婚后買房產(chǎn)權證上注明100%是什么意思？有什么作用嗎？

已有5個回答

• 138****8544

  婚后100%占有份額房產(chǎn)不屬個人，結婚后的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關系存
  《婚姻法》
  續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  （1）工資、獎金，指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；
  （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  （3）知識產(chǎn)權的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權的收益；
  （4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  （5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
  （6）雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金。
  （7）雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。
  （8）發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關系存續(xù)期間應得部分夫妻共有。
  第十八條對應為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方的婚前財產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:17:33
• 137****7517

  婚姻存續(xù)期間購房不管房產(chǎn)證上是一方名字還是雙方名字都屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能獨立處理該房；離婚時該房產(chǎn)要分割的，取得房屋的一方要給另一方補償；如果取得房產(chǎn)是一方名字沒有在購房時寫在房產(chǎn)證上，要辦理產(chǎn)權過戶。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:17:28
• 134****3068

  你說的是不是靠近城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)自己開發(fā)的房子，如果是，我可以說一些。如果不是，你不要罵我。
  這種房子一般是不太成熟的小開發(fā)商和政府一起搞的，因為開發(fā)商有錢蓋樓，政府有土地。但這種房子是在以農(nóng)民宅基地名義蓋農(nóng)民的住房。也就是說，這種房子的地還是國家的，不是你私人所有。國家不承認你的樓，但地方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村）要承認，只要城市規(guī)劃不到你那里就沒事，如果城市需要發(fā)展，你的樓盤正在規(guī)劃版圖內(nèi)，那么給你撤除后，只能給予很少賠償。（血本無歸的那種）
  而真正的商品房是開發(fā)商自己把蓋樓那片地的使用權購買了。地皮是屬于開發(fā)商的，開發(fā)商把它蓋了樓拿來賣，你買了該樓，也就一起買了該地皮。是政府承認的，也就是合法的。
  說白了就是涉及土地的使用權。再說白點，國家沒有利益。
  關于那種小產(chǎn)權房，現(xiàn)在很多人都在觀望，也許今后國家會有一些政策：比如補辦相關土地購置方面的費用等等
  如果要賣掉，你應該耍點手段，不然老老實實的估計賣不掉。
  但這種房子也有他的優(yōu)點，要是不被規(guī)劃，或該樓盤很大。也許多年后會出來政策，畢竟現(xiàn)在這種房子太多了，如果全部撤除還是一筆不小的錢，還有社會的影響等等。
  感覺就像80年代的超生一樣，到后來國家還是不得不承認。
  什么公證都沒有用，它本生就是不合法的。**好的辦法就是問問當?shù)氐姆深檰?，看能不能在拿到鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權后去國土局補交土地購置等等手續(xù)。（估計不能）
  如果買的時候售樓的沒給你說明而你買了，那么，售樓的肯定欺騙了你?，F(xiàn)在只能冷靜地想利與弊。

  查看全文↓ 2019-06-25 10:17:23
• 132****3998

  房地產(chǎn)證上的產(chǎn)權有70%的產(chǎn)權,就是有兩個或以上的權利人,建議要小心再小心,沒有專業(yè)人士指點不要去買.
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:17:14
• 158****9882

  房本上的產(chǎn)權人僅供參考，婚后購房，只要是用于婚后的錢買的，房本寫單獨所有，實際上也是夫妻共同所有的。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:17:09

相關問題

• 問 婚后買房產(chǎn)權證上注明100%是什么意思
  答

  如果是婚前購房，這套房是他個人所有，沒有共有人。如果是婚后購房，是夫妻共有產(chǎn)權。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權證是什么意思? 房地產(chǎn)權證是什么意思
  答

