房產(chǎn)證反悔了怎么辦？會有網(wǎng)友了解嗎？

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• 147****5395

  房產(chǎn)證未過戶 表明房產(chǎn)權(quán)利沒有實際轉(zhuǎn)移 如違反協(xié)議 可追究當(dāng)事人的責(zé)任 但不能對抗第三人 也就是說假如你和別人簽訂了協(xié)議買房子 別人反悔了 把房子賣給了別人并過戶了 你可以憑協(xié)議追究賣房子人的違約責(zé)任 但房子是第三人的了。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:17
• 154****8306

  第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
  第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:11
• 144****1078

  繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:05
• 132****6590

  損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:00
• 134****9486

  支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:50:55

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• 問 房產(chǎn)證加名怎么辦理？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 房貸需要房產(chǎn)證嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房屋貸款不需要押房產(chǎn)證，購房合同也是認可的。門檻**低就去長江融資網(wǎng)，房貸還滿一個月就可以申請了。

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• 問 如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。

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• 問 人死后房產(chǎn)證怎么過戶？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房主已經(jīng)死亡，不辦理繼承，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者，和他人無關(guān)，遇到拆遷，死者親人無法得到拆遷安置補償，因為需要房產(chǎn)證登記人簽字辦理手續(xù)，和簽署安置協(xié)議，而房主已經(jīng)死亡，怎么簽字？！所以，建議及早辦理繼承，確定產(chǎn)權(quán)屬于繼承人所有，才可以成為拆遷受益人。

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• 問 新建樓房怎么弄房產(chǎn)證？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  因為農(nóng)村的土地屬于集體土地或者劃撥。不然你就算辦理了產(chǎn)權(quán)證也一樣貸不了款。你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫謫栆幌?。不太可能會出現(xiàn)出讓性質(zhì)的土地。除非開發(fā)商搞開發(fā)在你們那農(nóng)村的房子基本上是不能貸款的

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