購(gòu)房草簽合同能退定金嗎？有人來(lái)回答下么？

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• 133****2267

  簽了居間協(xié)議，不想買(mǎi)房了，定金無(wú)法主張返還了，根據(jù)和中介公司簽訂的合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  　　第一百一十五條　當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:13:07
• 151****7733

  商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)約合同，不應(yīng)屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同，否則，在開(kāi)發(fā)商可能附加種種不合理?xiàng)l件，強(qiáng)行要求買(mǎi)方履行此“買(mǎi)賣(mài)合同”或承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，會(huì)嚴(yán)重?fù)p害買(mǎi)方利益。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:13:01
• 134****8384

  一、具體需要看草簽合同的具體內(nèi)容是怎么約定的了。草簽合同只要符合房管局的規(guī)定，雙方簽字還是具有法律效力的?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第七章　違約責(zé)任二、第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-14 19:12:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房草簽合同能退定金嗎？
  答

  不能強(qiáng)退，除非協(xié)商后對(duì)方同意。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同有房型圖嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  開(kāi)發(fā)商售樓宣傳彩頁(yè)或媒體宣傳圖有沒(méi)有，如果有的也可作為證據(jù)，因?yàn)樾隆断ā窔w定，售房時(shí)的圖片媒體宣傳即形成合同條件，否則視為虛假宣傳或詐騙。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同要找律師嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  律師在簽約的過(guò)程中所起到的積極作用不可忽視。因?yàn)橐粋€(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，往往需要辦理許多法定的手續(xù)，取得相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資格與銷售資格。而這些資格都是通過(guò)相關(guān)的證書(shū)及審批手續(xù)體現(xiàn)出來(lái)的，如果買(mǎi)房人沒(méi)有從事房地產(chǎn)業(yè)或法律行業(yè)，就很難準(zhǔn)確地向開(kāi)發(fā)商索要這些證書(shū)及手續(xù)，并從中了解到相關(guān)的信息。而任何一個(gè)文件的欠缺都可能成為買(mǎi)房人今后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的障礙，嚴(yán)重的可能導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同根本不能成立。如果買(mǎi)房人聘請(qǐng)了律師，律師就會(huì)就某一項(xiàng)目做一個(gè)詳細(xì)的了解，并將該項(xiàng)目存在的問(wèn)題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)向買(mǎi)房人作出說(shuō)明，根據(jù)這些信息，買(mǎi)房人可以迅速作出購(gòu)買(mǎi)或放棄的決定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)簽可直接網(wǎng)簽嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  一般不可以。先簽購(gòu)房合同再簽貸款合同，有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。并且一手房和二手房也是有區(qū)別的。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。擁有了房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的二手房是不能夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房配套設(shè)施費(fèi)嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  一般情況下房屋配套設(shè)施費(fèi)都包含在房?jī)r(jià)里拉，除非在合同里有特別約定。

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