.png)
購買期房付款流程如下： 1.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。 2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時支付。 3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。 4.不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。 6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。 7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。 8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認(rèn)購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。 11.期房因為有一定的風(fēng)險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。
全部5個回答>??買期房**包括什么？作用都有哪些呢？
142****7511 | 2019-07-01 15:57:56
已有5個回答
-
142****9828
就是總房價的**，沒有其他費用。**多就是在辦理貸款時，有幾百塊的費用。各地和各銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
查看全文↓ 2019-07-01 15:58:45
-
142****2626
1.簽訂認(rèn)購書。
查看全文↓ 2019-07-01 15:58:39
2.簽訂買賣契約。
3.預(yù)售登記。
4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
購買期房常見問題：
1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？
如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。
2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？
簽訂商品房買賣合同并支付**房款后，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。 -
148****0699
【摘要】買房子您會選擇何種付款方式呢？購買期房需要對期房的付款方式有所了解。在經(jīng)過一系列調(diào)控后，市民們購房的熱情再次暴漲。下面為您簡單介紹幾種期房付款方式。 **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
查看全文↓ 2019-07-01 15:58:28
繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。
月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。 -
157****3235
房子在甲地，你在乙地上班，想辦理乙地貸款，支付甲地房子**？可以啊，需要你在甲地有不動產(chǎn)抵押，才可以在甲地得到抵押貸款，用于乙地支付**。
查看全文↓ 2019-07-01 15:58:24 -
131****8768
買房子**包括的費用主要有：
查看全文↓ 2019-07-01 15:58:19
第一年的取暖費（按當(dāng)?shù)貎r格每平米\/元），物業(yè)費，裝修保證金（1000到2000），水電費（幾百元），辦理房證契稅（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%），還有就是房證抵押的時候有一個擔(dān)保費（有的銀行有，有的沒有，大概在2000左右）。有的地方還有一個貸款保證金5%（貸款額的），但是下房證以后給退回來的。
買房子應(yīng)注意的問題是：
1. 首先應(yīng)該是地段了，這可是決定你房子**潛力，居住方便，體現(xiàn)身份的**好保證。
2. 其次就是戶型了，找一個自己喜歡的戶型是很重要的，畢竟要在里面長時間生活。
3. 第三就是樓層了。
4. 第四采光和通風(fēng)，這個也很重要，也是決定風(fēng)水的重要因素。
5. 第五物業(yè)，這個很重要，再好的房子沒有好的物業(yè)也會降低房子的檔次和居住舒適度。
6. 第六產(chǎn)權(quán)，這個買房的時候注意五證一般不會有問題。
相關(guān)問題
-
答
-
答
商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)商將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售，并由承購人支付定金或房價款。近年來，因商品房預(yù)售行為發(fā)生糾紛呈上升趨勢，其主要原因在于商品房開發(fā)商不按約定的時間、內(nèi)容履行合同，嚴(yán)重?fù)p害了預(yù)售方的權(quán)益。因此，消費者關(guān)注商品房價格因素的同時，還應(yīng)進行“五看”。 一要看三證是否齊全商品房預(yù)售必須取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證； 二要看房地產(chǎn)開發(fā)商的信譽和資信狀況預(yù)售商市場信譽好、建設(shè)資金雄厚、經(jīng)濟實力強是消費者選擇是否購買此房的首先要素； 三要看建筑設(shè)計圖紙設(shè)計的商品房屋的主要結(jié)構(gòu)及設(shè)備應(yīng)合理、符合預(yù)購者的實際需求； 四要看建筑施工隊伍的資格和工程質(zhì)量工程施工單位應(yīng)達到設(shè)計所要求的建筑資質(zhì)，施工質(zhì)量高，并且沒有轉(zhuǎn)包給資質(zhì)低或無資質(zhì)的施工隊伍的現(xiàn)象； 五要看預(yù)售商品房合同是否規(guī)范； 預(yù)售合同應(yīng)載明商品房的位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售款的給付、交付使用日期、交付使用后的物業(yè)管理以及社區(qū)服務(wù)和房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理等條款，還應(yīng)專門約定雙方的違約責(zé)任。
全部4個回答> -
答
如果你沒有固定的工資收入，那么有銀行的穩(wěn)定的流水也是可以的。住房按揭貸款需要的條件一般有：1、身份證，戶口本。2、收入證明或者穩(wěn)定銀行流水。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有購房合同或協(xié)議及發(fā)票6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
答
1、屋內(nèi)布局。2、房屋朝向。窗子前方的視覺效果，如有沒有遮擋視線的建筑物或其它什么。3、衛(wèi)生間的大小及內(nèi)部的布置。4、距離上班地點的遠(yuǎn)近。5、距離購物（如菜等）場所的遠(yuǎn)近。6、有無經(jīng)常性的噪音。7、小孩的入托問題。8、樓層如何。9、房子的冬季取暖情況。10、房子的冬季陽光照射情況，這一點尤為重要。11、具體購買時的各種手序問題的辦理情況是否很順利
全部3個回答> -
答
很多沒有買房經(jīng)驗的人都很疑惑，房價漲跌不定，到底什么時候買房**便宜？樓市風(fēng)云變幻，但是橫豎離不開這幾大原則，小編整理了買房六大**佳時機，看好就下手吧。勤快多看房不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當(dāng)然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機。考慮有潛力的新盤你覺得樓盤的價格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。第二，價格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。如何細(xì)心的話，你就會發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
