??按自然層計(jì)算建筑面積什么意思？怎么計(jì)算的呢？

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• 138****0548

  自然層，就是不扣除所占面積，即建筑面積全算。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:04:08
• 137****1221

  自然層就象自然數(shù)一樣不受結(jié)構(gòu)，使用功能，材料的限制分的層。民用住宅大都有地下室的，或半地下室，但它都被叫做零層。眾所周知自然數(shù)是從1開始的，那么也就是說如果按自然層的說法，地下室應(yīng)為一層...自然應(yīng)該理解為除地下室(半地下室)、頂層以外的樓層就是標(biāo)準(zhǔn)層。
  夾層如果符合建筑面積計(jì)算規(guī)則也要算建筑面積。比如你家是6樓。整個(gè)6樓就算一個(gè)自然層。5樓就是另外一個(gè)自然層。閣樓層也算自然層，閣樓層按國家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。
  參考資料來源：百度百科——自然層

  查看全文↓ 2019-06-28 10:03:58
• 152****1343

  自然層是指大于2.2米層高以上的摟層,你所說的室內(nèi)樓梯間，電梯井，提物井，垃圾井，管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積.如果還有其他不明白的我們繼續(xù)探討
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:03:44

相關(guān)問題

• 問 按自然層計(jì)算建筑面積什么意思
  答

  建筑物中自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。生活中也意指房屋層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

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• 問 請問按自然層計(jì)算建筑面積是什么意思？
  答

  自然層是說有樓板的就算作一層但是樓梯間和電梯間沒有樓板或者上下聯(lián)通但是面積是按照“假設(shè)這里有樓板”計(jì)算的所以叫做按自然層計(jì)算

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• 問 ??按自然層計(jì)算建筑面積是什么意思？誰知道呢？
  答

  就是不考慮樓梯攀登高度，只按樓層計(jì)算。只要本層有樓梯，不論層高是多少，都要計(jì)算一層樓梯建筑面積。 換句話說，10m高的一層樓與2.2m高的一層樓，樓梯計(jì)算面積是一樣的，都是按照樓梯的水平投影面積計(jì)算。 **直觀的方法就是在施工圖紙上，用樓梯間的長×寬，就OK了。

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• 問 ??陽臺(tái)的建筑面積按什么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一，建設(shè)部的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》上規(guī)定：建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》是在1995年建設(shè)部發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》的基礎(chǔ)上修訂而成的。它的前言明確該規(guī)范頒布的目的是：為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，在修訂過程中充分反映出新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對建筑面積計(jì)算的影響，考慮了建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國際上通用的做法，同時(shí)與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。此規(guī)范從2 0 0 5年7月1日施行。此規(guī)范側(cè)重于開發(fā)商、建筑商之間的房屋面積測算，其制定的目的是為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。二，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的《房產(chǎn)測量規(guī)范》上規(guī)定總結(jié)起來有：面積測算是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積包含陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高在2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算?！斗慨a(chǎn)測量規(guī)范》將陽臺(tái)的面積測算分成兩種，與《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》差異就在于此。實(shí)踐中開發(fā)商通常建筑封閉陽臺(tái)，因此通常按全部建筑面積計(jì)算房款。第三，江蘇省建設(shè)委員會(huì)2006年出臺(tái)了關(guān)于住宅陽臺(tái)面積計(jì)算有關(guān)問題的答復(fù)。其中明確《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范在頒布時(shí)間晚于《房產(chǎn)測量規(guī)范》，但由于兩者之間具有同等效力，故不能夠彼此取代，而應(yīng)在各自的范圍之內(nèi)施行。房屋辦理產(chǎn)權(quán)證之前，先由房屋測量部門出具面積實(shí)測報(bào)告，而房屋測量部門依據(jù)的正是《房產(chǎn)測量規(guī)范》，即全封閉式陽臺(tái)面積按外圍水平投影面積計(jì)算。司法實(shí)踐中開發(fā)商往往要求建筑商將陽臺(tái)封閉起來，其實(shí)也可能只是用玻璃或欄桿將其圍住，就將其按封閉陽臺(tái)計(jì)算價(jià)格。消費(fèi)者就對此很有意見，因?yàn)殚_發(fā)商不費(fèi)吹灰之力就將看似合理的成本轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。消費(fèi)者為此訴諸法律的，法院在處審理過程中，依據(jù)的是房屋測量部門出具的面積實(shí)測報(bào)告，實(shí)際適用的也就是《房產(chǎn)測量規(guī)范》。在法律適用上，法院沒有錯(cuò)誤，但是消費(fèi)者不能理解。因?yàn)殚_發(fā)商支付一半的價(jià)格給建筑商，又以全部的價(jià)格出賣給消費(fèi)者，從中獲取了額外的利益。這樣顯失公平，付出**多的辛勤勞動(dòng)的建筑工人并沒有獲得利益回報(bào)。兩部法規(guī)規(guī)定的目的雖有不同，適用領(lǐng)域有所差別，但是立法層面上應(yīng)該予以統(tǒng)一。法律制定應(yīng)本著公平公正的原則，不同的法律法規(guī)之間也應(yīng)協(xié)調(diào)一致，司法實(shí)踐中對于具體案件的法律適用方能更加準(zhǔn)確，更好地維護(hù)平等

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• 問 建筑面積什么意思? 套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算？
  答

  區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴(kuò)展資料：一。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

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