請問購房草簽合同能退定金嗎？

已有5個回答

• 157****6034

  不能強退，除非協(xié)商后對方同意。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:01:38
• 151****9290

  定金是不能退回的...如果合同約定可以退回的話還是可以的，還有建議如果有反悔可能的話以后簽訂合同時寫訂金，訂金是可以返還的

  查看全文↓ 2018-06-12 17:01:14
• 156****7284

  沒有簽正式合同，可以協(xié)商處理

  查看全文↓ 2018-06-12 17:00:57
• 137****2879

  現(xiàn)在很多買房（從售樓處買的一手房）都是網(wǎng)簽了，屬于簽合同同時備案一般也就是說可以網(wǎng)簽的都是合理銷售的。哪個樓盤銷售證件情況，及各棟樓銷售數(shù)量情況都有列出。 不過手續(xù)不全的樓盤，在這樣房產(chǎn)交易網(wǎng)站上是沒有的。 具體你看看那個開發(fā)商夠不夠規(guī)模？有米有信譽。以前也聽說有過這樣操作的樓盤。那都是幾年前的事了。不過像樓主這種情況，怎么備案呢？開發(fā)商拿著合同去備案？而且還是草簽的合同。你所在的城市不用網(wǎng)簽（同時備案）？不備案怎么貸款呢？還是開發(fā)商把這些部門都搞定了qmqu直接去辦貸款就可以呢？要不你問問和你一起買這個樓盤的同仁吧，看看他們是怎么做的c 我也不是專業(yè)人士，只是參與下，很多也是我個人意見，呵呵428 合同上一般都有約定日期，涉及到違約金方面的樓主買或不買盡快決定為好。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:00:39
• 145****6037

  一、具體需要看草簽合同的具體內(nèi)容是怎么約定的了。草簽合同只要符合房管局的規(guī)定，雙方簽字還是具有法律效力的。
  《中華人民共和國合同法》第七章　違約責任
  二、第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:00:27

相關(guān)問題

• 問 購房草簽合同能退定金嗎？有人來回答下么？
  答

  簽了居間協(xié)議，不想買房了，定金無法主張返還了，根據(jù)和中介公司簽訂的合同約定，承擔違約責任?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國合同法》　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话僖皇鍡l　當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

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• 問 請問購房草簽合同后都給開發(fā)商嗎？
  答

  這要看你們合同如何約定。

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• 問 請問購房合同無效購房定金能退嗎？
  答

  在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔保，合同履行后，這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價款，起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退的。一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。 二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。 三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同?預(yù)售》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

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• 問 ??請問，購房合同無效購房定金能退嗎？
  答

  先了解以下相關(guān)法律規(guī)定。我國合同法規(guī)定：第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條　合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第五十四條　下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。第五十八條　合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。**高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋：第二十四條第四款買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標準計算。第二十八條 買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。擔保法規(guī)定：第八十九條　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。第九十條　定金應(yīng)當以書面形式約定。當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。擔保法解釋：第一百二十二條　因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。簡單來講，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。注意以下問題：1、如果合同無效，買方?jīng)]有過錯，賣方有過錯，則賣方應(yīng)返還財產(chǎn)（包括收取的定金）給買方并應(yīng)當賠償買方因此所受到的損失。2、定金不能超過主合同標的的20%；3、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。4、如果是賣方欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o效，買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

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• 問 購房為什么要草簽合同
  答

  買房沒有規(guī)定必須簽草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定。

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