??請問一下預(yù)售證過期可以網(wǎng)簽嗎？

已有3個回答

• 158****8556

  1.可以的。 2.未取得預(yù)售許可簽訂的合同無效。 如需法律幫助，我愿助您一臂之力，請采納并評價。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:04:15
• 144****2156

  預(yù)售證過期的看是哪一種，只有個別沒賣的幾套，開發(fā)商一般覺得麻煩，就沒有再補，這種不會一影響正常的備案和房產(chǎn)證辦理，還有就是過期很久，大部分沒有賣完，就要慎重！
  很容易鑒別，近期開發(fā)商有拿到其他樓棟的預(yù)售證，沒有補過期的，就說明個別幾套，沒有覺得麻煩！

  查看全文↓ 2019-07-05 10:03:57
• 144****9034

  通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房銷售，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預(yù)售證，否則不具有銷售資格。
  沒有取得銷售資格的部分樓幢，在這種情況下銷售則屬于違規(guī)銷售，但一般情況下不會影響到之前已經(jīng)簽訂合同的部分。
  同時也不能進行網(wǎng)簽，取得預(yù)售證的項目可以進行網(wǎng)簽，具備合法銷售資格，是辦理房產(chǎn)證的前提。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:03:40

相關(guān)問題

• 問 預(yù)售證過期可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。

  全部5個回答>
• 問 沒有預(yù)售證的房子可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  沒有取得商品房預(yù)售證的房子不可以進行網(wǎng)簽

  全部3個回答>
• 問 預(yù)售證過期了怎么辦?預(yù)售證過期影響房產(chǎn)證辦理嗎?
  答

  預(yù)售許可證過期無法買賣?！　?，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。　　2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！　　3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 ??預(yù)售證過期了怎么辦?預(yù)售證過期房子還能買嗎?
  答

  開發(fā)商已經(jīng)實際取得了關(guān)于本案所涉房屋的預(yù)售許可證，根據(jù)法律規(guī)定已經(jīng)具備了該商品房的全部預(yù)售條件，過了預(yù)售許可期限發(fā)生的預(yù)售行為，并不能證明本案所涉及的商品房不具備預(yù)售條件。規(guī)定或取消預(yù)售許可證的有效期限問題以及是否辦理延期手續(xù)，屬于行政機關(guān)的行政管理行為。超過商品房預(yù)售期限并不能證明開發(fā)商失去了預(yù)售資格，也不能證明預(yù)售行為不合法，這與開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證是不同性質(zhì)的行為。鑒于購房人并沒有提供證據(jù)證明開發(fā)商故意隱瞞沒有取得預(yù)售許可證得事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明的事實，應(yīng)當認定雙方之間的買賣合同有效。至于沒有簽訂書面的買賣合同，雙方可以盡快補簽并辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 怎樣查詢預(yù)售證過期
  答

  對于被申請人在訂立合同過程中既違規(guī)又隱瞞、欺詐廣大業(yè)主從而造成包括申請人在內(nèi)的廣大業(yè)主因此而利益受損的行為，其應(yīng)當依據(jù)《中華人民共和國合同法》第42條等有關(guān)規(guī)定酌情承擔因締約過失而產(chǎn)生的賠償責任.

  全部4個回答>