如果說(shuō)家里常住人口本來(lái)就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個(gè)方正的戶型。這樣才能讓你的實(shí)際居住的環(huán)境更大。2、南北通透的房子居住起來(lái)才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開(kāi)發(fā)商稱為南北通透，其實(shí)是并不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個(gè)朝南。4、走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。5、客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人覺(jué)得無(wú)所謂，但一般房子買了之后，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)十分不便利。6、陽(yáng)臺(tái)的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個(gè)。7、關(guān)于每個(gè)房間的位置，主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。8、全南戶型還是適合高層用戶的，好的是的房間都曬得到陽(yáng)光。在冬天的時(shí)候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點(diǎn)，但是和其他戶型比起來(lái)，還是很有好處的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪種戶型**好
  答

  1方正方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積！?。∪绻依锶丝诒緛?lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會(huì)讓戶主發(fā)財(cái)，缺角的戶型對(duì)房主不好。（不信風(fēng)水的請(qǐng)看前全半段話）。2通風(fēng)南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來(lái)比較下。3客廳朝南，雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。4避免走道。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。5陽(yáng)臺(tái)位于客廳客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門進(jìn)進(jìn)出出吧。陽(yáng)臺(tái)的位置，**好客廳、臥室各一個(gè)。6合理布置。主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

• 問(wèn) 哪種戶型的房子風(fēng)水好呢？
  答

  1、方正戶型的房子整體利用率高。有拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積?。?！如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。2、南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮；3、客廳朝南，雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個(gè)朝南。4、避免走道。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。5、陽(yáng)臺(tái)位于客廳 客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門進(jìn)進(jìn)出出吧。陽(yáng)臺(tái)的位置，**好客廳、臥室各一個(gè)。6、合理布置。 主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動(dòng)靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

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