什么是豪宅的獨(dú)特功能？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 147****9679

  1.地段和環(huán)境 任何時(shí)候，決定物業(yè)價(jià)值的首要因素都是地段。不可復(fù)得的稀缺地段鑄就的是豪宅的傳世價(jià)值，而因**帶來(lái)的交通便捷，周邊生活配套設(shè)施齊全和備受矚目的生活氛圍則成就了豪宅生活的至高無(wú)上的生活品質(zhì)。
  2.產(chǎn)品品質(zhì) 豪宅的品質(zhì)除了體現(xiàn)在設(shè)計(jì)之初對(duì)居住空間的科學(xué)合理規(guī)劃和人性化考慮，更體現(xiàn)在產(chǎn)品制造過(guò)程中對(duì)質(zhì)量的嚴(yán)格控制，而細(xì)膩至每一種建材的選用和優(yōu)化更是豪宅不容忽視的關(guān)鍵細(xì)節(jié)。因此，包括建筑的立面、戶(hù)型的平面設(shè)計(jì)，乃至建材、選用的設(shè)施和裝潢裝飾都要求豪宅有超越常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的高人一等的品質(zhì)。
  3.會(huì)所及配套設(shè)施 如果說(shuō)地段是豪宅的外部環(huán)境要求，那么會(huì)所和配套設(shè)施就是豪宅的內(nèi)在品質(zhì)要求。迎合高端人群的奢華會(huì)所和超前的配套設(shè)施是豪宅必備的硬件。
  4.物業(yè)管理 物業(yè)服務(wù)水平是豪宅軟件**重要的要素之一。高端人群作為社會(huì)成功群體，其對(duì)生活品質(zhì)的高標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)生活方式的獨(dú)特理解，必然要求殷勤細(xì)致，備感呵護(hù)的專(zhuān)業(yè)物管服務(wù)。豪宅就是要提供一種優(yōu)越、專(zhuān)寵、尊敬的居住品質(zhì)。
  5.高尚同質(zhì)居住 物以類(lèi)聚，人以群分。豪宅對(duì)于居住人群的同質(zhì)要求，是成功人士對(duì)生活方式的獨(dú)特追求，也是其生活品位和地位得以保障和升華的基本條件。不能想像來(lái)自不同階層的人群共同居住的空間如何成就豪宅高尚的居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:37:51
• 157****3412

  別墅風(fēng)格不僅取決于業(yè)主的喜好，還取決于生活的性質(zhì)。有的近郊別墅是作為日常居住，有的則是度假性質(zhì)。作為日常居住的別墅，考慮到日常生活的功能，不能太鄉(xiāng)村化。而度假性質(zhì)的別墅，則可以相對(duì)放松一點(diǎn)，營(yíng)造一種與日常居家不同的感覺(jué)。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:37:25
• 144****4937

  別墅因?yàn)槠洫?dú)特的建筑特點(diǎn)，它的設(shè)計(jì)跟一般的居家住宅設(shè)計(jì)有著明顯的區(qū)別。別墅設(shè)計(jì)不但要進(jìn)行室內(nèi)的設(shè)計(jì)，而且要進(jìn)行室外的設(shè)計(jì)，這是和一般房子設(shè)計(jì)的**大區(qū)別。因?yàn)樵O(shè)計(jì)的空間范圍大大增加，所以在別墅的設(shè)計(jì)中，需要側(cè)重的是風(fēng)格特點(diǎn)：鴻藝源別墅設(shè)計(jì)的重點(diǎn)仍是對(duì)功能與風(fēng)格的把握。
  由于別墅面積較大，很多人認(rèn)為功能應(yīng)該不是問(wèn)題，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。由于建筑設(shè)計(jì)的局限性，經(jīng)常會(huì)造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時(shí)候面積會(huì)局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。
  這時(shí)候，需要在室內(nèi)設(shè)計(jì)的過(guò)程中做必要的調(diào)整，以合理的功能安排和布局，滿(mǎn)足業(yè)主對(duì)于生活功能的要求。

  查看全文↓ 2019-06-24 11:37:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是個(gè)人房源？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  發(fā)布性?xún)r(jià)比較高的房源所謂性?xún)r(jià)比高，其實(shí)就是人們?nèi)粘Ｋf(shuō)的“價(jià)廉物美”，應(yīng)用于房產(chǎn)上，即“地段好一點(diǎn)，價(jià)格適中/便宜一點(diǎn)”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差，房?jī)r(jià)也不能太貴”諸如此類(lèi)的要求。由此可見(jiàn)，房源的性?xún)r(jià)比越高，對(duì)客戶(hù)的吸引力就越強(qiáng)。

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• 問(wèn) 豪宅安全性高嗎?？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價(jià)等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在對(duì)資源的占有率方面。而不同類(lèi)型的住宅所占有的資源類(lèi)型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱(chēng)。從被人認(rèn)知的心理范疇來(lái)講，由于每個(gè)人的人生閱歷、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、審美觀點(diǎn)、知識(shí)水平等等因素構(gòu)成的生存狀態(tài)不盡相同，從其本身作為物質(zhì)存在這個(gè)范疇來(lái)講，豪宅概念的成立也必須要依托于一個(gè)參照系作為標(biāo)準(zhǔn)，其中包括所處的時(shí)代、所在的地區(qū)、當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展水平、市場(chǎng)發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點(diǎn)等等諸多要素。用這個(gè)參照系來(lái)衡量，針對(duì)不同時(shí)代、不同地區(qū)、不同人群（參照系發(fā)生變化），作為房屋建筑的兩極——豪宅、陋室——也將呈現(xiàn)出不同的形態(tài)，先進(jìn)、發(fā)達(dá)地區(qū)的一般標(biāo)準(zhǔn)，搬到落后和欠發(fā)達(dá)地區(qū)就很可能榮升為**新潮的高標(biāo)準(zhǔn)。因此，就象“好”與“壞”，“前”與“后”，“高”與“低”相對(duì)伴生一樣，在動(dòng)態(tài)的時(shí)空背景下，豪宅是一個(gè)相對(duì)概念。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  你不要著急，如果是我的話我會(huì)這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問(wèn)一下現(xiàn)在買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問(wèn)一下人家你買(mǎi)房的這個(gè)小區(qū)商品房備案了沒(méi)有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開(kāi)發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒(méi)有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來(lái)是無(wú)法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問(wèn)個(gè)究竟。如果他們有什么問(wèn)題，他們是不敢讓你去問(wèn)的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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• 問(wèn) 拆遷是安置房嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，國(guó)有土地出讓的**高年限按用途分：居住用地為70年，商業(yè)、旅游娛樂(lè)用地為40年，綜合或其他用地為50年。具體情況具體分析:70年一般是這樣的，個(gè)別的，門(mén)面房之類(lèi)的是 50年的。不過(guò)有個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地時(shí)，他不一定是買(mǎi)了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買(mǎi)了塊只有50年的土地，或者更短時(shí)間，買(mǎi)房子時(shí)，一定問(wèn)清楚。這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒(méi)有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國(guó)有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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