??住宅入戶花園如何計(jì)算面積？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 137****9753

  入戶花園是不算面積的。
  一般情況下，入戶花園是屬于所有業(yè)主共同擁有的，
  但是開(kāi)發(fā)商多以贈(zèng)送的名義，送給房屋更靠近花園的業(yè)主或者一樓的住戶，
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:32:33
• 133****2406

  建筑工程計(jì)算：
  入戶花園一般沒(méi)有頂蓋，不能計(jì)算建筑面積。
  3．0．16 門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。
  ——摘自《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。
  銷售計(jì)算：
  4．房屋建筑面積測(cè)算規(guī)則
  　　4.1 一般規(guī)定
  　　4.1.1計(jì)算全部建筑面積的范圍
  　　a) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積。
  　　b) 穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大堂，均按一層計(jì)算面積。門廳、大堂內(nèi)的，層高2.20m以上的回廊部分，按其水平投影計(jì)算建筑面積。
  　　c) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。
  　　d) 房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房和斜面結(jié)構(gòu)屋頂層高度在2.20m以上的部分（位），按其外圍水平投影計(jì)算面積。
  　　e) 挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影計(jì)算面積。
  　　f) 屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計(jì)算面積。
  　　g) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影計(jì)算面積。
  　　h) 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影計(jì)算面積。
  　　i) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影計(jì)算面積

  查看全文↓ 2019-06-17 11:32:24
• 142****9669

  各有關(guān)單位：
  近年來(lái)，由于建筑設(shè)計(jì)多樣化，建筑物的入戶花園及建筑物首層沒(méi)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑面積計(jì)算沒(méi)有明確規(guī)定，現(xiàn)我省結(jié)合實(shí)際情況對(duì)上述問(wèn)題作出如下規(guī)定，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。
  一、設(shè)計(jì)圖示標(biāo)注的入戶花園，2005年7月1日前按其水平投影面積1/2計(jì)算建筑面積；7月1日后，按其底板結(jié)構(gòu)外邊線1.5米以內(nèi)部位的面積計(jì)算建筑面積，超過(guò)1.5米部位按全面積計(jì)算建筑面積。
  二、建筑物的底層設(shè)架空層，若用作通道、綠化不計(jì)算面積，用作停車、居民設(shè)施等，2005年7月1日前按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；2005年7月1日后按永久性頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2019-06-17 11:31:57
• 151****6325

  不管什么時(shí)候的入戶花園都要算面積的
  一般指的是從大門進(jìn)去是陽(yáng)臺(tái)，這就是入戶花園~
  買未封閉入戶花園很劃算的 面積算一半 然后自己封閉 和房間一樣的~
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:31:32
• 146****4178

  正常是，沒(méi)有頂?shù)萌霊艋▓@不算面積，有頂?shù)乃阋话朊娣e。陽(yáng)臺(tái)都算一半面積。不過(guò)還是要看開(kāi)發(fā)商，看他交房的時(shí)候是以什么形式交付的。有些交付時(shí)候做成設(shè)備平臺(tái)，后期要業(yè)主自己改造的。問(wèn)問(wèn)清楚就好。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 11:31:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅入戶花園如何計(jì)算面積
  答

  入戶花園建筑面積在各地的規(guī)范要求都不一樣的,一般來(lái)講住宅入戶花園視其有無(wú)敞開(kāi)面而判定,若無(wú)敞開(kāi)面的,視為房間,按該入戶花園水平投影計(jì)算建筑面積,并計(jì)入容積率;有敞開(kāi)面的入戶花園,進(jìn)深不大于2.4米且面寬不大于2.4米的,按該入戶花園水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積,并計(jì)入容積率;凡進(jìn)深大于2.4米或面寬大于2.4米的入戶花園按該入戶花園全部水平投影面積計(jì)算建筑面積,并計(jì)入容積率。入戶花園敞開(kāi)面的**小面寬不得小于住宅入戶花園面寬的1/2。

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• 問(wèn) 入戶花園如何計(jì)算面積？
  答

  正常是，沒(méi)有頂?shù)萌霊艋▓@不算面積，有頂?shù)乃阋话朊娣e。陽(yáng)臺(tái)都算一半面積。不過(guò)還是要看開(kāi)發(fā)商，看他交房的時(shí)候是以什么形式交付的。有些交付時(shí)候做成設(shè)備平臺(tái)，后期要業(yè)主自己改造的。問(wèn)問(wèn)清楚就好。

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• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何計(jì)算鋪磚面積？
  答

  總片數(shù)＝瓷磚面積（平方米）÷單片瓷磚的長(zhǎng)度×單片瓷磚的寬度 如50平方米的0．25m×0．33m規(guī)格的瓷磚共有多少片？總片數(shù)＝50÷0．25×0．33＝606．06計(jì)算片數(shù)時(shí)，應(yīng)注意單位的統(tǒng)一；小數(shù)點(diǎn)后一般采用四舍五入的方法計(jì)算，即606片常見(jiàn)地磚規(guī)格有600*600mm、500*500mm、400*400mm、300*300mm。粗略的計(jì)算方法：房間面積÷地磚面積*1.1=用磚數(shù)量精確的計(jì)算方法： (房間長(zhǎng)度÷磚長(zhǎng))*(房間寬度÷磚寬)=用磚數(shù)量 以長(zhǎng)3.6m、寬3.3m的房間，采用300*300mm規(guī)格的地磚為例：房間長(zhǎng)3.6m÷磚長(zhǎng)0.3m=12塊 房間寬3.3m÷磚寬0.3m=11塊 長(zhǎng)12塊*寬11塊=用磚總量132塊

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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