??商品房的行業(yè)本質(zhì)是什么？有什么作用嗎？

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• 158****7579

  房地產(chǎn)經(jīng)紀公司是指依照《中華人民共和國司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的部門規(guī)章，在中國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的有限責任公司和股份有限公司。
  　　在地產(chǎn)運營中，開發(fā)商要實現(xiàn)自己的價值，憑借的是房地產(chǎn)一級二級三級市場的聯(lián)動，以及若干關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的完整運營。
  這一鏈條的搭建沖破了傳統(tǒng)管理模式和行業(yè)資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設(shè)計、理論與實施、投資與運作、開發(fā)和營銷等關(guān)鍵節(jié)點問題。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:51:45
• 141****9269

  本質(zhì)是事物的根本屬性，它的形式不會隨便變化，但內(nèi)容在不同的階段往往有所不同。人們在提煉行業(yè)本質(zhì)的時候，其實絕大部分僅僅是在內(nèi)容上探討，而不是形式上的突破。對一個行業(yè)而言，把握內(nèi)容才是應(yīng)對市場的基礎(chǔ)，但內(nèi)容不是行業(yè)本質(zhì)，只有形式才可以概括行業(yè)本質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:50:41
• 143****9466

  房地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)偏激一點說就是利用圈地的游戲來圈錢，得利者有資本炒作者、政府以及掌權(quán)者、當然也有一些材料供貨商，但從現(xiàn)實結(jié)果上來看房價是虛高的，吃苦的是本來需要房子的人。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 13:50:30
• 158****2891

  商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進行商業(yè)經(jīng)營，還可以居?。ㄒ恍┑胤椒Q這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經(jīng)商）。因為國內(nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于商住房產(chǎn)，工商部門也已經(jīng)開始對于非商業(yè)用房或者商住房的住宅停止進行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。而商業(yè)性住房，用于注冊公司沒有問題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動。
  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。
  　　商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。
  　　內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:50:22

相關(guān)問題

• 問 商品房的行業(yè)本質(zhì)是什么
  答

  這個行業(yè)不好說，總之，炒房團才是真正推動房價的幕后黑手，開放商只是圈錢者，賺的只是小錢，如果你有朋友是炒房團中的一員，你可以問問他從開發(fā)商那里拿到的房價是多少，便宜的要死 炒房團吃肉，開放商，政府相關(guān)部門，銀行喝湯，老百姓喝西北風(fēng)

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• 問 ??商品房的本質(zhì)是什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房——是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。其次是要了解什么是商品。商品——是可以用來與別人交換的財產(chǎn)，換句話說，商品是具有所有權(quán)并可以用來和別人交換的財富。因此，和所有財產(chǎn)一樣商品也具有兩種價值屬性，即商品本身相對于人的需求的財富價值以及相對于人們獲得它而付出代價的財產(chǎn)價值。顯然，商品的財產(chǎn)價值并不是商品本身所具有的價值，而是它的所有權(quán)的價值，一旦所有權(quán)消失，那么商品的財產(chǎn)價值也就不存在了。 第一，從年限上講，商品房有使用年限和所有權(quán)年限，前者是建筑屋的使用壽命。后者是房屋所有權(quán)的年限。這些都比其他的商品要長久一些。第二，從區(qū)域上講，不可挪動型商品。商品房和其他商品不一樣。它不可隨意從A城轉(zhuǎn)移到B城。第三，從流轉(zhuǎn)上講，手續(xù)復(fù)雜性，和其他商品對比，要瑣碎的多。第四，從生產(chǎn)過程，建造周期長，后期完善配套比其他商品花費資金和心思多。

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• 問 ??商品房是什么地？有什么作用嗎？
  答

  商品房是國家把土地 以 出讓的方式 賣給開發(fā)企業(yè),開發(fā)企業(yè)在土地上建造的房屋 一般商品房都是個人所有的 有的房子 有兩個本 土地證 和 房產(chǎn)證 兩個不能一起辦理 先辦理 房產(chǎn)證 再過土地證

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• 問 ??商品房初始登記是什么？有什么作用嗎？
  答

  （一）登記范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國有出讓土地上開發(fā)經(jīng)營的房屋的初始登記。（二）業(yè)務(wù)流程申請→受理→初審→復(fù)審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔各環(huán)節(jié)辦理時限：受理后2個工作日內(nèi)移交初審，初審3個工作日，復(fù)審3個工作日，審批4個工作日，繕證3個工作日。（三）收件資料1、登記（詢問）申請書；2、申請人的身份證明（復(fù)印件）；3、國有土地使用證和宗地圖（復(fù)印件）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件（包括審批文件、審批的建筑施工圖、詳規(guī)圖）或者建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;5、建筑工程施工許可證；6、建設(shè)工程竣工驗收備案表或者房屋竣工質(zhì)量合格的證明；7、房產(chǎn)測繪報告書和計費表；8、白蟻防治證；9、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（復(fù)印件）；10、商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件）；11、物管用房確認文件；12、其他必要材料。①土地上原有房屋拆遷（除）的，須先辦理房屋所有權(quán)注銷登記；拆遷（除）房屋未辦理房屋所有權(quán)登記的，須提交查檔證明和具結(jié)書。②聯(lián)合建房的，須提交產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。

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• 問 ??商品房空中花園是什么？有什么作用嗎？
  答

  空中花園說白了就是贈送業(yè)主的綠化場地 由于地方的限制現(xiàn)在很多的售樓處都以空中花園來打動買房者的心 用處就是你如果不喜歡種植或養(yǎng)什么寵物的話可以用來裝物品的地方

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