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兩種方法： 一、如果你在外地登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內容。 二、如果要去房產(chǎn)管理部門也就是"房管局"查詢的話，要帶上合同，身份證， 你**多只能查到整個樓盤的情況 這套房子的具體情況你是無法查詢的
全部3個回答>??怎樣查詢商品房預售合同？應該怎么辦呢？
132****0955 | 2019-07-10 09:16:02
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144****3217
查看全文↓ 2019-07-10 09:17:30
根據(jù)本法第六條的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
一旦房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，就會頒發(fā)《商品房預售許可證》，并且會公示，這樣就具備了預售商品房的資格了。
相關的法律法規(guī)還有《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等，其實規(guī)定內容都是差不多的。
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153****1317
商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。
查看全文↓ 2019-07-10 09:17:00
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155****3043
只是規(guī)定商品房預售合同應當進行登記。商品房預售――是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來才能交付的、具備法定銷售條件的房屋售與買受人，由買受人支付房屋價款。登記備案的時間是：自商品房預售合同簽訂之日起３０日內。 如果沒有備案的話，不能對抗善意第三人。 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條： “當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。 當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外?！?相關法條連接： 《房地產(chǎn)管理法》第44條第2款：“商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門和土地主管部門登記備案?！?國務院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第27條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起３０日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案?！?建設部《城市商品房預售管理辦法》第10條：“商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。”
查看全文↓ 2019-07-10 09:16:54
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151****6747
商品房預售合同辦理產(chǎn)權證依據(jù)并等同我已基本明白意思拿著該合同去房地產(chǎn)交易心或房管局（所屬地）查詢否辦理過備案登記做好了放心了。
查看全文↓ 2019-07-10 09:16:36
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155****0992
《商品房預售許證》內容預售單位、項目名稱、預售樓號、發(fā)證機關、效期消費者購買商品房應該查驗《商品房預售許證》原件確定預售樓號；
查看全文↓ 2019-07-10 09:16:28
存疑慮查驗土證(土用途及使用限)等其四證同相關部門核實所購商品房否抵押等等情況 購房者應該何看商品房預售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預售許證項目名稱、預售樓號所購買樓盤、樓號否致；
欲購買商品房否預售房屋棟號及層數(shù)內查看預售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關部門查驗 外業(yè)界關專業(yè)士總結購房必須注意幾問題比發(fā)商使用預售許證須附項目平面圖 并注明預售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預售房屋各棟位置；
許證載明預售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監(jiān)控賬號否致；預售房屋占用土使用權證號及用途、否抵押要格外關注《商品房預售許證》效期限否期。
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可以上所在建委的網(wǎng)站，所有開發(fā)商銷售房屋都要辦理房產(chǎn)預售許可證，并且在建委備案。如果查不到說明開發(fā)商“五證”不全，還沒有在建委備案！
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辦理市內戶口遷入須提供材料 1、 遷入人的戶口卡; 2、 本人身份證; 3、 戶口遷移證; 4、 近期一寸免冠黑白正面照片2張 辦理市內戶口遷入工作程序 1、遷入人向中心提出書面申請; 2、由中心向原戶籍所在地派出所出具遷入地的詳細地址; 3、遷入人到原戶籍所在地辦妥戶口遷出手續(xù)后，交與中 心戶籍員辦理集體戶口落戶手續(xù)?！ ?二)辦理外省市戶口遷入本市須知須提供材料 1、 遷入人的身份證; 2、 戶口遷移證; 3、 準予遷入證明(由北京市公安局及其下屬各分局開具的入戶證明; 4、 近期一寸免冠黑白正面大頭照片2張;
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辦理市內戶口遷入須提供材料 1、 遷入人的戶口卡; 2、 本人身份證; 3、 戶口遷移證; 4、 近期一寸免冠黑白正面照片2張 辦理市內戶口遷入工作程序 1、遷入人向中心提出書面申請; 2、由中心向原戶籍所在地派出所出具遷入地的詳細地址; 3、遷入人到原戶籍所在地辦妥戶口遷出手續(xù)后，交與中 心戶籍員辦理集體戶口落戶手續(xù)?！ ?二)辦理外省市戶口遷入本市須知須提供材料 1、 遷入人的身份證; 2、 戶口遷移證; 3、 準予遷入證明(由北京市公安局及其下屬各分局開具的入戶證明; 4、 近期一寸免冠黑白正面大頭照片2張; 5、 應屆畢業(yè)生持報到證?！ ∞k理外省市戶口遷入本市的工作程序 1、確認檔案已存入中心; 2、審核上述材料; 3、辦理遷入相關手續(xù)。《中華人民共和國戶口登記條例》:我國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體，而且由于落戶地的不同，具體辦理程序也略有差別。因此建議公民在辦理有關戶口遷移手續(xù)時，查詢當?shù)貞艨诘怯洐C關提供的有關信息
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合同簽訂后開發(fā)商會在一個月內遞交房管局備案，然后進行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內完成。網(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：第1，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第2，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在什么是網(wǎng)簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
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