??期房發(fā)票什么時(shí)候給？怎么規(guī)定的呢？

已有4個(gè)回答

• 152****9401

  買(mǎi)期房 購(gòu)房合同和發(fā)票是付完**就有
  也就是說(shuō)你付完錢(qián)就可以簽合同
  簽了你就可以拿**發(fā)票和合同
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:07:03
• 138****5279

  放貸時(shí)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該開(kāi)具發(fā)票給購(gòu)房者，不然貸款辦不下來(lái)。交房延期違約金與發(fā)票金額是不相干的。因?yàn)榻环垦悠谶`約金對(duì)開(kāi)發(fā)商是一項(xiàng)支出，而發(fā)票金額是一種收入，不能相互沖抵的
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:06:58
• 132****1591

  不管是按揭購(gòu)房還是一次性付款，開(kāi)發(fā)商都要給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。有的按揭購(gòu)房的消費(fèi)者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開(kāi)出發(fā)票，其實(shí)不是這樣的，購(gòu)房者采用按揭購(gòu)房，是銀行已經(jīng)把其他的貸款支付給了開(kāi)發(fā)商，所以開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給購(gòu)房者出具“不動(dòng)產(chǎn)”發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:06:54
• 137****9334

  支付完成之后應(yīng)向收款方取得發(fā)票。
  《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
  所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:06:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房發(fā)票什么時(shí)候給
  答

  1、樓盤(pán)有預(yù)售許可證,你就完全可以放心了。因?yàn)檗k理了預(yù)售許可證房管部門(mén)就介入監(jiān)督，不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題了。2、開(kāi)發(fā)商說(shuō)“稅務(wù)局規(guī)定他們只有在房屋竣工以后才能開(kāi)具發(fā)票”是對(duì)的，因?yàn)闃潜P(pán)沒(méi)有竣工，房屋還未交易，未成立的交易是不能開(kāi)具發(fā)票的，明確只是在“預(yù)售”，只有開(kāi)發(fā)商開(kāi)具代收款的收據(jù)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)開(kāi)發(fā)商是會(huì)統(tǒng)一到稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具正式發(fā)票,按多還少補(bǔ)的原則換回原收據(jù)的。3、在這種情況下提取個(gè)人公積金帳戶的余款，你可以不提取現(xiàn)金，而是將帳戶款轉(zhuǎn)帳到開(kāi)發(fā)商戶頭抵消購(gòu)房款，這樣，按公積金管理規(guī)定，提供合同和收據(jù)就可以了。

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• 問(wèn) ??期房 什么時(shí)候按揭？怎么規(guī)定的呢？
  答

  簽購(gòu)房合同的時(shí)候就要交首期款了。按揭呢，則是等到銀行審批通過(guò)了之后才開(kāi)始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候?qū)彾?？怎么?guī)定的呢？
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；　戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收，退稅受理如下：1、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫(xiě)的表格是否符合要求。2、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開(kāi)具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。shhuang44ss3、對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款）申請(qǐng)審并開(kāi)具完稅證后，經(jīng)辦人再開(kāi)具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。契稅退稅需要哪些材料1、退稅申請(qǐng)（需開(kāi)發(fā)公司蓋章）；2、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及第二聯(lián)復(fù)印件）；3、商品房買(mǎi)賣(mài)契約及房產(chǎn)證（原件及復(fù)印件）；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或建筑物分戶實(shí)測(cè)平面圖（復(fù)印件）；5、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)、退面積差房款紅字發(fā)票（原件及復(fù)印件）；6、個(gè)人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位退稅的提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書(shū)及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；7、納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱；8、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候給鑰匙？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、全款到賬以后才可以的并且達(dá)到交房時(shí)間才可以所以要綜合以上2條要等銀行放貸后才能拿鑰匙裝修。買(mǎi)新房的流程如下:1、交定金，簽訂預(yù)定合同；2、交**的時(shí)候簽訂購(gòu)房合同；3、簽了購(gòu)房合同后到開(kāi)發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同；4、銀行放款，按時(shí)還月供就可以了；5、如果房子是現(xiàn)房的話，銀行放款后就可以拿鑰匙裝修了。

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• 問(wèn) ??期房什么時(shí)候還房貸？怎么規(guī)定的呢？
  答

  貸款手續(xù)一般會(huì)在交**簽合同的時(shí)候辦理，但是不會(huì)馬上放款，因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說(shuō)，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時(shí)候封頂，這樣大概能推算出來(lái)什么時(shí)候開(kāi)始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開(kāi)發(fā)商要收貸款服務(wù)費(fèi)，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開(kāi)發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤(pán)按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€(gè)銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂(lè)意做的，不用都聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的。

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