購房合同能說明個人財(cái)產(chǎn)嗎？求解？誰能夠說說？

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• 144****4307

  先說結(jié)論：合同不能證明是財(cái)產(chǎn)，不用討論是否“共有”的財(cái)產(chǎn)。
  因?yàn)橘彿亢贤环从沉速I賣雙方過去曾經(jīng)發(fā)生、或現(xiàn)在正在發(fā)生商業(yè)交易行為，但不能反映交易的**終結(jié)果如何。**終的結(jié)果應(yīng)以取得房產(chǎn)證為標(biāo)志。因?yàn)樵诮灰椎倪M(jìn)程中，常常因某一方的違約或其他多種原因，交易被中止或協(xié)商解除了。此時合同仍依然存在于雙方手里。這是很常見的現(xiàn)象。
  銀行存款、房產(chǎn)證等才被視為財(cái)產(chǎn)的符號。合同絕對不算！

  查看全文↓ 2019-06-15 22:49:08
• 157****6658

  不可以的，通過購房合同時間和結(jié)婚證日期，來確定是否是婚后房產(chǎn)或者婚前房產(chǎn)，婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:56
• 146****2251

  我可以告訴你購房合同是不能證明房產(chǎn)共有人的。只能說明哪些人想共有財(cái)產(chǎn)。中國的房產(chǎn)證都是統(tǒng)一格式的，各地方也是一樣。它由建設(shè)部監(jiān)制。版本都是統(tǒng)一的，紅色的。所以說內(nèi)容大體是一致的。只有一小部份有不一樣的地方。房產(chǎn)證除了所有人之外還有共有人。共有人和所有人是平等的關(guān)系。如果是產(chǎn)權(quán)證上有所有人和共有人兩個人的名字，就說明，這個房兩人都有份，或者說是一人一半。如果要辦理房產(chǎn)證的其它抵押手續(xù)之類的事情就要求兩方都要同意。所以，合同它不一定就是立法部門制定的，所以不一定就具有完全的法律效應(yīng)，制定合同的可以是公司也可以是個人。
  所以，合同難免會有漏洞和偏向性。**好的辦法是到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門去詢問清楚！我是從事房產(chǎn)行業(yè)的，為你提供些參考！

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:47
• 158****2349

  這房子你只付了一半房款，房產(chǎn)證還沒辦，所以房子在法律愿意上來說就不是你的，你就沒有權(quán)利賣房。樓上說改底單，可改底單已經(jīng)行不通了，你說了，房子還差兩三個月就交房了，說明房子肯定在建委備案了，也肯定有網(wǎng)簽合同了，所以開發(fā)商就不可能幫你改底單了。
  你只能等房產(chǎn)證下發(fā)后再賣房了。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:39
• 154****2803

  如果在買賣合同上簽字，而且合同沒有被變更過、那么產(chǎn)證也會有你的名字，也就是說，在沒有什么意外的情況下你們是擁有共同財(cái)產(chǎn)的，各占50%~

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:33

相關(guān)問題

• 問 請問購房合同能說明個人財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  先說結(jié)論：合同不能證明是財(cái)產(chǎn)，不用討論是否“共有”的財(cái)產(chǎn)。 因?yàn)橘彿亢贤环从沉速I賣雙方過去曾經(jīng)發(fā)生、或現(xiàn)在正在發(fā)生商業(yè)交易行為，但不能反映交易的**終結(jié)果如何。**終的結(jié)果應(yīng)以取得房產(chǎn)證為標(biāo)志。因?yàn)樵诮灰椎倪M(jìn)程中，常常因某一方的違約或其他多種原因，交易被中止或協(xié)商解除了。此時合同仍依然存在于雙方手里。這是很常見的現(xiàn)象。 銀行存款、房產(chǎn)證等才被視為財(cái)產(chǎn)的符號。合同絕對不算！

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• 問 購房合同可以上戶口嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 集資房有購房合同嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  如果能保證把購房合同上改成你的名字，到時候辦房產(chǎn)證的時候也直接是你的名字，當(dāng)然可以購買。如果真的要訴諸法律，這樣的買賣是不合法的。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的的！所以不是合同怎么寫的問題，而是你對賣方的信用是否有信心的問題，合同就是按照實(shí)際情況和步驟寫。

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• 問 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財(cái)產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，是否為共同財(cái)產(chǎn)通常根據(jù)兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據(jù)上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果登記在一方名下，則要看房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得時間是在婚后還是在婚前。如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚前，一般會認(rèn)定該房產(chǎn)為個人婚前財(cái)產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)證書取得時間在婚，后則認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)為您已婚時候購得。所以該房產(chǎn)是婚后共同財(cái)產(chǎn)，

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• 問 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財(cái)產(chǎn)嗎？誰能說說呢？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因此，你結(jié)婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。不過，要指出的是，雖然該房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但因房屋作為不動產(chǎn)，其權(quán)利采取登記公示的原則，即房地產(chǎn)交易中心登記的權(quán)利人，即為具有完全處分權(quán)的權(quán)利人，可與其他人進(jìn)行交易，該交易受法律保護(hù)。在房產(chǎn)證上只有你先生一人名字的情況下，他有權(quán)單獨(dú)簽字后，將該房屋出售，你不得以夫妻共有財(cái)產(chǎn)的理由而主張合同無效。不過，你有權(quán)就他賣房取得收入主張為夫妻共同的財(cái)產(chǎn)收入，要求參與分配或支配。

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