原則上可以告開發(fā)商,不過一般都很難追回。只能政府找接盤俠來繼續(xù)工程,不過多半都要爛尾了。
全部3個回答>??只交了訂金開發(fā)商跑了怎么辦?應(yīng)該怎么查詢呢?
133****8515 | 2019-07-04 11:44:14
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136****7163
首先要明白訂金和定金的區(qū)別,要是合同上是訂金那只能退錢了,要是合同上是定金,則可以要求開發(fā)商雙倍返還,所以合同很重要,要是開發(fā)商是格式合同,有些條款明顯不利于買方,可以起訴至法院。
查看全文↓ 2019-07-04 11:44:53
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135****8219
個的話可以去找你當(dāng)?shù)厮诘恼块T,因為開發(fā)商開發(fā)商品房需要政府批土地的,讓政府出面去解決這些問題。你只要把你的交的定金收據(jù)保存好就行了。
查看全文↓ 2019-07-04 11:44:45 -
154****2977
那你就要看違約金是多少了,這訂金要和開發(fā)商協(xié)商的。沒有簽訂房屋銷售或者預(yù)售合同之前,定金協(xié)議無效的 ,訂金是一般被視為預(yù)付款,即使認(rèn)定為一種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。
查看全文↓ 2019-07-04 11:44:36
若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。購房款屬于訂金,你不用繳納違約金,依法可以取回購房款。如果房產(chǎn)商拒絕歸還,向當(dāng)?shù)毓ど虉?zhí)法部門投訴就行,或者消費者權(quán)益保障協(xié)會進行投訴。
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建議所有買了的業(yè)主組織起來,一起到房產(chǎn)所在地的房管部門舉報,要求房管部門提供解決辦法。
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如果你們有回遷協(xié)議,開發(fā)商在沒有給你們分房子前,是不能出售其它商品房,更不能破產(chǎn)的。 現(xiàn)在,你可以依法向法院起訴,要求開發(fā)商履行承諾。
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房貸要繼續(xù)交,但要追究開發(fā)商的責(zé)任,要盡快報案并起訴,然后及時通知銀行,因為一般開發(fā)商在貸款過程中也承擔(dān)保證責(zé)任。
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面對這種情況不是應(yīng)該報警嗎,當(dāng)然錢還是你還的,等找到開發(fā)商了,再看是怎么賠償你吧。
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