房管局公房可以交易嗎

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• 138****5537

  不可以。使用權的房子國家不允許買賣交易，無法完成過戶的流程的。
  使用權的房子是指對房屋擁有的享用權，只能用于自住。使用權的房子同時也不能出售、抵押、贈與、繼承等。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:09:02
• 135****1851

  　　公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準。需要承擔的風險是可能無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移（過戶）手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:08:57
• 131****9354

  根據(jù)《關于辦理直管公房承租人過戶、分戶、更名的規(guī)定》公房非住宅過戶是指承租人因機構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等原因，要求改由相關單位承租使用的行為;
  民用住宅過戶是指因承租人死亡、戶口已遷出本市、經(jīng)生效法律文書認定，并向管房單位申請改由其他近親屬承租使用的行為。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:08:54

相關問題

• 問 房管局公房可以買斷嗎
  答

  根據(jù)您提供的條件分析，您有可能購買的是使用權公房。您可以到房管所詢問可否將房屋的使用權買斷，并辦理房屋兩證。

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• 問 可以去房管局備案離婚嗎
  答

  判決書是有法律效律的。所以，你可以在判決書生效的情況下直接去房產(chǎn)局過理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不需對方簽字。

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• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？退房要先去房管局撤銷才可以退款嗎？
  答

  正常情況下是這樣的：開發(fā)商已經(jīng)同意全額退款了,并在退款文件上簽字,合同也全部會給。 但是需要去房產(chǎn)局注銷合同備案就把錢全額退還的(不收違約金)。 這種情況下你去注銷就可以了。

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• 問 ??去房管局可以打印購房合同嗎?
  答

  您好，很高興為您解答。根據(jù)《關于歸集住宅共用部位、共用設施設備維修基金的通知》要求，"凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅的購買人應交納公有住宅共用部位、共用設施設備維修基金。在辦理立契過戶手續(xù)時，按購房款的2%足額交納。"如果您確實沒有繳納維修基金，這個房產(chǎn)證是確實辦不了的。售樓處的說法并不存在欺詐行為。如果您要求退房這種情況可能對您非常不利。在開發(fā)商沒有過錯的情況下退房，屬于您的違約行為，可能會承擔高額的違約金，或者開發(fā)商根本不同意退房，因為房產(chǎn)是不屬于無條件退貨的范疇的，這還要您與開發(fā)商再另行溝通。如果您有其他的問題可以到房產(chǎn)局的房屋產(chǎn)權管理中心咨詢即可。

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• 問 找房管局幫忙退房可以退嗎？
  答

  一般來說，在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發(fā)商在預售房產(chǎn)時，未取得預售許可證、提供虛假預售許可證，且在購房者提起訴訟之日也未取得該證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權退房。