  一、權證的意思1、權證是一種股票期權，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權證是持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權按約定價格(行權價)向發(fā)行人購買或出售標的股票，或以現(xiàn)金結算方式收取結算差價的有價證券。2、持有認購權證者，可在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，向發(fā)行人購買標的股票，與目前流行的可轉債有權轉換成股票相類似；而持有認沽權證者的權利是能以約定價格賣出標的股票。3、權證是由證券發(fā)行人或者第三方機構發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權按照約定的價格向發(fā)行人購買或者賣出標的證券。權證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購買或者出售標的證券的一種權利。這種權利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權證的主要種類（1）按買賣方向分為認購權證和認沽權證。認購權證持有人有權按約定價格在特定期限內(nèi)或到期日向發(fā)行人買入標的證券，認沽權證持有人則有權賣出標的證券。（2）按權利行使期限分為歐式權證和美式權證，美式權證的持有人在權證到期日前的任何交易時間均可行使其權利，歐式權證持有人只可以在權證到期日當日行使其權利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權證和備兌權證。股本權證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權證一般是由證券公司等金融機構發(fā)行。（4）按權證行使價格是否高于標的證券價格，分為價內(nèi)權證、價平權證和價外權證。

  全部5個回答>
• 問 ??產(chǎn)權人什么意思？房屋產(chǎn)權證上的：單獨所有是什么意思？
  答

  房產(chǎn)證上注明為單獨，指的是房屋產(chǎn)權屬于登記產(chǎn)權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權。根據(jù)《物權法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權?，F(xiàn)在產(chǎn)權登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權是登記人的，與其他人無關。可以申請更正登記，將產(chǎn)權登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎金。二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。三、知識產(chǎn)權的收益。四、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外。五、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn)，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)權證是什么？有什么作用呢？
  答

  1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關系（夫妻關系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例（費用在200元左右，收費是按照公證的內(nèi)容收?。┲鳟a(chǎn)權人的比例一般不能低于5%，在產(chǎn)權證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應的內(nèi)容。2、按揭的方式要是寫父母的名字作為共同還款人，那么他們的年齡男的不能超過65，女的不能超過60。你的貸款年限就是你父親或者母親的**大貸款年齡減目前年齡的**小值，比如，你父親62歲，你母親56歲，那么貸款年限就只有3年，就是你父親滿65歲的年限，而不能用你母親滿60的年限。3、過戶的理由包括“繼承、買賣、饋贈等”，不能直接更名，只有夫妻之間在婚姻關系存在的時候才能更名，還要按照要求提供很多證明材料。而繼承則是指房屋產(chǎn)權人去世以后，由他的繼承人來繼承。如果你是主產(chǎn)權人，沒有遺囑的情況下，你就是父母產(chǎn)權的繼承人，直接獲得他們那部分產(chǎn)權。沒有辦法寫成你弟弟的名字，只有采用饋贈的方式。當然，受贈方會交納相應的個人所得稅和手續(xù)費用等，具體的要按照饋贈發(fā)生時的收稅標準。4、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后，是不能增加產(chǎn)權人的，銀行也不會允許。5、至于你家內(nèi)部如何劃分，就只有你們自己商量了，哪種**有利就采用哪種。在買房的時候你可以先把你想問的問題羅列出來，請銷售人員向你說明，他們遇到過的情況很多，所以也許能幫得上忙。

  全部3個回答>
• 問 產(chǎn)權證是什么意思? 房產(chǎn)證中大產(chǎn)證是什么意思？
  答

  集體產(chǎn)權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權"，鄉(xiāng)產(chǎn)權并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權，而是在某些鄉(xiāng)村里，當?shù)卣唇?jīng)國家許可，便將村里的土地交給開發(fā)商，并由其建設并公開出售的商品房。目前農(nóng)村集體非農(nóng)建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產(chǎn)權關系不清，交易的不安全，給農(nóng)村的穩(wěn)定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。有很多開發(fā)商為了更好銷售房子，避開農(nóng)村集體產(chǎn)權房只能在集體之間買賣的法律規(guī)定，而出奇招，就是給買房的城鎮(zhèn)戶口的消費者辦理一個農(nóng)村的村民證書，這樣，就可以用本村村民的名義來買房。而事實上這種由村委印發(fā)的村民證是毫無用處的，就連買賣行為的真實性也無法起到證明作用，況且這種村民證本身就帶有違法性，是不能作為以后有關法律糾紛證據(jù)的。

  全部3個回答>