?? 商業(yè)金融用地包括哪些？怎么計(jì)算的呢？

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• 156****2804

  商服用地的范圍
  1.商業(yè)用地。商店、商場(chǎng)、各類批發(fā)、零售市場(chǎng)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。
  2.金融保險(xiǎn)用地。銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、期貨、信用社等用地。
  3.餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。
  4.其他商服用地。寫字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公樓用地；旅行社、運(yùn)動(dòng)保健休閑設(shè)施、夜總會(huì)、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場(chǎng)、加油站、洗車場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相、理發(fā)、洗浴等服務(wù)設(shè)施用地。商服用地的應(yīng)用商服用地主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。包括批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地。對(duì)應(yīng)《土地利用現(xiàn)狀分類（GB/T 21010-2007）》中的（05）商服用地，但不包括已建成的農(nóng)村建設(shè)用地中的商服用地。商服用地的特征
  （1）出讓使用年限**短。目前在我國(guó)，商服用地大部分屬于出讓土地。按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，商服用地出讓用地**高年限為40年。
  （2）受節(jié)約集約用地原則限制?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》要求，按照節(jié)約集約用地原則，審查調(diào)整各類相關(guān)規(guī)劃和用地標(biāo)準(zhǔn)。
  （3）土地利用價(jià)值高。商服用地多處于繁華地段，可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。

  查看全文↓ 2019-06-13 14:40:16
• 156****7822

  商業(yè)金融用地有以下幾個(gè)概念：
  
  1、金融用地和商業(yè)用地同屬于商業(yè)金融業(yè)用地（中類）、公共設(shè)施用地（大類）。但有所區(qū)別。
  
  2、商業(yè)用地是指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其負(fù)數(shù)的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)的用地。
  
  3、金融保險(xiǎn)業(yè)用地是指銀行及分理處、信用社、信托投資公司、債券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:40:02
• 136****6037

  商務(wù)金融用地 指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營(yíng)性的辦公場(chǎng)所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場(chǎng)所、金融活動(dòng)場(chǎng)所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等用地。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:39:54
• 155****6117

  是指該土地只能用于修建商業(yè)用房（含寫字樓），建好后必須有銀行等金融機(jī)構(gòu)入駐辦公營(yíng)業(yè)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 14:39:39

相關(guān)問題

• 問 ?? 商業(yè)用地包括哪些？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。住宅用地宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。

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• 問 什么是商業(yè)金融用地
  答

  根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中記載，商務(wù)金融用地代碼為B2,主要是指“金融、保險(xiǎn)、證券、銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??什么是商業(yè)金融用地？誰(shuí)知道呢？
  答

  其他商服就是除批發(fā)零售用地，住宿餐飲用地，商務(wù)金融用地，以外的其他的商業(yè)用地，比如理發(fā)館、洗車店、修車店等。 凡是不符合前三項(xiàng)定義的所有商業(yè)用地。（工業(yè)用地除外）

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• 問 商業(yè)金融用地什么意思
  答

  商業(yè)金融業(yè)用地就是指定該土地只能用于修建商業(yè)用房（含寫字樓），建好后必須有銀行等金融機(jī)構(gòu)入駐辦公營(yíng)業(yè)。

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• 問 金融商業(yè)用地能開酒店嗎？有人知道嗎？
  答

  商務(wù)金融用地可以開賓館金融用地和商業(yè)用地同屬于商業(yè)金融業(yè)用地（中類）、公共設(shè)施用地（大類）。但有所區(qū)別。商業(yè)用地是指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其負(fù)數(shù)的小型工場(chǎng)、車間和倉(cāng)庫(kù)的用地。金融保險(xiǎn)業(yè)用地是指銀行及分理處、信用社、信托投資公司、債券交易所和保險(xiǎn)公司，以及外國(guó)駐本市的金融和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地。

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