??買期房**包括什么？作用都有哪些呢？

已有5個回答

• 142****9828

  就是總房價的**，沒有其他費用。**多就是在辦理貸款時，有幾百塊的費用。各地和各銀行的標準不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:45
• 142****2626

  1.簽訂認購書。
  2.簽訂買賣契約。
  3.預售登記。
  4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
  5.辦理產權過戶，領房產證。
  購買期房常見問題：
  1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？
  如果先預訂期房的話，一般應先交納定金；如果直接簽訂購房合同， 也可以不交定金。
  2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？
  簽訂商品房買賣合同并支付**房款后，再申請辦理按揭貸款，以個人名義買房可以申請按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:39
• 148****0699

  【摘要】買房子您會選擇何種付款方式呢？購買期房需要對期房的付款方式有所了解。在經(jīng)過一系列調控后，市民們購房的熱情再次暴漲。下面為您簡單介紹幾種期房付款方式。 **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充。
  繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。
  月供與銀行利率相關，記得每年年初根據(jù)利率合理調整月供數(shù)量。 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:28
• 157****3235

  房子在甲地，你在乙地上班，想辦理乙地貸款，支付甲地房子**？可以啊，需要你在甲地有不動產抵押，才可以在甲地得到抵押貸款，用于乙地支付**。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:24
• 131****8768

  買房子**包括的費用主要有：
  第一年的取暖費（按當?shù)貎r格每平米\/元），物業(yè)費，裝修保證金（1000到2000），水電費（幾百元），辦理房證契稅（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%），還有就是房證抵押的時候有一個擔保費（有的銀行有，有的沒有，大概在2000左右）。有的地方還有一個貸款保證金5%（貸款額的），但是下房證以后給退回來的。
  買房子應注意的問題是：
  1. 首先應該是地段了，這可是決定你房子**潛力，居住方便，體現(xiàn)身份的**好保證。
  2. 其次就是戶型了，找一個自己喜歡的戶型是很重要的，畢竟要在里面長時間生活。
  3. 第三就是樓層了。
  4. 第四采光和通風，這個也很重要，也是決定風水的重要因素。
  5. 第五物業(yè)，這個很重要，再好的房子沒有好的物業(yè)也會降低房子的檔次和居住舒適度。
  6. 第六產權，這個買房的時候注意五證一般不會有問題。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:19

相關問題

• 問 ??怎么買期房？作用都有哪些呢？
  答

  購買期房付款流程如下： 1.買受人應當按照約定的時間支付價款。 2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。 3.合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。 4.不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。 5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預售合同》中約定的時間支付價款。 6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。 7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。 8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。 11.期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質和實力。

  全部5個回答>
• 問 ??買期房應注意什么？作用都有哪些呢？
  答

  商品房預售是房地產開發(fā)商將正在建設中的房屋預先出售，并由承購人支付定金或房價款。近年來，因商品房預售行為發(fā)生糾紛呈上升趨勢，其主要原因在于商品房開發(fā)商不按約定的時間、內容履行合同，嚴重損害了預售方的權益。因此，消費者關注商品房價格因素的同時，還應進行“五看”。 一要看三證是否齊全商品房預售必須取得土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證和商品房預售許可證； 二要看房地產開發(fā)商的信譽和資信狀況預售商市場信譽好、建設資金雄厚、經(jīng)濟實力強是消費者選擇是否購買此房的首先要素； 三要看建筑設計圖紙設計的商品房屋的主要結構及設備應合理、符合預購者的實際需求； 四要看建筑施工隊伍的資格和工程質量工程施工單位應達到設計所要求的建筑資質，施工質量高，并且沒有轉包給資質低或無資質的施工隊伍的現(xiàn)象； 五要看預售商品房合同是否規(guī)范； 預售合同應載明商品房的位置、面積、裝修標準、預售款的給付、交付使用日期、交付使用后的物業(yè)管理以及社區(qū)服務和房屋產權證的辦理等條款，還應專門約定雙方的違約責任。

  全部4個回答>
• 問 ??買期房怎么貸款？作用都有哪些呢？
  答

  如果你沒有固定的工資收入，那么有銀行的穩(wěn)定的流水也是可以的。住房按揭貸款需要的條件一般有：1、身份證，戶口本。2、收入證明或者穩(wěn)定銀行流水。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有購房合同或協(xié)議及發(fā)票6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么去買期房？作用都有哪些呢？
  答

  1、屋內布局。2、房屋朝向。窗子前方的視覺效果，如有沒有遮擋視線的建筑物或其它什么。3、衛(wèi)生間的大小及內部的布置。4、距離上班地點的遠近。5、距離購物（如菜等）場所的遠近。6、有無經(jīng)常性的噪音。7、小孩的入托問題。8、樓層如何。9、房子的冬季取暖情況。10、房子的冬季陽光照射情況，這一點尤為重要。11、具體購買時的各種手序問題的辦理情況是否很順利

  全部3個回答>
• 問 ??什么時候買期房劃算？作用都有哪些呢？
  答

  很多沒有買房經(jīng)驗的人都很疑惑，房價漲跌不定，到底什么時候買房**便宜？樓市風云變幻，但是橫豎離不開這幾大原則，小編整理了買房六大**佳時機，看好就下手吧。勤快多看房不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當然也會錯過。許多人一看房價都漲上去了，就不看房了。結果，當有些樓盤以合理價促銷時，你不知道，因此而痛失購房良機?？紤]有潛力的新盤你覺得樓盤的價格是如何一步步拉上天的呢？從營銷操盤策略來看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價采取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。如何細心的話，你就會發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對于尚未開始銷售的他們，對房地產形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房價拉上去。

  全部4個回答>