??買房流程是怎樣？誰知道呢？

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• 141****0076

  1、明確需求：區(qū)域位置，面積，戶型。
  2、做好預算：根據(jù)手中現(xiàn)金數(shù)量，以及能貸多少款，確定房子總價范圍。
  1、搜索、比較
  上房地產(chǎn)站搜索樓盤，比較位置、價格、容積率、綠化率、交通便利性、物業(yè)服務、入住時間、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等因素，初步篩選，并查詢開發(fā)商資質(zhì)。
  2、實地看房
  A、查看 “五證兩書”。
  “五證”：《建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證》
  “兩書”：《住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書》。
  B、實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現(xiàn)房。
  C、看周邊配套：超市、菜市場、購物核心、公交站、地鐵站、公園、銀行、**、醫(yī)院、距離化工廠多遠等。
  1、簽訂認購書
  填寫個人信息——簽訂認購書——支付定金——保存收據(jù)
  認購書的內(nèi)容一般包括：房屋基本情況；房屋價格計算方式；簽署契約的時限規(guī)定；付款方式等。
  2、簽訂正式購房合同
  雙方就《商品房購房合同》條款進行協(xié)商——簽字確認，蓋章——支付**款/全款——保存
  簽約時要帶好以下資料：（1）定金收據(jù)（2）本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件（3）戶口本原件或戶籍證明原件（4）收入證明原件（5）私章
  注：購房者應將房款支付到商品房預售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:58:20
• 137****6484

  首先，你要確定是以誰的名義買這個房子。我就按是你了。（按貸款來說，如果不是貸款，程序更加簡單）
  請你父親辦理，不需要其他的手續(xù)。
  需要準備的資料：戶口，收入證明（有公章的單位收入證明，公積金等等，如果你的收入過低，那就需要你的妻子或父母提供收入證明作為你的共同還款人），單身證明（如有配偶需出示證明）或結(jié)婚證，基本就是這些。
  至于送交的部門，交給開發(fā)商就可以了，他會給你全部辦理好的。如果不出意外，你是需要回去一趟的，因為有些資料（比如單身證明）是需要你本人辦理的。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:58:10
• 152****4395

  一、準備：
  
  
  　　1.買房目的：
  
  
  　　買房的第一步： 明確購房目的
  
  
  　　--無數(shù)遍地問自己：為什么要買房？
  
  
  　　--無數(shù)遍地問自己：到底需要什么樣的房子？
  
  
  　　2.買房的資金準備--您準備用多少錢買房？
  
  
  　　購房者在購買自住房屋時，必須根據(jù)自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實際購買能力，**終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。購房者在制定購房預算時可從以下幾個方面入手：
  
  
  　　(1)估算家庭可動用資金。
  
  
  　　(2)考慮欲購房屋的面積。
  
  
  　　(3)調(diào)查有關(guān)物業(yè)管理的各項支出。
  
  
  　　(4)衡量家庭償還貸款的能力。購房者一方面要考慮可能獲得的住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，另一方面也需考慮家庭償還貸款的能力。
  
  
  　　(5)確定購房時的稅費支出，包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地使用稅和一些行政事業(yè)性收費等。
  
  
  　　(6)準備必要的咨詢服務費用。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:58:04

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么時候驗房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時候請驗房師來驗房。因為沒交樓之前房子都沒建好，是不能驗房的，就算驗了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時候才可以請驗房師幫你驗房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗房建議你找廣州惠康驗房公司

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔保，擔?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團購網(wǎng)的房源信息吧

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