??容積率高有什么好處？怎么規(guī)定的呢？

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• 141****6630

  容積率就是總建筑面積除以總占地面積，容積率越高代表著樓間距越密，樓層越高，采光和通風都是很理想，容積率低的話就剛好相反，但是對于買房來說，是算豪宅的。容積率高有高的好處。容積率低有低的好處。容積率高了就整體綠化好點。空氣比較好。低于1.0的容積率。有些時候還能省一筆費用。也有采光和通風方面的好處。關于容積率高低好不好，沒有絕對的說法。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:46:13
• 134****2252

  高有高的好處.低有低的好處.高了就整體綠化好點.空氣比較好.低于1.0的容積率.有些時候還能省一筆費用.也有采光和通風方面的好處 容積率就是總建筑面積除以總占地面積,容積率越高代表著樓間距越密,樓層越高,采光和通風都吧是很理想,容積率低的話就剛好相反,

  查看全文↓ 2019-06-27 14:46:07
• 153****4647

  1.別墅，容積率一般在0.8以下；
  2.townhouse，容積率一般在0.7-1.0之間；
  3.全多層住宅，容積率一般在1.0-1.5之間。顧名思義，低密度住宅的**大特點在于它的“低密度”，我們可以從以下三個方面來理解這個“低密度”的含義：
  1.容積率低，這是衡量低密度住宅的一個**重要的指標，它也從很大的程度上反映了居家的舒適度。
  2.建筑密度低，這也是一個重要的參考標準，但它和容積率之間不好控制協(xié)調(diào)，因為容積率低并不一定代表建筑密度低，在二者之間需要尋求一個比較理想的平衡點。
  3.人口密度低，該項指標意味著在景觀等各項資源總和一定的情況下，人口越少，每戶享有的資源越多，而且由人產(chǎn)生的噪音，油煙，生活垃圾越少，對環(huán)境的破壞程度也越小,這也從另一個角度反映了居家的舒適度。低密度住宅的特點決定了這樣的住宅才是真正適合居家的建筑形態(tài)，其實住高層建筑的弊病相當多，在這里我也就不再羅嗦了，我主要想談談低密度住宅中的全多層住宅。 全多層住宅的主要建筑經(jīng)濟技術指標：占地200畝以上，容積率一般在1.0-1.5之間，建筑密度小于28%，綠化率大于50%，綠地率大于30%。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:45:58

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• 問 容積率高有什么好處
  答

  一般高檔小區(qū)的容積率很低

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• 問 ??容積率2.5高嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

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• 問 ??建筑容積率16%高嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 容積率低有什么好處
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過要繳納的稅也多

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• 問 ??容積率有什么規(guī)定？應該怎么辦理呢？
  答

  地產(chǎn)容積率是明確規(guī)定在《建設用地容積率管理辦法》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》、《容積率指標計算規(guī)則》中。 房地產(chǎn)容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。 所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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