??結(jié)婚怎么買房？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****8222

  婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹髠€(gè)人財(cái)產(chǎn)則是在婚姻締結(jié)后屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
  一、婚后財(cái)產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn):婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)都可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  二、婚后財(cái)產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn):
  1、婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，具體包括：
  ①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  ②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  ③一方專用的生活用品;
  ④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:57:00
• 133****8230

  婚后買房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》規(guī)定：
  　　第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！?br/>　　第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:56:52
• 141****2970

  A、雙方依據(jù)婚姻19條之規(guī)定，訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的任何財(cái)產(chǎn)，均誰取得的歸誰所有。在該協(xié)議成立之后，以隨后取得的工資、獎(jiǎng)金、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益、生產(chǎn)經(jīng)營收益等方面財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，依法屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以登記于個(gè)人所有，對(duì)方無權(quán)提出異議。
  B、雙方并未依據(jù)婚姻法19條之規(guī)定，訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定雙方在婚內(nèi)所取得的財(cái)產(chǎn)各自歸各自所有，此種情形下，雙方的財(cái)產(chǎn)問題適用婚姻法17條、18條之規(guī)定，當(dāng)事人使用屬于婚姻法18條規(guī)定的，一方婚前財(cái)產(chǎn)、因人身損害所獲得的醫(yī)療費(fèi)及殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用、婚內(nèi)獲贈(zèng)專屬于一方的財(cái)產(chǎn)等依法應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形，購買的房產(chǎn)，可以登記為一方個(gè)人所有，另一方無權(quán)提出異議。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:56:45

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• 問 ??不買房子怎么結(jié)婚？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  結(jié)婚不買房當(dāng)然沒問題,但是如果有套房子當(dāng)然**好!首先房子始終是固定資產(chǎn),而且房產(chǎn)在目前在各個(gè)投資領(lǐng)域都相對(duì)穩(wěn)定。其次擁有一套房子不僅是資產(chǎn)上的保障,另一方面小兩口倒也不至于因?yàn)榉孔郁[一些買有必要的矛盾。

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• 問 ??后悔買房怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

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• 問 ??沒錢買房子結(jié)婚應(yīng)該怎么辦？
  答

  如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件不允許的話，那么我們也沒有必要去借債買房子，我們可以先暫時(shí)租借一個(gè)房子來度過這個(gè)困難的時(shí)期?，F(xiàn)在以前的時(shí)候，如果結(jié)婚沒有房子的話，也可以先把親戚朋友的房子或者黃金借來用一下，等結(jié)完婚以后再去努力。如果女方不介意的話，其實(shí)兩個(gè)人就不用那么辛苦，要不然的話要為房子拼搏還是很痛苦的。

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• 問 ??結(jié)婚影響廉租房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  有影響，如果結(jié)婚以后有住房了，需要把公租房退還。《公共租賃住房管理辦法》第三十一條　承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；（三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。

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• 問 ??買房后降價(jià)怎么辦？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第一，該還還是要還的，不還也是不可能的，所以這個(gè)你就杜絕想法第二，你的房屋貸款是絕對(duì)不可能被降下來的，打個(gè)比方，你現(xiàn)在買的房子，如果漲價(jià)了，你可能多還錢給銀行么？ 呵呵第三，房?jī)r(jià)這一點(diǎn)的起伏是正常的，尤其是你的房?jī)r(jià)才降低兩百多塊錢，我所售的樓盤在短短兩個(gè)月內(nèi)，降低了30%，很多人在持有觀望態(tài)度，并不表示市場(chǎng)沒有需求，一旦有利好消息，市場(chǎng)還是會(huì)好起來的。盡管目前國內(nèi)利好消息較少，很多人對(duì)市場(chǎng)信心不足，但作為我個(gè)人來講，我對(duì)中國樓市還是有盼頭的。你也別太著急第四，對(duì)你的影響，也就是你所**關(guān)心的，可以綜合評(píng)判一下你所買的這套房子的**潛力如何，現(xiàn)在是中小開發(fā)商逐漸淘汰出市場(chǎng)的一個(gè)過程，好的在今后會(huì)更好，差的會(huì)被淘汰出局。

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