購(gòu)房合同無(wú)效可以要求賠償嗎？具體有什么賠償方案呢？

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• 138****3340

  侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。
  房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:41:20
• 151****3563

  可以，過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的損失，雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:40:50
• 134****2870

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。這些將導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)。無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
  《合同法》第58條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

  查看全文↓ 2019-06-14 11:40:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同無(wú)效可以要求賠償嗎？
  答

  你好，根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；3、損害社會(huì)公共利益；4、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 因此，如果你不能證明開(kāi)發(fā)商與后者惡意串通損害你利益的話，主張合同無(wú)效的要求無(wú)法獲得法院支持。你的處理分兩種情況：1、在后者未取得該房屋房產(chǎn)證的情況下，你可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商履行合同并協(xié)助辦理房產(chǎn)證。2、如果后者已經(jīng)取得該房屋房產(chǎn)證，你只能要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)法再取得該房屋的所有權(quán)。

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• 問(wèn) 房屋租賃合同無(wú)效的情形，合同無(wú)效可要求賠償嗎？
  答

  沒(méi)有去登記備案

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦，可以要求賠償嗎？
  答

  只能通過(guò)訴訟解決了,你要起訴原房主。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同解除，購(gòu)房合同無(wú)效開(kāi)發(fā)商如何賠償？
  答

  向您這樣的情況，一般依據(jù)合同辦理。第一，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有承諾什么時(shí)間內(nèi)可以辦理出房產(chǎn)證時(shí)間？如果有，看看時(shí)間是否已到？如果逾期則屬于違反合同法，可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。如果沒(méi)有，可以連同一些有類(lèi)似遭遇的業(yè)主到信訪局反映。其實(shí)很多部門(mén)都是打太極的，找媒體曝光是個(gè)不錯(cuò)的方法。

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• 問(wèn) 農(nóng)村無(wú)效購(gòu)房怎么賠償
  答

  1、征收形式如果房屋是被征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參照房屋征收管理部門(mén)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，法院根據(jù)損失的范圍參照部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。如果出售方取得了安置補(bǔ)償款，需要將其中的部分直接賠償給買(mǎi)受方。對(duì)于調(diào)產(chǎn)安置，可以根據(jù)安置房的市場(chǎng)價(jià)與優(yōu)惠價(jià)直接的差價(jià)來(lái)分配房屋增值部分的賠償。2、雙方買(mǎi)賣(mài)形式房屋的增值利益以糾紛時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)與雙方買(mǎi)賣(mài)時(shí)的差價(jià)參考數(shù)額。當(dāng)然，如果是由于買(mǎi)方對(duì)房屋裝修、維護(hù)等使得房屋增值，這部分的增值利益全部歸于買(mǎi)方。3、多方買(mǎi)賣(mài)形式如果房屋所有者一房多賣(mài)，取得房屋的第三人又正好符合法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同有效，作為沒(méi)有買(mǎi)到房屋的買(mǎi)方，只能向原房主要求賠償，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)受方（如果取得了房屋情況下可以取得）的獲利額。

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