??房產(chǎn)證上戶主什么意思？怎么規(guī)定的呢？

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• 156****0642

  戶口本應(yīng)該你本人保管啊,沒有本人同意,怎么會讓別人輕易改戶主的名字呢?只要房產(chǎn)證上的名字沒有改動,隱患不大,**好是對你的房產(chǎn)辦理個公正,證明該房屬夫妻共同財產(chǎn)比較好.
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:20:30
• 132****5083

  可以修改房產(chǎn)證名字，通過房屋過戶方式修改房產(chǎn)證名字。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  （1）登記申請書；
  （2）申請人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:20:25
• 154****3851

  1、房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  　　2、房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費用**多不會超過5位數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 09:20:07

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• 問 房產(chǎn)證上戶主什么意思
  答

  法律沒有規(guī)定戶主與房主必須要統(tǒng)人.公安機(jī)關(guān)實際操作也無此規(guī)定.戶主與房產(chǎn)兩截同法律關(guān)系.只有房產(chǎn)證上登載所有人才享有對房屋所有權(quán)和處分權(quán).所提問題而言:此房婚前人購買,房產(chǎn)證上登載所有人自己,房主,其人沒有此房所有權(quán)和處分權(quán),此房戶籍登記即戶口上家庭成員只有居住權(quán).

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• 問 房產(chǎn)證的戶主什么意思
  答

  可以啊，肯定要繞過他，因為產(chǎn)權(quán)和他是沒有關(guān)系的，只是原產(chǎn)權(quán)所有人過戶到你這里，但是建議你弄明白他為什么當(dāng)初沒有過戶，是私下有協(xié)議還是有什么公證，免得有什么事端。

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• 問 ??雙房產(chǎn)證是什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  中國的房地產(chǎn)銷售管理條例以及其他的法律規(guī)定，成套住宅的產(chǎn)權(quán)是完整的，不能分割。而且是不是一套是從房子從開始設(shè)計報建就決定的，改不了，從正規(guī)流程上看，要分割唯一的方法就是把房子拆了，從新走流程規(guī)劃設(shè)計建造，等于重新造了。所以從正規(guī)途徑上看，不能拆分產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??房產(chǎn)證上的分?jǐn)偯娣e什么意思？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  分?jǐn)偯娣e是指(一)大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房?；?二)套內(nèi)與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 也就是上述所有公用面積除以本棟樓所有住戶，人均分?jǐn)偟拿娣e。

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• 問 ??房產(chǎn)證戶主有什么權(quán)利？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果房產(chǎn)證的名字是你，那你的家人是無法買賣該房屋的，也就是說你家人與你二叔簽訂的買賣房屋合同是無效的合同，房子的所有權(quán)還是屬于你的，你當(dāng)然可以回去住了，并屬于該房子的全部權(quán)利。

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